第一期地税单子来了，又特么涨了85块 :(

[metropolis]

如果法人是共管公司，如何可以做到自己决定呢？不得董事决定么

可能说岔了，我说的是房产由私家拥有，但是有些区域是属于共管的，不得不由物业，或者叫condo统一处理，比如公寓楼形式的建筑，房子可以卖给私人，但楼道，电梯的等区域只能由物业共管，比如美国的一些独立屋，但是为了安全起见，有封闭的院子，gated,也有些区域需要物业共管。

 

[jy]

100平左右每月只交1百多RMB，这点钱能干啥呀？居民楼如果需要维修咋办？

卖房子的时候建筑商要交一笔大修基金，做为将来的维修准备金。好像10年以后房主要再交一笔维修准本金。
总之，这百来块钱是保安，公共区域卫生，垃圾收集之类的日常费用。如果家里要维修啥的请物业干，物业是要另外收费的。

 

[Ott333]

渥太华的房价如果跌50%， 地税还是会涨，而且永远不会跌。

房价是由市场决定. 地税是由市场府开销分摊决定.

房价跌50％ 或翻一倍，当年分摊到分一个业主头上都没变.

所以有关系也没关系.

 

[Vivien2001]

房主好像就是个大肥羊，谁都想宰一块。话说你们保险都涨多少啊？

 

[Vivien2001]

加拿大韭菜真是苦，留着房子是地税保险，卖房子还有资本利得税，空着还有空置税。所有这些税中国都不存在。加拿大镰刀怎么这么会割呢？

 

[Ott333]

房主好像就是个大肥羊，谁都想宰一块.

想想好像有道理. 是不是大肥羊只有房主心中清楚. 但是市政府，省政府，联邦政府，银行，地产中介，保险中介，物业管理，连暖气公司也想宰一块 是肯定的.

 

[ztbll]

加拿大韭菜真是苦，留着房子是地税保险，卖房子还有资本利得税，空着还有空置税。所有这些税中国都不存在。加拿大镰刀怎么这么会割呢？

哈哈，现在美帝纽约新市长大涨地税，纽约的房主韭菜再酝酿一场革命，就是集体拒交地税，抗议新市长，如果都不交，纽约市政府立马瘫痪。

 

[红红枫叶]

Condo概念其实挺好，有人帮你忙活不是挺好吗？省的你剪草铲雪没完没了地忙活。所谓 Home owner只是给自己个好听的词儿，让你心甘情愿地辛苦。
这边Condo的坑是管理公司的强势地位。在中国，物业管理公司可没有这么强势。

加拿大的物业公司可以每年涨3-5%，业主委员会还为物业公司说，不贵啊。在中国20年都没涨过

 

[红红枫叶]

朋友在downtown的condo,大约不到20年的旧楼，每月condo fee $1100, 大小也就是1200尺左右。自己还要交水，电费。地税当然还要交。

很多condo fee 里包含水费的，

 

[红红枫叶]

100平左右每月只交1百多RMB，这点钱能干啥呀？居民楼如果需要维修咋办？

一般国内新小区要200-300每月，有保安，儿童游乐区，夏天游泳池，空置一般物业费可以打折。比加拿大便宜多了