友情提醒，快去米帝炒房！

[Jay Wang]

https://www.cnn.com/2025/12/26/business/trump-housing-market-reform-home-prices-2026?cid=ios_app

只说一次，拿走不谢。

 

[tw]

为什么？1972 -> 1990 -> 2008 -> ? (2026)

 

[ottawa_tj]

Trump领导下的美联储把利率降到零。。。

 

[Jay Wang]

Trump领导下的美联储把利率降到零。。。

好日子一眼望不头！

 

[tw]

Trump领导下的美联储把利率降到零。。。

通胀一眼望不到头！

 

[billwanhua]

Trump领导下的美联储把利率降到零。。。

美元贬值，最坑的是欧洲加拿大，日元因为日本经济不好也跟着贬值，中国人民币挂靠美元跟着贬值，升值很小，老大也不逼人民币升值，因为人民币一升，中国GDP就成老大了。如果像当年广场协议逼日元升值100%,中国GDP立即远超美国。

结果，欧洲加拿大等发达国家，先进产业和传统工业被老大老二按地下蹂躏

 

[jenkins]

美元贬值，最坑的是欧洲加拿大，日元因为日本经济不好也跟着贬值，中国人民币挂靠美元跟着贬值，升值很小，老大也不逼人民币升值，因为人民币一升，中国GDP就成老大了。如果像当年广场协议逼日元升值100%,中国GDP立即远超美国。

结果，欧洲加拿大等发达国家，先进产业和传统工业被老大老二按地下蹂躏

人民币已经升值了，7以下了

 

[阿土仔]

人民币已经升值了，7以下了

貌似是美元对所有货币猛跌。

 

[biejiaowodafenq]

听说中国房价跌破50%，还会继续跌，看了看目前房价，国内人嫌便宜，但比起出国前的价位仍高几倍，还是买不起，

顺便有个问题：西方国家有房产税是因为产权土地归购房者。中国土地国有，无论地方政府缺不缺钱，制度问题用捋羊毛割韭菜都不是正解！凭啥要求房屋使用权仅75年或更少的人支付房产税？！还有绝大部分房子的按使用面积收取的物业管理费，一年的总计也是大笔支出，好不容易支付房价后还得必须付物业费！没有工作的人或低收入家庭怎么交的起呢？仅这两个收费，就吓退有意愿购房的归国养老的中产侨胞。

米帝似乎不欢迎外来者，为避免成为无家可归者或遣返者，大家还是既来之则安之用选票改善加拿大医疗等待时间，帮助发展本地经济教育吧。

 

[ASSISTANT]

要是拿着非加国护照，小心被遣返回原籍

 

[tw]

貌似是美元对所有货币猛跌。

我刚刚买了一些中国股票，等待中国经济复苏，同时也希望从汇率差中获得收益。

 

[ltyyqjg]

听说中国房价跌破50%，还会继续跌，看了看目前房价，国内人嫌便宜，但比起出国前的价位仍高几倍，还是买不起，

顺便有个问题：西方国家有房产税是因为产权土地归购房者。中国土地国有，无论地方政府缺不缺钱，制度问题用捋羊毛割韭菜都不是正解！凭啥要求房屋使用权仅75年或更少的人支付房产税？！还有绝大部分房子的按使用面积收取的物业管理费，一年的总计也是大笔支出，好不容易支付房价后还得必须付物业费！没有工作的人或低收入家庭怎么交的起呢？仅这两个收费，就吓退有意愿购房的归国养老的中产侨胞。

米帝似乎不欢迎外来者，为避免成为无家可归者或遣返者，大家还是既来之则安之用选票改善加拿大医疗等待时间，帮助发展本地经济教育吧。

加拿大有房产税不是因为土地产权归购房者，而是市一级政府需要钱来提供市政服务。同理，如果中国地方政府需要钱来提供市政服务，房产税也可以是钱的来源之一。

 

[biejiaowodafenq]

加拿大有房产税不是因为土地产权归购房者，而是市一级政府需要钱来提供市政服务。同理，如果中国地方政府需要钱来提供市政服务，房产税也可以是钱的来源之一。

你怎么解释owner可以控告/报警擅入领地者？美国owner甚至开枪不用负责。农场的地是农场主的，没人说是政府的。房子的地是户主的，也没人说是国家的。好多开发商是买的私人的地建好房子分卖给户主们，地也不再是土地原来的所有者和开发商的，而是房屋所有者各自的，也没说所有地是买的政府的。若土地归国家和政府，就不能和私人买卖了。最近看了个华女买了座林子里的豪宅，说是林子里走很久地都是她的，没说是国家的。

 

[ltyyqjg]

你怎么解释owner可以控告/报警擅入领地者？美国owner甚至开枪不用负责。农场的地是农场主的，没人说是政府的。房子的地是户主的，也没人说是国家的。好多开发商是卖的私人的地，也没说是买的政府的。若是土地归国家和政府，就不用和私人买卖了。

土地私有没错。但这不是收税的理由。两码事。

 

[biejiaowodafenq]

加拿大的房子建在地上是平面的，收税天经地义；中国的房屋绝大多数是立体的，占地面积有限，分摊下来不能按房屋使用面积算，应该按屋主的资产比例算：比如学习加拿大的税收政策，超过分阶段的收入，税率就调高一些，收入和资本越多，税率就越高。
收垃圾，电梯维修等费用若是物业费包了，就没有房产税的事儿，反之，收了房产税，物管费就应当政府出，比如加拿大政府收垃圾，铲雪，种树，处理下水道堵塞，每年定期管理操场，绿化，剪草，安装维护体育游乐设施。。。除了少数私人管理的户型有物业费，大部分家庭没有物业费的困扰。
中国物业费和房产税应当只存在一种，或是此消彼长：
若只有一套房自住，且100平以下，应当免税；
若一套以上，所有房屋面积加起来超过100平上的部分交房产税；
以此类推，分阶段房子面积越多，税率越高。
这样公平点，海外的中国人以后还有能力回国住段时间，分担一点中国的房市市场压力。这样对中国也件是好事。否则双向收费，最近看新闻中国中低产老百姓受不了，住惯了没物业费的加拿大房再想回国住半年的中低产侨胞们也都在打消念头，毕竟中国房的开销太大，即使买得起也和中国老百姓一样养不起。更何况还有使用权年限之说。西方社会这边没听说过。