最近有个大事儿，大家注意到没有？租房巿场疯了！

[Anakin]

那几位每天挤兑老向的人事看见没有，老向才是CFC的大房东，隐形富豪，CFC灌水只是陪你们玩而已；与其发那些有的没的，各位有点时间还是想想怎么赚钱吧。

秒杀十房姐？

 

[ztbll]

坦白讲，这话老向看了只能笑而不语

呵呵，他偷着了吧，不好张扬。旧制度受益者，船票买的早，等打土豪的时候，也是第一批被揪出来的。

 

[ltyyqjg]

古今中外只有金银房产地契才永恒。加元不永恒

甭古今中外了。你忘了，地主的地契不但不永恒，而是灾难的根源，是祸根。

 

[jian dan]

买房子不是最好的投资项目，没有暴富的机会，但肯定比什么mutual fund，gic高的多。十多年前townhouse30万现在60万，表面只是增值了30万，但你是只用大约不到7万的首期去撬动的，加上房客替你还的本金比如还了10万的本金，所以是7万变成了47万。

现在房价虽然利率高，但回头看加拿大过往几十年的历史，也有利率更高的时候，基本上十来不到20年房价总能翻一翻。

 

[阿土仔]

买房子不是最好的投资项目，没有暴富的机会，但肯定比什么mutual fund，gic高的多。十多年前townhouse30万现在60万，表面只是增值了30万，但你是只用大约不到7万的首期去撬动的，加上房客替你还的本金比如还了10万的本金，所以是7万变成了47万。

现在房价虽然利率高，但回头看加拿大过往几十年的历史，也有利率更高的时候，基本上十来不到20年房价总能翻一翻。

2019-2023四年房价已经翻了一倍，现在房价掉头向下，想想什么时候才能再翻一倍？以现在的经济、利息、政策情况，阿土比较悲观，真不如玩点别的划算。当然，如果房价掉到足够低，是可以进场捡漏儿的。

 

[Littlecesar]

道理是这个道理。但跟我的话没接上阿。
你说TH50万入手。我说的是新房TH50万有难度。知更鸟点赞，可能他也去builder逛过。builder的listing和你那50万差距太远了。市场没需求，builder就不建。或者送个1万几万的装修款。不会降几十万的。
你觉得不值就不买。builder觉得不值就不建。都对。但builder不会赔钱建的。

对头，这里的builders都不敢记很贵很名牌的皮带的

 

[jxyiliu]

不行！政府可以随便涨房产税、保险公司可以任意涨保费、银行可以任意涨利息，但是你只能涨2.5%的房租，这就是龟腚！晓得伐？

应该是可以的，可以和房客协商，就和他们说利息太贵了，实在是坚持不下去了，要么涨点房租要么卖房子，大多数长期房客还是相当的通情达理的，他们也怕麻烦要搬家。当然就是签了新房租，还有其它的一些东西需要注意的，比如说房客同意新的房租后，房客在一年内也是可以反悔的。具体的情况需要咨询房屋中介比较清楚。

 

[chicago666]

真正的富豪谁上CFC来扯淡呀！

以前在温哥华常听人讲，大统华又来了一个亿万富翁。

他们就是闲的无聊去大统华切肉的。

 

[阿土仔]

应该是可以的，可以和房客协商，就和他们说利息太贵了，实在是坚持不下去了，要么涨点房租要么卖房子，大多数长期房客还是相当的通情达理的，他们也怕麻烦要搬家。当然就是签了新房租，还有其它的一些东西需要注意的，比如说房客同意新的房租后，房客在一年内也是可以反悔的。具体的情况需要咨询房屋中介比较清楚。

咱一直讨论的是龟腚，不是私下协议涨10%。

 

[OTTCHIN]

应该是可以的，可以和房客协商，就和他们说利息太贵了，实在是坚持不下去了，要么涨点房租要么卖房子，大多数长期房客还是相当的通情达理的，他们也怕麻烦要搬家。当然就是签了新房租，还有其它的一些东西需要注意的，比如说房客同意新的房租后，房客在一年内也是可以反悔的。具体的情况需要咨询房屋中介比较清楚。

这样做可能有一种后果，不管涨没涨成或新约有没有签成，以后就不好以自住理由入住了。已经有判例了，房东败诉，就是因为和租客讨论过涨租的问题。

 

[shanhualanman]

YouTube上多伦多的房产经纪们都说买家还可以再等等，这些房产经纪挺实在的。

大瀑布的一飞 - 加拿大瀑布地区地产经纪第五名

View: https://www.youtube.com/watch?v=TEmJ4fCpsPk

 

[zyu2024]

买房子不是最好的投资项目，没有暴富的机会，但肯定比什么mutual fund，gic高的多。十多年前townhouse30万现在60万，表面只是增值了30万，但你是只用大约不到7万的首期去撬动的，加上房客替你还的本金比如还了10万的本金，所以是7万变成了47万。

现在房价虽然利率高，但回头看加拿大过往几十年的历史，也有利率更高的时候，基本上十来不到20年房价总能翻一翻。

Past performance is no guarantee of future results" .

以前的移民都以高等教育的为主 . 总会买大房子的一天。现在都是低等无业移民为主. 都排队等着政府福利和保障房。

想想？钱从那来？一个地主一票，十个租户十票. 什么是民主？

 

[JeanJi]

这样做可能有一种后果，不管涨没涨成或新约有没有签成，以后就不好以自住理由入住了。已经有判例了，房东败诉，就是因为和租客讨论过涨租的问题。

对的，绝对不能提涨房租，只能直接说卖房，养不起了。让房客自己提。

 

[向问天]

对的，绝对不能提涨房租，只能直接说卖房，养不起了。让房客自己提。

你们怎么尽瞎扯啊。
我赶在7.1之前，刚刚发了几封信给租客涨房租。

 

[肥猫]

你们怎么尽瞎扯啊。
我赶在7.1之前，刚刚发了几封信给租客涨房租。

涨幅太小了