出租房收入影响EI吗 ontario
AI回答：
在安大略省，
普通的出租房收入（Rental Income）通常不会影响你的 EI（失业保险）津贴，只要该收入被视为“投资收入”而非“营利性业务收入”。
以下是 2026 年最新规定下的详细判定标准：
1. 为什么通常不影响？
加拿大服务局（Service Canada）区分了“收入”与“劳动所得”：
- 视为资产收益： 如果你只是出租名下的物业（如地下室、投资房），且仅提供基础服务（如暖气、照明、洗衣设备和停车位），这种收入通常被视为资产收益（Profits arising from personal land ownership），不属于申请 EI 时需要扣除的“挣得收入（Earnings）”。
- 无需申报为工资： 在每两周一次的 EI 汇报中，如果你只是被动收租，通常不需要在“是否有工作或收入”一栏申报此类租金。
2. 什么情况下会影响 EI？
如果你的出租行为被判定为
“经营生意（Business Income）”，则会影响津贴额度：
- 提供额外服务： 如果你提供保洁、安保、餐饮等额外服务（类似于经营旅馆或 Airbnb），这可能被视为自雇业务。
- 投入大量时间： 如果你花费大量时间管理多处房产，甚至将其作为主业，Service Canada 可能会认为你已处于“自雇”状态，不再符合“随时待业”的领取条件。
- 判定标准： 一旦被定性为自雇或业务收入，根据 Working While on Claim 规则，你每赚 1 加元，EI 津贴通常会扣除 50 分。
3. 2026 年关键注意事项
- 津贴上限调高： 2026 年 1 月 1 日起，EI 最高年度可保收入增加至 $68,900，这意味着最高每周津贴额度已上调至 $729。
- 诚实报税： 虽然租金通常不扣减 EI，但你必须在年度报税时通过 T776 表格 向税务局 (CRA) 申报所有租金净收入。
建议： 如果你的出租规模较大或不确定是否属于“业务”，最稳妥的做法是致电
1-800-206-7218 咨询 Service Canada，并在汇报中如实说明情况。你可以通过
Service Canada 官网 提交双周汇报
