小地主们，大杀器来了：房产利得税纳入率从50%提高到75%

[FlyingEagle]

好像要按市场价卖，否则会被查的

对。

税务局已经将这种可能会被投机取巧的情况考虑进去了，而且会将非principal residence时期和principal residence时期分开算，principal residence时期的增值不交税，非principal residence时期的增值交税。具体情况得咨询税务专家。

 

[春夏之交]

有规避方法。按买入价卖给继承人作为prime residence. 继承人再卖出不上税。

这个办法好。

 

[春夏之交]

不会吧，政府不会这无耻吧？我的房子，想怎么卖就怎么卖，白送都可以，为啥要求必须按市场价卖

那抢offer的溢出市场价很多的怎么算呢？

有个 arm length 法则。
就是你不能便宜卖给你的亲属。

 

[welcomelm]

不会吧，政府不会这无耻吧？我的房子，想怎么卖就怎么卖，白送都可以，为啥要求必须按市场价卖

那抢offer的溢出市场价很多的怎么算呢？

你可以白送，但是在算capital gain的时候，CRA不会认为0块钱卖了，要按fair market value算。否则你以为政府是傻子吗

 

[welcomelm]

有规避方法。按买入价卖给继承人作为prime residence. 继承人再卖出不上税。

和实际价值不能相差太大吧。如果买的时候20万，现在值60万了。

 

[JeanJi]

的确。也是很奇怪，加拿大的地皮又不少，几乎是无限量供应。为啥会让造房速度这么低呢？

密度低。一年40万移民，算5%流入渥太华，2万人。算每户4人，5000套住房。你试着数数卡湖一共多少TH。中国国内一个住宅小区就搞定的事

 

[MAP2012]

不会吧，政府不会这无耻吧？我的房子，想怎么卖就怎么卖，白送都可以，为啥要求必须按市场价卖

那抢offer的溢出市场价很多的怎么算呢？

不可以的

 

[qiqi2014]

密度低。一年40万移民，算5%流入渥太华，2万人。算每户4人，5000套住房。你试着数数卡湖一共多少TH。中国国内一个住宅小区就搞定的事

为啥新移民都要入住卡湖？渥太华别的地方不能住吗？

 

[YCT]

为啥新移民都要入住卡湖？渥太华别的地方不能住吗？

如果你家有正在读书的娃，就会秒懂。

 

[qiqi2014]

如果你家有正在读书的娃，就会秒懂。

我家有娃在读书，知道卡湖是学区房，但也不是每个移民都愿意住那里。

 

[昨天]

我家有娃在读书，知道卡湖是学区房，但也不是每个移民都愿意住那里。

掐大师说，不要只盯着卡湖。巴黑文也不错。

 

[wangmayou]

房大师: 加拿大政府将向高收入群体开刀！资本利得税纳入率或达75%

根据Financial Post报道，加拿大财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)将于3月28日公布加拿大的联邦预算计划。新...

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呵呵，小地主怎能把这等俗事放在眼里。人家和老热狗呆在蚋鸡山庄憋大招呢。咱们平心静气地就等蚋鸡山上的一声炮响吧。

 

[JeanJi]

为啥新移民都要入住卡湖？渥太华别的地方不能住吗？

不好意思，我没表达清楚。我只是觉得大家可以去任何社区看看100个TH，500个TH占多大的一块地，按照拿大的速度要多久建完。5000户住房在拿大是个很恐怖的工程，会建好几年的。
只是论坛里卡湖的不少，而且是新移民的梦想家园，所以说了卡湖。任何社区都可以的，巴黑，鹅岭。。。

 

[冷笑卅声]

掐大师说，不要只盯着卡湖。巴黑文也不错。

掐大师还说了，不错是不错，但是和卡湖比，那还是个垃圾