第一期地税单子来了，又特么涨了85块 :(

[metropolis]

如果法人是共管公司，如何可以做到自己决定呢？不得董事决定么

可能说岔了，我说的是房产由私家拥有，但是有些区域是属于共管的，不得不由物业，或者叫condo统一处理，比如公寓楼形式的建筑，房子可以卖给私人，但楼道，电梯的等区域只能由物业共管，比如美国的一些独立屋，但是为了安全起见，有封闭的院子，gated,也有些区域需要物业共管。

 

[jy]

100平左右每月只交1百多RMB，这点钱能干啥呀？居民楼如果需要维修咋办？

卖房子的时候建筑商要交一笔大修基金，做为将来的维修准备金。好像10年以后房主要再交一笔维修准本金。
总之，这百来块钱是保安，公共区域卫生，垃圾收集之类的日常费用。如果家里要维修啥的请物业干，物业是要另外收费的。

 

[Ott333]

渥太华的房价如果跌50%， 地税还是会涨，而且永远不会跌。

房价是由市场决定. 地税是由市场府开销分摊决定.

房价跌50％ 或翻一倍，当年分摊到分一个业主头上都没变.

所以有关系也没关系.

 

[Vivien2001]

房主好像就是个大肥羊，谁都想宰一块。话说你们保险都涨多少啊？

 

[Vivien2001]

加拿大韭菜真是苦，留着房子是地税保险，卖房子还有资本利得税，空着还有空置税。所有这些税中国都不存在。加拿大镰刀怎么这么会割呢？

 

[Ott333]

房主好像就是个大肥羊，谁都想宰一块.

想想好像有道理. 是不是大肥羊只有房主心中清楚. 但是市政府，省政府，联邦政府，银行，地产中介，保险中介，物业管理，连暖气公司也想宰一块 是肯定的.