各位大侠新年好！请教一下如何快一点驱逐不付租金的房客？谢谢

[luluyun]

合约都是按月来的，随时都可以结束的。按理说只要他不交房租，他就已经违约了，但你就是没办法弄走他

在安省租房合同没有结束的这个概念，只要没有合理的理由驱逐，那么合约永远有效。

 

[luluyun]

这个没有用的，他人也可以，以前交房租也及时。但他几个月前突然告诉我失去工作了，我就允许他晚交房租，还帮他介绍过几个工作，但他没得到。现在他告诉我实在没钱了，基本不交了。我说我理解你，但我帮不了你更多。再说多也没用了，道理大家都懂，但他就是没钱，爱杂咋滴

好奇，是移民吗？

 

[犹波拉]

合约都是按月来的，随时都可以结束的。按理说只要他不交房租，他就已经违约了，但你就是没办法弄走他

如果你只是口头，没有与他签约。听人说可以报警。

 

[Maple Zhang]

浏览附件1123712如果你只是口头，没有与他签约。听人说可以报警。

问了，警察阿姨说不管的，让我找LTB

 

[OTTCHIN]

租客不付房租是可以发eviction 的，需要在LTB file a case.
不要把程序搞复杂，如果你又说要自主，首先，自主申诉会处理得更慢；而且还有一点，租客把前因后果一申诉，你先说的是他要付租金就可以了，又说自主，结果你的说词前后不一致，会变成unfaithful, 就会失去申诉。

 

[luluyun]

浏览附件1123712如果你只是口头，没有与他签约。听人说可以报警。

口头的租约也算，只有那种和房东合住，共用厨房或者卫生间的，算paying guest，可以叫警察来撵走。

 

[Maple Zhang]

谢谢大家关注！非常不好意思的是，我已经把case 都准备好了，正准备付钱file 呢，结果我那房客把钱打过来了。

行啊，就让他继续住在这里吧。其实只要他真的有困难，我不太介意他晚交房租的。这件事情就算结束啦。

 

[ccc]

谢谢大家关注！非常不好意思的是，我已经把case 都准备好了，正准备付钱file 呢，结果我那房客把钱打过来了。

行啊，就让他继续住在这里吧。其实只要他真的有困难，我不太介意他晚交房租的。这件事情就算结束啦。

看来此人确实有困难。人品还行。

 

[Wangyueyue]

楼上已经回复你了，如果这住客不是整租，不交房租可以被随时提走，不需要在LTB File case，听说以前有房东把住客东西搬到房子外面，然后换锁，先商量，再赶

 

[ottawa_tj]

谢谢大家关注！非常不好意思的是，我已经把case 都准备好了，正准备付钱file 呢，结果我那房客把钱打过来了。

行啊，就让他继续住在这里吧。其实只要他真的有困难，我不太介意他晚交房租的。这件事情就算结束啦。

晚了几天？

 

[luluyun]

楼上已经回复你了，如果这住客不是整租，不交房租可以被随时提走，不需要在LTB File case，听说以前有房东把住客东西搬到房子外面，然后换锁，先商量，再赶

只要不是和房东合租，就是受LTB保护的，不能随便撵。当然也有房东自己动手，把租客撵出去，后来也没什么事，
如果是和房东共用洗手间或者厨房的，算paying guest，可以撵走。

 

[acanad]

给您以下忠告
1 如果完一天 交房租 马上发警告表格 Ontario 有标准的 各种表格
2 一定不要免房租让他搬走 甚至是付费让他搬
3 马上到 LTB file eviction
4 这种不付房租的一定会输case 他就会上黑名单 一辈子不会有人租他房子
5 不管等几个月都没有问题 千万别关怀了这种tenant
6 到 一些房客管理公司注册 for example front lobby , 把不交房租的房客报告给equifax, credit union , 那他就会有信用记录
7 如果不是真的自己住 千万不要讲假话。 把事情搞复杂
8 每个月都把tenant rent payment 报告给 注册的公司 ， 再报告给credit union
9 房客要严格审查 一定要有工作 好信用分 不要分租， 这种人一般不会欠房租的
10 材料要认真审查 真假， 背景调查 reference 要确认真假
11 要和申请人见面 问题多的， 没有问题的都要小心

 

[WUCHENGJIN]

我也要走 legal eviction 最近在查这方面的信息
看到前面的留言 觉得有两点误区可以说说

如果房客没有过错驱赶他 房东要给他一个月的房租（这点我很确定）

如果以不交或者晚交房租的理由 FILE 了以后 房客后来把房租交了 你FILE的就自动失效 （我的认知不正确的话可以 告诉我）

 

[Maple Zhang]

我也要走 legal eviction 最近在查这方面的信息
看到前面的留言 觉得有两点误区可以说说

如果房客没有过错驱赶他 房东要给他一个月的房租（这点我很确定）

如果以不交或者晚交房租的理由 FILE 了以后 房客后来把房租交了 你FILE的就自动失效 （我的认知不正确的话可以 告诉我）

我觉得不交房租的话，你就可以去LTB file eviction。但是如果在你File eviction 的过程中，他又交了rent,你可能就赶不走了，但你可以要求他付你late fee 以及你已经花的legal fees.

 

[冬暖]

那是肯定的，按我的经验，给两个月是起码的。

现在房东都那么nice吗？