关于国际游资和中国房价投机的讨论

[LostRabbit]

从去年2004年5月开始,大约有1000亿美元的游资涌入中国,据称是狂赌人民币升值.这股游资连同中国上千亿民间游资一起,把中国大中城市的房价吵翻了天,在北京上海(17000RMB/MM)推到接近美国旧金山公寓的水平.部分资金在2004年进入股市.

现在中国的股市开始持续低迷,现在上证指数已经跌到6年来的最低,据称是外资的基金撤出,并通过QFII基金打压.在房市上,上海和北京已经有撤资的强大压力,部分2004年买房的市民将面临股民类似命运.

http://sh.house.sina.com.cn/news/huadong/2005-03-30/112818637.html
"首付全亏利息白付 小夫妻先喜后悲的买房人生"


我在想如果真是赌RMB在近期升值,房价和股市暴跌是必然的.在2004年入市应该是建仓吸货,真正的投机是在在股市和房价从高位往下砸的过程.

如果一个房子是RMB1,000,000. (相当于美金120000,按US=8.28RMB) 如果RMB升值10%, 这房子就会成为(US120000*1.1 = US1320000)吗?怀疑中.....

如果RMB真的升值10%-20%=>中国的出口会大幅下降,进口大幅度增加,==> 通货膨胀压力增加.

有没有经济学朋友评论一下RMB升值后,对中国房价和股市的加减因素????

 

[adware]

最初由 LostRabbit 发布
从去年2004年5月开始,大约有1000亿美元的游资涌入中国,据称是狂赌人民币升值.这股游资连同中国上千亿民间游资一起,把中国大中城市的房价吵翻了天,在北京上海(17000RMB/MM)推到接近美国旧金山公寓的水平.部分资金在2004年进入股市.

现在中国的股市开始持续低迷,现在上证指数已经跌到6年来的最低,据称是外资的基金撤出,并通过QFII基金打压.在房市上,上海和北京已经有撤资的强大压力,部分2004年买房的市民将面临股民类似命运.

http://sh.house.sina.com.cn/news/huadong/2005-03-30/112818637.html
"首付全亏利息白付 小夫妻先喜后悲的买房人生"


我在想如果真是赌RMB在近期升值,房价和股市暴跌是必然的.在2004年入市应该是建仓吸货,真正的投机是在在股市和房价从高位往下砸的过程.

如果一个房子是RMB1,000,000. (相当于美金120000,按US=8.28RMB) 如果RMB升值10%, 这房子就会成为(US120000*1.1 = US1320000)吗?怀疑中.....

如果RMB真的升值10%-20%=>中国的出口会大幅下降,进口大幅度增加,==> 通货膨胀压力增加.

有没有经济学朋友评论一下RMB升值后,对中国房价和股市的加减因素????

Don't worry
anyway the price is kind of crazy
but that is a good thing, ppl makes more money
my opinion is still hold for sth like 1 year