What a joke! Glebe renters refuse to leave home sold by landlord

[春夏之交]

很多人可能把把租房纠纷看成生意纠纷...

不然呢？

 

[春夏之交]

您太逗了，A房自住B房出租，先以自住名义赶走B的租客，自己搬进去，然后把A出租，一年后，如果还想卖B，就以自住赶走A的租客，必须是租约期满以后哈，再搬回A，然后B上市。

哪用自杀啊，当然这里的衔接，搬家的费用，都是要出的，不能一毛不拔便宜赚尽。

你很有意思。

 

[welcomelm]

我儿子自住，我小房换大房
刚需

我靠，你反向操作啊，别人老了都downsize

 

[billwanhua]

我靠，你反向操作啊，别人老了都downsize

期望一个儿子弄十几个孙子

 

[eclipse]

呵呵，这里不讨论谁得了好处。
你开始说这事是假的，然后又搞了一个更离谱的方法来解决这个问题。明显跟刚开始的说法跑题了

我从来没说这事的假的，你把我说的找来看看。
我从来都说卖房不是赶人的理由。我说房东和报道是不是有隐瞒。
如果合同里没有规定要交空房，我不明白房东有啥好着急的，正常closing后面都是买家的事。
如果房东在合同里写了交空房，他的经纪有没有和他说清楚这里的利害关系？他有啥好哭哭啼啼的。

 

[baima123]

对了，我提醒一下，以自住名义赶走租客，然后在不到一年的时间内，上市卖房或者出租，准备赔原租客一年房租。
别又哭哭啼啼哈。

如果原租客实在难相处，租金又非常低，赔一年房租也是划算的。

 

[eclipse]

如果原租客实在难相处，租金又非常低，赔一年房租也是划算的。

大气，这才是房东心态的正确打开方式。

 

[gocanoeing]

我从来没说这事的假的，你把我说的找来看看。
我从来都说卖房不是赶人的理由。我说房东和报道是不是有隐瞒。
如果合同里没有规定要交空房，我不明白房东有啥好着急的，正常closing后面都是买家的事。
如果房东在合同里写了交空房，他的经纪有没有和他说清楚这里的利害关系？他有啥好哭哭啼啼的。

就我的理解，卖有租客的房子，如果买主不要租客，房东会去给通知让租客走，但不会承诺如果租客不走就不交割房子，这种情况下，卖价一般会低一些，因为买主说不定得自己去请租客走

如果卖主想要高价，签了卖空房的合同，那只能自己负责了

就顶楼的报道而言，租客其实也没说绝对不走，只是要房东给一个真正（也就是更好）的条件。而房东已经至少损失55000，却只肯给租客10000，不像是做生意的态度

而像 @billwanhua 网友认为如果能在1个月内上庭仲裁才是这种问题的解决办法，但社会有这个义务吗，为什么卖房的纠纷需要在1个月内解决，其他的商业纠纷呢

 

[luluyun]

这个房东也是个中国人，她卖房子，买家要自住，房东答应给租客2万1让她走，租客却找不到房子，申请了很多都被拒绝了。要求房东再多给1万7，好能找到地方租。房东不愿意了。根据后续的帖子，租客选择不搬了，留下来等LTB的判决。

 

[eclipse]

就我的理解，卖有租客的房子，如果买主不要租客，房东会去给通知让租客走，但不会承诺如果租客不走就不交割房子，这种情况下，卖价一般会低一些，因为买主说不定得自己去请租客走

如果卖主想要高价，签了卖空房的合同，那只能自己负责了

就顶楼的报道而言，租客其实也没说绝对不走，只是要房东给一个真正（也就是更好）的条件。而房东已经至少损失55000，却只肯给租客10000，不像是做生意的态度

而像 @billwanhua 网友认为如果能在1个月内上庭仲裁才是这种问题的解决办法，但社会有这个义务吗，为什么卖房的纠纷需要在1个月内解决，其他的商业纠纷呢

卖家就应该老老实实先把租客请走了，然后再上市。自然没这些问题，也不会逼到closing前，面临违约赔偿等一系列棘手的问题。
卖家就是舍不得几个月的租子，所以带着租客让人上门看房。老实说，没租客房子还可以收拾漂亮一点，做个stage之类的，可能卖价也好点。

至于上庭，应该先搞那些拒绝交租的，他这种案子，我觉得真是贪小便宜吃大亏。

 

[billwanhua]

就我的理解，卖有租客的房子，如果买主不要租客，房东会去给通知让租客走，但不会承诺如果租客不走就不交割房子，这种情况下，卖价一般会低一些，因为买主说不定得自己去请租客走

如果卖主想要高价，签了卖空房的合同，那只能自己负责了

就顶楼的报道而言，租客其实也没说绝对不走，只是要房东给一个真正（也就是更好）的条件。而房东已经至少损失55000，却只肯给租客10000，不像是做生意的态度

而像 @billwanhua 网友认为如果能在1个月内上庭仲裁才是这种问题的解决办法，但社会有这个义务吗，为什么卖房的纠纷需要在1个月内解决，其他的商业纠纷呢

你觉得现在住房不足，房租高升是什么原因？
跟美国零元购一样，就是政府功能缺失，过分干扰市场，不准加房租，不及时解决纠纷，把政府的基本职能推给社会有房的人，结果导致投资人拿脚投票，造成供应不足，或者拼命涨房租cover可能的这种潜在损失。
其实就是部分好租客给坏租客承担成本。
就跟零元购一样，商家损失肯定最终都会算到顾客身上

 

[gocanoeing]

卖家就应该老老实实先把租客请走了，然后再上市。自然没这些问题，也不会逼到closing前，面临违约赔偿等一系列棘手的问题。
卖家就是舍不得几个月的租子，所以带着租客让人上门看房。老实说，没租客房子还可以收拾漂亮一点，做个stage之类的，可能卖价也好点。

至于上庭，应该先搞那些拒绝交租的，他这种案子，我觉得真是贪小便宜吃大亏。

带租客卖也可以吧，便宜一点即可
不然自己不住请租客走，租客不愿意也麻烦

 

[tt8966]

为了选票，所谓的民主国家太TM没有底线了，租赁法非常的不合理。
中国很多年前判碰瓷老太太赢的事件被骂多少年，至少人家有错就改，七年前北京野生动物园被老虎咬死咬伤的那家人最终法院裁定动物园无责，老头商场偷东西跟商家争吵气死法院也是判商家无责。
加拿大的法律把无赖租客，零元购的动物们放纵的无底线了，就是因为他们手里的选票？

 

[gocanoeing]

你觉得现在住房不足，房租高升是什么原因？
跟美国零元购一样，就是政府功能缺失，过分干扰市场，不准加房租，不及时解决纠纷，把政府的基本职能推给社会有房的人，结果导致投资人拿脚投票，造成供应不足，或者拼命涨房租cover可能的这种潜在损失。
其实就是部分好租客给坏租客承担成本。
就跟零元购一样，商家损失肯定最终都会算到顾客身上

关键原因可能是利率的变化

我的看法还是一样，把出租房，卖房当成生意，按做生意的规矩来

 

[eclipse]

带租客卖也可以吧，便宜一点即可
不然自己不住请租客走，租客不愿意也麻烦

带租客卖便宜是一方面，一般都是投资的买这样的房，自住基本不会买，除非傻傻的不知道这里的麻烦，而且买方还是个不要脸的经纪不给买家讲。这种问题买家经纪没有给买家交代清楚，买家起码是可以投诉经纪的。

现在这个利率，有几个人买投资房啊。