Toronto mayoral election: 邹至蕙当选，the first woman and the first visible minority person to lead post-amalgamation Toronto

  • 主题发起人 主题发起人 ccc
  • 开始时间 开始时间
metropolis 说:
我的印象是以前20%以下要买保险，后来不允许了，至少首付20%，不一定确切。
点击展开...

What's a Down Payment?​

The down payment is the amount used toward the purchase of the home that comes out of your own savings. Your down payment can be as little as 5%. If you can afford to put down more, that's great. The higher your down payment, the less you'll have to borrow, which means less of your income every month will go toward repaying your mortgage. The more you put down, the less you'll have to borrow, meaning lower payments every month.

Will You Need Mortgage Default Insurance?​

If your down payment is less than 20% of the purchase price, you'll need to insure it with mortgage default insurance. This is because financial institutions such as banks cannot provide mortgages greater than 80% of the home price. Your mortgage provider has access to mortgage insurers in Canada and will apply the appropriate premiums as guided by that insurer. Insurance premiums are contingent upon the amount of down payment, and can be paid up front or added to your mortgage. Mortgage default insurance is not available for homes with a purchase price of a million dollars or more and/or an amortization period greater than 25 years. Keep In Mind: You must have 1.5% of the purchase price for the closing costs in addition to your down payment in order to qualify for this insurance.

 
eclipse 说:
还是您自己多想想吧，如果你侄女首付50万，难道银行给她的贷款总额就能上升？不可能啦，只不过她50万贷款+50万自己的钱可以买100万的房子罢了。
难道银行会因为她首付多就给她降低利息变成4.5%？不可能啦，她还是能贷款50万利息4.96%。
还有所谓的“一大笔贷款保险的钱”，您不妨找个办房子手续的律师问一下，首付15%，10%，5%，60万的房子保险是多少，加入总贷款额再摊入每月的月供，有多大的变化。
再看看你侄女工作1年就年薪15万，如果是普遍现象，房价还是低了，上升空间巨大啊。
点击展开...
你这是纯粹抬杆。
有人年薪3万，有人300万，我工作十几年了，年薪还没超过10万呢。

利息和贷款额度跟每个人的信用，每个人的首付多少有明确的关系，你如果这个也争，那我无话可说。

你自己打电话给5大银行问问，目前银行最高贷款额是工资的5倍，但是不是每个人都可以的，还有其它因素
 
sports_fan 说:
你这是纯粹抬杆。
有人年薪3万，有人300万，我工作十几年了，年薪还没超过10万呢。

利息和贷款额度跟每个人的信用，每个人的首付多少有明确的关系，你如果这个也争，那我无话可说。

你自己打电话给5大银行问问，目前银行最高贷款额是工资的5倍，但是不是每个人都可以的，还有其它因素
点击展开...

我哪里抬杠了？ 你自己都说了，目前银行最高贷款额是工资的5倍，所以两口子12万年薪拿60万贷款当然是可能的。
single income银行放贷就会小心很多，所以一个人12万和两口子12万拿到的额度是很不一样的。
额度和每个人的信用有关系，和首付没啥关系，你不信我也没办法。
至于利息高低，和每个人的信用，首付都没啥关系，信用收入支出决定了银行是不是给你贷款和贷款额度，利息高低最主要就是银行给你办事的是不是给力，能不能给你一个好deal，您在加拿大几年了？自己的mortgage renew过几次了？利息高低最重要就是要找对人！
 
吃肉的绵羊 说:
按你的算法，联邦保守党将永远不会上台。是不是？你黑保守党（暗指它永远不可能上台）还是黑这个民主选举（选举制度有问题）？
点击展开...

保守党即将卸任的多伦多市长John Tory支持的Ana获得32.5%的选票
保守党安省福特省长支持的Mark获得8.6%的选票

2个保守党支持的多伦多市长候选人共获得32.5%+8.6%=41.1%的选票，多于新民主党多伦多市长候选人Olivia获得37.2%的选票

参考新闻如下。

Will competing Toronto mayoral endorsements spark change in final campaign days?
By Isaac Callan Posted June 24, 2023

The mayoral race has entered its final sprint as arguably the two biggest names in Toronto politics weigh in with competing robocalls.
70c8fc80

On Thursday, the voices of both former mayor John Tory and sitting premier Doug Ford could be heard in robocalls, urging voters to support competing candidates.

The two men endorsed rival campaigns on Wednesday. Tory came out in support of Ana Bailão, his former deputy mayor, and Ford confirmed his already apparent support for former police chief Mark Saunders.

globalnews.ca

Will competing Toronto mayoral endorsements spark change in final campaign days? - Toronto | Globalnews.ca

On Thursday, the voices of both former mayor John Tory and sitting premier Doug Ford could be heard in robocalls, urging voters to support competing candidates.
globalnews.ca globalnews.ca

新任渥太华市长Mark也获得保守党的大力支持。

由于住房短缺，让1/3租房者的选票全力支持兴建廉租房的市长候选人，所以，想当选市长必须获得2/3有房者的一半以上的选票方可击败1/3租房者支持的候选人当选。

1/3租房者的选票 = 33.3% 和 保守党即将卸任的多伦多市长John Tory支持的Ana获得32.5%的选票 非常接近。在投票日前1周，新民主党多伦多市长候选人Olivia也没有绝对把握获胜，在多伦多市长John Tory宣布支持Ana后，Olivia马上上街支持彩虹组织，增加胜选的把握。可以参见下面CFC的帖子。

哈哈哈哈， 这个Olivia Chow真的好拼啊！

无论从安省2大城市和整个安省来看，保守党还是占优势。保守党在多伦多支持的2个市长候选人分散了选票。

从联邦大选看，过去20年，保守党和自由党的执政时间基本相同，各执政10年? 现在联邦政府自由党是少数政府和新民主党合作来保证议案通过。据说，上次大选，自由党获得的席位比保守党多，但实际获得的总选票数比保守党少。下次大选，保守党很可能上台执政。
 
骑车上班工作单位得有冲凉的地方。不然夏天一身汗如何工作
 
baima123 说:
这就是问题所在了。
房子这种高价商品本来就不是为刚毕业工作的年轻人准备的。没有一定的经济基础，没有稳定的工作，没有在某个城市长期生活的打算，收入一般的年轻人买房子本来就不是明智之举。

年轻人不应该被房子所绑定而失去为生活和工作自由迁徙的机会和信心。

关于大房子，就更不应该去盲目追求。量力而为最重要。说句诛心的评论，至少一半的国人即便买了了4/5卧的大房也不会收拾；要么空荡荡，要么乱糟糟；舍不得采暖冬天死冷，舍不得电费夏天暴热；前院草皮杂草丛生而后院只会种菜。真的不如买便宜和小点的TH，容易收拾，压力也小。
点击展开...
您这看法无法抗衡华人社会对买房的热情。
我儿子17年去万锦工作，我就告诉他准备买房，我都准备好了首付，老公和儿子都不同意，说是未来不定，买房卖房麻烦，老公不想出钱，儿子不愿意拿我们的钱。然后多伦多公寓价格就一年10万的涨，直到2019年看着实在顶不住，买了第一套房，多花了将近20万，孩子刚开始工资才不到6万，去年利息要涨，我催他卖了，2年涨了17万，顶上2年工资了。
现在华人年轻人买房，背后好多都是北上广的父母支持，我们的孩子和他们抢房，单打独斗将来可能一辈子都买不起了。
 
您必须登录或注册才可回复。
后退
顶部