这个厉害了，中国设立三千亿的保障性住房再贷款，前几天一直在吹风的，落地了！

[阿土仔]

政府进场，把烂尾楼和卖不出的楼房盘活。虽然整体房价还是跌势，但正因为如此，就把想继续靠炒房子发财的路子堵死了。房子回归它本来的属性。中共借力打力，拨乱反正，这操作，高明啊。

靠！高明？你告诉我银行的窟窿拿什么堵？

 

[阿土仔]

我理解政府这是托市，目的是不让跌到法拍屋一个数量和比例，以后房市是平市，缓慢下跌，直到租售比到了一个合理理性的地步。

还是那个问题，政府以什么价格收烂尾楼？平价还是打折价？

 

[向问天]

靠！高明？你告诉我银行的窟窿拿什么堵？

难道开发商是全款从银行借的？

 

[welcomelm]

只要韭菜不买房，这局就无解。韭菜能买房吗？靠刚需？wake up。靠投资房地产？更是笑话了，房住不炒。现在韭菜的共识就是，房地产已经失去了全部的金融属性，不死还等什么呢。

 

[阿土仔]

难道开发商是全款从银行借的？

你可以搜一下开发商是怎么抵押贷款的，保证令你耳目一新！

 

[Jay Wang]

新加坡还可以挨鞭子。

SM，我索最爱，走起！

 

[阿土仔]

只要韭菜不买房，这局就无解。韭菜能买房吗？靠刚需？wake up。靠投资房地产？更是笑话了，房住不炒。现在韭菜的共识就是，房地产已经失去了全部的金融属性，不死还等什么呢。

其实就是两条：就业和信心，习总把这两条全干掉了。

 

[welcomelm]

其实就是两条：就业和信心，习总把这两条全干掉了。

心智生产力解决不了就业问题

 

[RareEarth]

只要韭菜不买房，这局就无解。韭菜能买房吗？靠刚需？wake up。靠投资房地产？更是笑话了，房住不炒。现在韭菜的共识就是，房地产已经失去了全部的金融属性，不死还等什么呢。

當初你說沒人會買中國股票的時候，我就告訴你，只要價格回頭，買家烏樣烏樣衝進去。 現在不但上證恆生是這樣，中概股一樣如此。上個季度，花街前30的投資人，國會山的股神們，全都在增持阿里。 中國的房地產的局肯定有解，撐死了幾萬億，中國政府的工具箱裏面工具還多的很。老黃那樣明眼人去年就看明白了。出清機制還沒有完成而已。所有的債務危機，最壞的情況下都能夠用通脹解決。這輪危機過去后，房地產的開發模式會完全不同。你中國為韭菜操的心實在太多了。呵呵

 

[Anakin]

一个例子

一个本地的商家做生意，种种原因开不下去了，破产了，银行官司缠身等等，他原来的资产，店面加库存比如在运营正常的时候具有1000元的变现能力，现在只值100元了，但这经济不好，都没有人和精力去处理 这残存的价值。本来接受方或清产方N有个好的合作伙伴M，关系好的时候，碰到这情况，就把用20元处理这残存价值的权利给M了， M 就花了20元就可以拿到100元成本净值，（商业价值可能在200-300元），这就是一个最简单的通俗易懂的收割。 这种交易才是赚钱的顶级炒作，美国最强大的就是金融和犹太资本，他们就是用这办法赚的暴利。

关系不好，如果M又在别的方面想弄死N， N 还会把这好事给M么？那N就把这权利给了自己完全控制的N1,N2，自己循环。把自己的资产盘活，增加自己国民的消费和生产。

中国之前有相当多的官僚资本或代理人就是和M勾结勾兑，23年习出访，算是亲美派最后的机会，也释放了最大的让步意愿，就是金融大举开放换取美国放弃绞杀中国的高科技和经济GDP， 可惜美国没有接这机会。反而继续掐中国脖子，现在的局面就是两边基本各自DERISK， 各自建立自己的循环。

主席台没人，你还想当代理人？别说代理人，白手套都不一定当得上。

 

[Anakin]

你不会是说反话吧？ 如果政府低价收购，所有房企还是一样要死，银行的窟窿也补不上。如果政府低价出租，会带动整个楼市进一步下跌。所以横竖是死，习总在闭着眼睛赌……

你不会真信低价收购吧？这其实就是又一场权力变现的交易机会。只不过这次轮着习家军捞了。

韮菜以为政府岀来托盘，政府里能管这3000亿怎么花的那帮人都是什么人大家心里没点数么？

 

[RareEarth]

你不会真信低价收购吧？这其实就是又一场权力变现的交易机会。只不过这次轮着习家军捞了。

韮菜以为政府岀来托盘，政府里能管这3000亿怎么花的那帮人都是什么人大家心里没点数么？

貪官能貪也能幹。低价收购和撈油水都真的，兩者并不矛盾。

 

[Anakin]

貪官能貪也能幹。低价收购和撈油水都真的，兩者并不矛盾。

所以屁民不要瞎激动。无利不起早
既然要从中捞油水，怎么又可能低价？

 

[dreamland]

还是那个问题，政府以什么价格收烂尾楼？平价还是打折价？

这就是实际操作了。 取决于资产质量，盈利能力，保值等等，当然也有很重要因素就是开发商和政府的关系和关联程度，就是说中间可能出现贪污和内幕交易， 各国其实都类似，美国金融危机，疫情大跌，和最近的几个银行倒闭，救谁不救谁都是政府说了算。美国，日本，中国，，，无一例外

 

[向问天]

你可以搜一下开发商是怎么抵押贷款的，保证令你耳目一新！

房地产公司破产，不等于他们的资产归零。他们的地很值钱的。另外还会把房地产老板抓起来，让他们把非法收入吐出来，这也是大笔的钱。所以对银行窟窿，你无需担心。