CREA 第二季度加拿大房地产市场预测

[Kevin Lu-地产经纪]

每个季度，加拿大房地产协会 (CREA) 都会通过 Multiple Listing Service® (MLS®) 系统更新其对房屋销售活动和平均房价的预测。2024 年 4 月 12 日, 加拿大房地产协会 (CREA) 发布了最新的季度预测，预计利率将继续成为 2024 年和 2025 年影响加拿大房地产市场的主要因素。

自加拿大央行去年夏季加息以来，许多加拿大房地产市场一直平静。过去几年，利率一直是影响市场的主要因素，预计2024年和2025年仍将如此。

关于 2024 年首次降息时间的预期似乎已经固化到今年下半年，金融市场目前预计到 2024 年底降息约 50 个基点。

CREA 发布的 2024 年 3 月统计数据显示，3 月第二周左右新增供应量反弹，随后该月最后一周销量激增，4 月第一周挂牌量大幅增加，看起来市场可能正在加速发展。

预计 2024 年将有 492,083 套住宅房产通过加拿大 MLS® 系统进行交易，比 2023 年增加 10.5%。这与 CREA 之前的预测基本没有变化。

预计 2024 年全国平均房价将同比上涨 4.9%，达到 710,468 加元。

随着利率继续下降并接近更正常或“中性”水平，预计 2025 年全国房屋销售量将再增长 7.8%，达到 530,494 套。

预计 2025 年全国平均房价预计将比 2024 年上涨 7%，到 2025 年达到 760,120 加元。

CREA 的上一次预测（一月份预测）2024 年全国平均房价将同比上涨 2.3%，达到 694,173 加元。预计 2025 年全国平均房价预计将比 2024 年上涨 4%，到 2025 年达到 722,063 加元。看来CREA比上一次预测乐观了很多。

CREA 的下一次预测将于 2024 年 7 月 12 日星期五发布。