[公告] 合作争取最佳房屋贷款利率的建议

[kintrust]

合作争取最佳房屋贷款利率的建议

俗话说：人多力量大！拿房屋贷款应同样适用。
华人是渥太华房屋市场中的一股重要力量。在业务活动中，我们发现不少顾客为寻找满意的房屋贷款到处询问，讨价还价，颇费周折。由此想到：大家何不联合起来，集中在一两家金融机构办理贷款（包括续签贷款），势必会获得更优惠的条件。
为此我们建议：大家不妨自愿参加，汇总相关信息，如能达到一定数量，宏信金融愿义务为大家出面，与贷款机构协商有关事宜。个人贷款手续仍需顾客与贷款机构直接办理。可以相信，通过大家的共同努力，我们一定能够争取到更为理想的房屋贷款。以此类推，同样方法也应该适用于大家购买比较集中的大件商品及一些服务项目。
第一步，请那些在今年底前或明年一季度，需要房屋贷款或续签贷款的朋友中有兴趣参与者与我们联系：

宏信金融 柯思纯 电话：613-722-5005 Email: tonyke@yahoo.com

欢迎大家提建议并一同参与

 

[DellRefurbished]

Great Idea

Count me

 

[功夫]

好操作吗? 不过, 鼓励一下

 

[dkwan]

yes, its a great idea.

But to know, a mortgage isn't just about rate, there are lots of things to consider.

 

[kintrust]

感谢各位的跟贴及来电的朋友！
此建议为的是尝试着创造一些机会。也是大家捧场为大家。

现任财长说：目前联邦的巨额财政盈余反映了纳税人交纳了过多的税款，准备进一步减税！同理，加拿大各大银行的超额利润与其收取各种名堂的费用不无关系。有人称其为加拿大几大怪之一。
银行的主要业务之一就是以低利率吸收顾客的存款，再将它们加息贷给大家。本人便知有的朋友，一边以4%左右的利率在银行存固定几年的GIC，另一边再向银行以 5 - 6% 利率贷款。殊不知，长达几年的定期存款所得利息，扣除应缴税款及通胀因素后，所剩无几甚至为负值。而银行则用大家的存款再赚大家的钱。我并不是讲银行不好。对那些有不同需求的人们，银行起到了调剂余缺的作用，其是商业机构亦为赚钱，无可厚非。由此，有人讲我们如有钱不妨投资银行股，成为它们的股东，从其收益中还可收回部分我们自己所交的费用。
本人在此仅提醒那些同时有大量存款和贷款的朋友仔细计算一下，做出正确的选择。我们中间的不少人已经承担了繁重的税项，更应在合理安排个人及家庭财务方面下些功夫。有道是：人不理财，财不理人！

 

[echo666]

I'm in.

 

[lilyf]

Good idea

 

[brandnew]

count me please

.

 

[sunnyhym]

count me.

 

[kintrust]

准备贷款的朋友，一般提前一到三个月找金融机构谈条件，根据每个人的情况及当时的利率水平，与银行签一个意向书，最后贷款协议在交房前一两个星期正式签订。有兴趣参加我们计划的朋友，可参考一下我们能拿到的利率及条件。不满意的话，仍回到你自己原先与银行约定的意向去。

据本人观点，从现在到明年一季度，以至到第二季度，加拿大中央银行的关键利率(key interest rate)调整的机会不大,其对目前经济形势的观点为中性(neutral)。加央行约每两个月开一次会议，讨论其金融政策，通常会对是否调整利率作出决定。其关键利率的调整对金融市场上的各种利率变化起着重大的作用。其中债券利率，银行基本贷款利率(prime rate)以及房屋贷款利率将受到直接影响。三个月到半年内如央行维持利率不变，也不等于银行的房屋贷款利率一直不动。各银行会根据其对未来的形势分析做出适当的调整。多数的时候，几大银行会步调一致，所调整的间隙相差也很小。使我等小顾客很难从中获得实质性的实惠。虽说顾客就是上帝，有时上帝也无奈。故而，联合起来的人们应该能够体会到一些上帝的感觉吧！

央行近期将就利率等金融政策做出决定的时间：
2006年12月5日
2007年1月16日
2007年3月6日

 

[tigeryu2004]

count me

count me

 

[kentridge]

me too

please let me know

 

[kintrust]

华人有句老话：大富靠天，小富靠俭！
大家只要在日常生活中注意总结经验，互相学习交流，应该能够找到适合自己的持家理财方法。与房屋贷款有关的房屋贷款保险就是一个大家值得注意的问题。
房屋贷款人寿保险与一般人寿保险的区别?
两者的区别不小, 通常来讲，房屋贷款人寿保险是贷款机构为保险起见,在顾客向银行申请贷款时，要求贷款人购买其推荐的人寿保险,这种保险的不利方面在于:
1. 受保方为银行等贷款机构,不是贷款人.因为其保险只覆盖当时剩余的贷款本息；
2. 随着贷款本金的减少,受保范围也缩小,但保费却保持不变；
3. 如贷款人在贷款到期时更换贷款机构,其保险不可携带.故需重新购买时的年龄及体质都不利;
4. 银行推荐的人寿保险在品种和价格上都缺乏选择.其保险价格通常也比一般的人寿保险贵出一倍左右.

本人不时听说有些顾客被一些银行工作人员施加很大的压力，仿佛不买其保险，所申请的房屋贷款是否批准还是个问题。选择哪种保险是顾客自己的权利，如能少花钱多办事，何乐而不为呢。所以，大家不妨多问多比较，挑选适合自己的保险方案。

 

[java2000]

Count me in.