我可能有投资误区

[meditation]

我可能有投资误区
我已经贷款买房,现已经还了3年多,想不久就一次还清.
银行建议我做投资,不还完贷款.或还完贷款,用房子抵押给银行做投资.
我觉得有理,可心理上总觉得贷款是我还借的钱,而投资是我有多余的钱去干什么,(我可投可不投)不存在我一定得还钱的感觉.

我这人就不喜欢欠什么老得还的感觉.

个人抒发一下自己的感想,知道可能有误区,不知道如何开导自己.
愁啊!

 

[dkwan]

well, not feeling comfortable to borrow money to invest is very normal.

couple of things should consider:
1) can the bank guarantee the investment after-tax return is higher than mortgage rate
2) is the investment cashout anytime ( with no penalty )
3) does the banker understand what you need?

david

 

[qwer]

你不是贷款吧，是用房子作抵押的，银行欠你房子，你欠银行钱，银行劝你的通常对银行有利。
有好的投资就做，没有就还钱。
我跟你一样，现在心里也很不安。

 

[Consciousness]

最初由 meditation 发布
我可能有投资误区
我已经贷款买房,现已经还了3年多,想不久就一次还清.
银行建议我做投资,不还完贷款.或还完贷款,用房子抵押给银行做投资.
我觉得有理,可心理上总觉得贷款是我还借的钱,而投资是我有多余的钱去干什么,(我可投可不投)不存在我一定得还钱的感觉.

我这人就不喜欢欠什么老得还的感觉.

个人抒发一下自己的感想,知道可能有误区,不知道如何开导自己.
愁啊!

银行当然不想你马上还清贷款拉，他每年赚5％利息。

如果你还超过MORTAGE利息的部分，那部分是相等于得到0风险的5％税后回报。

如果没有投资知识，就不要乱投资。什么都不了解就乱买股票等于赌博。
如果想冒点风险赚多点，可以投资回报高于MORTGAGE RATE的投资产品。

 

[dkwan]

When investment lost, the bank held no responsiblilty
When you cannot pay your mortgage, the bank will chase after you like ghost.

They how the bank in a win-win situtation

 

[挺傻]

中国人本来就有良好的储蓄习惯，不原意欠钱所以有这样的想法很正常。

我个人对借钱投资不是非常热衷。简单计算一下，一个比较平衡的多样化投资回报平均在8％左右，这不是对很AGGRESSIVE的投资者而言，现在五年贷款利息要在5％左右，因此实际回报就是3％，税后回报可能2％不到。也就是说借款5万，一年获利一千快左右。当然这可以说是空手套来的，可是也要承担如果投资不利的风险。所以看自己感觉了。不要为了投资而投资，或者别人投资自己也投资，如果觉得不那么舒服就先不要做，回报总是和风险连在一起的。

 

[meditation]

谢谢各位
现在感觉好多了

我决定还是把房款先还清了(虽然rate只有4.76,可基数大也是不小的利息),之后有闲钱,可能放到基金(那一类就是稍后研究的事了).我的打算就是能早退休(50岁吧,当然40多更好了,嘿嘿).