What a joke! Glebe renters refuse to leave home sold by landlord

[billwanhua]

你只要明白自住是合理赶租客走的，卖房不是赶人的理由。然后就可以很明显看出问题。
为啥是卖方房东和租客纠缠？明显不合理啊，应该是买家要自住所以买家和租客纠缠啊。
所以我觉得这里必有没说出来的问题.

文章不是说了，是买卖双方一起赶租客走。这个事必须卖方出面，因为卖方要出1万元搬家费补贴。

难道这个没有不讲理的租客？
如果这个事闹半年多，这个租客可能会拒绝付房租，除了credit score, 他也没有任何损失, 白白赖掉半年多租金。
这就是为什么找租客不能找credit score低的，要不然真没有制约因素

 

[eclipse]

文章不是说了，是买卖双方一起赶租客走。这个事必须卖方出面，因为卖方要出1万元搬家费补贴。

难道这个没有不讲理的租客？
如果这个事闹半年多，这个租客可能会拒绝付房租，除了credit score, 他也没有任何损失, 白白赖掉半年多租金。
这就是为什么找租客不能找credit score低的，要不然真没有制约因素

您怎么就不能接收基本的常识呢, 买卖不破租赁，卖家有什么理由掺和这事赶租客走？ 还自愿掏钱？ 他真是钱多好心？

这本质应该就是简单的自住要请走租客，就是新主人和租客之间的事。现在卖家跳得三尺高，反常不反常？
买家愿意买下一个现在有租客的房子，再费力气请走租客，那买家就应该清楚这里的流程和风险。

 

[billwanhua]

您怎么就不能接收基本的常识呢, 买卖不破租赁，卖家有什么理由掺和这事赶租客走？ 还自愿掏钱？ 他真是钱多好心？

这本质应该就是简单的自住要请走租客，就是新主人和租客之间的事。现在卖家跳得三尺高，反常不反常？
买家愿意买下一个现在有租客的房子，再费力气请走租客，那买家就应该清楚这里的流程和风险。

对你靠常识不靠法律。

你如果有一套房子，你找中介，中介找到三方，谈出协议，卖方出1万,买方搬去住，房客搬走，结果成交了，房客不干了怎么办，你如果看那个报道，有中介在之间。

你这种常识，未来所有问题都不能解决。
法律也没有规定是新主人的事，你如果说有，你搜出来

How Much Notice Should be Given to the Tenant When Selling a House
the tenant must be given 60 days’ notice to vacate the property provided that a buyer has already unconditionally agreed to buy the home or if the buyer needs the home for themselves or their family.

法律明确规定卖方可以赶走租客，如果买方a buyer has already unconditionally agreed to buy the home or if the buyer needs the home for themselves or their family.

这个就是卖方的责任

 

[luluyun]

您怎么就不能接收基本的常识呢, 买卖不破租赁，卖家有什么理由掺和这事赶租客走？ 还自愿掏钱？ 他真是钱多好心？

这本质应该就是简单的自住要请走租客，就是新主人和租客之间的事。现在卖家跳得三尺高，反常不反常？
买家愿意买下一个现在有租客的房子，再费力气请走租客，那买家就应该清楚这里的流程和风险。

卖家可以以买家的名义驱赶租客的，条件当然是已经有个比较firm的offer.

 

[eclipse]

你如果有一套房子，你找中介，中介找到三方，谈出协议，卖方出1万,买方搬去住，房客搬走，结果成交了，房客不干了怎么办，你如果看那个报道，有中介在之间。

哈哈，那这个房东就是笨，而这个经纪就是坏。这事讨论N年了，早有定论。给60天通知租客不走就要去LTB走流程啊。法律规定要走流程才能赶人。

 

[eclipse]

卖家可以以买家的名义驱赶租客的，条件当然是已经有个比较firm的offer.

只要稍微有点良心的经纪，都不会建议买家，卖家去冒险。

 

[billwanhua]

只要稍微有点良心的经纪，都不会建议买家，卖家去冒险。

那有房子有租客怎么办？永远不能卖房了。
只有卖房才能赶租客走，你不能卖，那不是死循环

 

[luluyun]

只要稍微有点良心的经纪，都不会建议买家，卖家去冒险。

那如果房东不想当房东了，又没有人愿意接手做继续做房东，那老房东怎么办？只好永远和租客玩下去了？

 

[eclipse]

那如果房东不想当房东了，又没有人愿意接手做继续做房东，那老房东怎么办？只好永远和租客玩下去了？

现在这个经济情况下，房东最明智的方法，就是先请走租客，再上市卖房。

 

[luluyun]

现在这个经济情况下，房东最明智的方法，就是先请走租客，再上市卖房。

那租客不愿意走怎么办？

 

[eclipse]

那租客不愿意走怎么办？

房产从来都不是容易变现的投资，只要不急，事情就简单。
比如房东可以自住赶走租客，住满一年，冷静冷静，还是想卖就卖呗。

 

[luluyun]

现在这个经济情况下，房东最明智的方法，就是先请走租客，再上市卖房。

好些房东就是赶不走租客才卖房子的，因为卖房不是驱赶租客的理由，所以只有找个别人，以新买家自住的原因才能把租客弄走。从理论上讲可以找个继续愿意做房东的接手，这样就不用赶租客了，但是如果找不到这样的人怎么办？尤其是房租远低于市场价的，基本没有愿意人接受做投资房的。

 

[gocanoeing]

那租客不愿意走怎么办？

很简单啊，有租客是一个价，没有租客是另一个价，基本上就是个价钱问题

 

[luluyun]

房产从来都不是容易变现的投资，只要不急，事情就简单。
比如房东可以自住赶走租客，住满一年，冷静冷静，还是想卖就卖呗。

不是所有房东都有理由自住的。

 

[billwanhua]

房产从来都不是容易变现的投资，只要不急，事情就简单。
比如房东可以自住赶走租客，住满一年，冷静冷静，还是想卖就卖呗。

那原来房东住的房子怎么办呢？交利息和空置税，地产税一年？