sdzhangtao
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要想房子价格腰斩，其实很容易，必须的有人跳楼。
跟90年代一样，利率提到13%，房贷18%。首付60%。以前超发的货币没收。然后开发商破产跳楼。公司大规模倒闭，失业率暴涨。到处都是法拍房。
跟90年代一样，利率提到13%，房贷18%。首付60%。以前超发的货币没收。然后开发商破产跳楼。公司大规模倒闭，失业率暴涨。到处都是法拍房。
Cardel 为了卖房也是拼了， 推出买房送3.99%房贷利率了
- 主题发起人 ert0000
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问题是你知道开发商margin有多大？即便是成本上升了，让利空间依然很大
sdzhangtao
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据说只有5%道10%。也可能我被洗脑了。我还真没研究过，只是道听途说。其实房价的幕后黑手可能另有他人。
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算算总的折扣
15K Upgrade
40K Finished basement
10K 3 Big Appliance
20K 3.99% mORTAGE
总折扣 85K
就是说这房是814K.
最后编辑:
10%是不可能的，上面那个让利就接近10%了。
Vivien2001
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Cardel这么拼，不是现金流要断，要关门倒闭的节奏吧？
以前Richcraft房子样板房一年卖不下去也不降价的
以前Richcraft房子样板房一年卖不下去也不降价的
lovezxr86
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国内有地方已经有苗头了。
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我估计不是破产，而是先知先觉，得知重大变化。联邦政府可能要释放很多地皮，咱村其实不缺地，而是官僚主义和利益纠结导致目前情况。可能未来几年首都地区会有跟多土地和新房涌出。
sdzhangtao
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地皮的费用是一部分，关键现在各种认证的税费太高了。还有水电下水道的infrastructure 也居高不下，知道站在街上挖坑的工人工资多少了吗？所以我们现在的新房lot小的不像话。那不光为了省地皮，还为了分摊这些infrastracture 的cost。
你应该经常听city的人辩论吧。一听说在郊区盖房就跟杀了亲爹是的。city sprawl。连扩个417都说是因为city sprawl。
提高供地，大幅消减政府的税费，提高政府建筑工人的工作效率，房价指日可降。
政府让利，屁民有福了，政府工裁员减薪
大侠，你上吧，我们都选你。
批地只是一个方面，前些天CMHC已经说了,安省现在的建房數到2030年根本赶不上一百五十万套住房的预测。也就是说每年平均需要大概十五万套住宅,安省在建筑工人不短缺的年份,最高建房數没有超过十万套。这也是可以理解的，因为一年只有九个多月可以从事户外作业。我更同意贝街上熊派领袖近日在环球邮报的文章， 央行的无能让全民买单，有种不到硬着路不回头的感觉。
HappyWorld
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我看这十年来 渥太华的新屋都增加一倍了，人口也没增长那么多，不懂为什么房子就不够住。
Sophia2019
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我估计1，能买得起买投资房的人越来越多； 2，过去没拥有房产的人想有自己的房子；3，新移民