这位发"3 Bedroom Single House for Sale by Owner in Orleans"的朋友真是一点也听不进意见阿

[schoolbus]

只要有人发帖，哪怕是问个"为啥两个多月还没卖出去？"的问题，他/她就立马删帖，有意思

换个思路吧，某网友回帖的建议。

 

[icysun2008]

就是就是。

 

[他山之石]

buffet不是有句话说：只有落潮的时候才能看到谁在裸泳

 

[云中月]

说句公道话，这类问题的本身就有毛病，至少是不厚道的问题，或者更确切的说是与买卖，成交无关的问题！再说，房屋买卖本身也不是吃顿快餐一样的小事情，两个月，两年。。甚至更长也算正常吧！

其实是楼主应该换一种思路吧？

 

[LeeC]

说句公道话，这类问题的本身就有毛病，至少是不厚道的问题，或者更确切的说是与买卖，成交无关的问题！再说，房屋买卖本身也不是吃顿快餐一样的小事情，两个月，两年。。甚至更长也算正常吧！

其实是楼主应该换一种思路吧？

没觉得怎么不厚道, 更确切的说当然与买卖成交有关! 谁对那房子有兴趣都会问这个问题. 怎么这样问就成不厚道了? 两个月可能正常, 那问问也正常吧? 两年, 甚至更长没卖出去应该不算正常吧.

我看你根本说的不是公道话. 楼主也没说别的, 只是觉得他删帖子不合适.

 

[云中月]

没觉得怎么不厚道, 更确切的说当然与买卖成交有关! 谁对那房子有兴趣都会问这个问题. 怎么这样问就成不厚道了? 两个月可能正常, 那问问也正常吧? 两年, 甚至更长没卖出去应该不算正常吧.

我看你根本说的不是公道话. 楼主也没说别的, 只是觉得他删帖子不合适.

谁要是觉得有关就有关吧，我是觉得只有SB才会问这样的弱智问题吧. 人家自己删自己的贴子有什么不合适的呀？还偏得先请示你们该不该删就合适啦. 这样的月经问题人家懒得理删了也就罢了，还无聊到另发贴追着纠缠，正常吗？是不是习惯性痛经啊？

 

[bbcat_li]

哇，楼上的，反应也太激烈了吧。 在网上骂人，对吗？ 请你删除你的回复~~~~

楼主可能也是好奇吧。奇怪，你是不是卖主朋友啊~~~

 

[schoolbus]

呵呵，没想到云朋友义愤填膺如此。

第一，原卖主对一些中恳意见听不进去，并且删贴。我作为路人，对这种行为提出看法，没有粗话，没说脏字，不知道为啥这位朋友甲激动如此，呵呵

还是说卖房吧，个人看法而已。

这房大概卖了半年了，从一开始的32万多，每次降2/3000，降了4/5次，到现在的31万。我真的希望卖家能改变思路，呵呵。

现在市场差，大家揣著挣之不容易的些许银子，惶恐的看著市场的浮浮沉沉。

如果卖家不着急卖出去，其实也不遑等等看，再过1年半载或者略长的时间，经济气氛能好点，大家信心指数上来些，这房子也容易脱手了。房子，大家还是需要买的，只是被经济形势影响或者吓到，不敢贸然下手而已。

如果卖家因为某些原因，比如搬离渥村、有另一个新房而不能承担双mortgage等等，而急于出手，还不如一次性大降价来一个狠冲击。试想这半年，房子没出手，卖家还要承担1600上下的地税，以及房屋保险，mortgage的利息，utility。。。。消耗不说多，也不能说少。如果急于离场，不如狠心杀个3/4万，拿著钞票回家过年。

 

[ottawago]

好象曾经卖过３０万以内，现在又涨上来了，前段时间我找房子，关注过他的房子。

呵呵，没想到云朋友义愤填膺如此。

第一，原卖主对一些中恳意见听不进去，并且删贴。我作为路人，对这种行为提出看法，没有粗话，没说脏字，不知道为啥这位朋友甲激动如此，呵呵

还是说卖房吧，个人看法而已。

这房大概卖了半年了，从一开始的32万多，每次降2/3000，降了4/5次，到现在的31万。我真的希望卖家能改变思路，呵呵。

现在市场差，大家揣著挣之不容易的些许银子，惶恐的看著市场的浮浮沉沉。

如果卖家不着急卖出去，其实也不遑等等看，再过1年半载或者略长的时间，经济气氛能好点，大家信心指数上来些，这房子也容易脱手了。房子，大家还是需要买的，只是被经济形势影响或者吓到，不敢贸然下手而已。

如果卖家因为某些原因，比如搬离渥村、有另一个新房而不能承担双mortgage等等，而急于出手，还不如一次性大降价来一个狠冲击。试想这半年，房子没出手，卖家还要承担1600上下的地税，以及房屋保险，mortgage的利息，utility。。。。消耗不说多，也不能说少。如果急于离场，不如狠心杀个3/4万，拿著钞票回家过年。

 

[bbcat_li]

在葡萄藤上卖房可是件很考验卖主的事。
希望这房主不是由于这楼盘前几年有basement sink 问题而迟迟出不了手。

 

[黑色晚装]

呵呵，没想到云朋友义愤填膺如此。

第一，原卖主对一些中恳意见听不进去，并且删贴。我作为路人，对这种行为提出看法，没有粗话，没说脏字，不知道为啥这位朋友甲激动如此，呵呵

还是说卖房吧，个人看法而已。

这房大概卖了半年了，从一开始的32万多，每次降2/3000，降了4/5次，到现在的31万。我真的希望卖家能改变思路，呵呵。

现在市场差，大家揣著挣之不容易的些许银子，惶恐的看著市场的浮浮沉沉。

如果卖家不着急卖出去，其实也不遑等等看，再过1年半载或者略长的时间，经济气氛能好点，大家信心指数上来些，这房子也容易脱手了。房子，大家还是需要买的，只是被经济形势影响或者吓到，不敢贸然下手而已。

如果卖家因为某些原因，比如搬离渥村、有另一个新房而不能承担双mortgage等等，而急于出手，还不如一次性大降价来一个狠冲击。试想这半年，房子没出手，卖家还要承担1600上下的地税，以及房屋保险，mortgage的利息，utility。。。。消耗不说多，也不能说少。如果急于离场，不如狠心杀个3/4万，拿著钞票回家过年。

还有涨价的呢。人家先降价卖不出去，干脆涨价指望卖出去

 

[icysun2008]

说的对呀

呵呵，没想到云朋友义愤填膺如此。

第一，原卖主对一些中恳意见听不进去，并且删贴。我作为路人，对这种行为提出看法，没有粗话，没说脏字，不知道为啥这位朋友甲激动如此，呵呵

还是说卖房吧，个人看法而已。

这房大概卖了半年了，从一开始的32万多，每次降2/3000，降了4/5次，到现在的31万。我真的希望卖家能改变思路，呵呵。

现在市场差，大家揣著挣之不容易的些许银子，惶恐的看著市场的浮浮沉沉。

如果卖家不着急卖出去，其实也不遑等等看，再过1年半载或者略长的时间，经济气氛能好点，大家信心指数上来些，这房子也容易脱手了。房子，大家还是需要买的，只是被经济形势影响或者吓到，不敢贸然下手而已。

如果卖家因为某些原因，比如搬离渥村、有另一个新房而不能承担双mortgage等等，而急于出手，还不如一次性大降价来一个狠冲击。试想这半年，房子没出手，卖家还要承担1600上下的地税，以及房屋保险，mortgage的利息，utility。。。。消耗不说多，也不能说少。如果急于离场，不如狠心杀个3/4万，拿著钞票回家过年。

我八月到渥村时，外地的房子还没卖。看形势不对，一下降到底。立马卖掉。现在想想降得太对了

 

[他山之石]

还有涨价的呢。人家先降价卖不出去，干脆涨价指望卖出去

因为渥太华的房价过去一年里上升了很多。condominium apartments, up 17.4， 真是难以置信！
Housing resale market plunges 27.4 per cent in November

The strongest price gains were in condominium apartments, up 17.4 per cent to $261,063 and apparently driven by a stronger mix of more expensive units.

In the single-family group, prices gains were strongest for bungalows, up 10.6 per cent to an average of $292,079. Two-storey houses sold for an average of $327,615, up 7.8 per cent from a year earlier while townhouses sold for an average of $195,295, up 7.9 per cent. Average house prices for the month were $291,441 compared to $270,712 a year earlier, up 7.7 per cent.

Real estate board president Heather Skuce said the sales decline is in line with market forecasts by Canada Mortgage and Housing Corp." Sale prices continue to rise, and CMHC says Ottawa is becoming a balanced market."

 

[FlyingEagle]

事实上这栋Single House标价很合理.

我的一位老外朋友今年9月在Barrhaven买的Semi-detach House也是建于2002年,面积比这栋Single House小很多,中介出价279,000.他还价,最后273,000成交.因为低于273,000,中介不卖.

Ottawa房产市场应该会比较稳定.毕竟加拿大房贷政策比较严格.

Single House比Semi-detach House面积大不少,价格只高约10%,应该很好卖.估计目前消费市场信心需要政府推出一些新的经济政策来增强.

毕竟中国人在Ottawa人口比例不高.卖家不应只局限在中国人中寻找买家.好象google newsgroup也有房屋买卖版.

 

[yibin]

事实上这栋Single House标价很合理.

我的一位老外朋友今年9月在Barrhaven买的Semi-detach House也是建于2002年,面积比这栋Single House小很多,中介出价279,000.他还价,最后273,000成交.因为低于273,000,中介不卖.

Ottawa房产市场应该会比较稳定.毕竟加拿大房贷政策比较严格.

Single House比Semi-detach House面积大不少,价格只高约10%,应该很好卖.估计目前消费市场信心需要政府推出一些新的经济政策来增强.

毕竟中国人在Ottawa人口比例不高.卖家不应只局限在中国人中寻找买家.好象google newsgroup也有房屋买卖版.

我不评价这个房，只是Barrhaven的房子现在的价格要比Orleans的价格大约高10%~15%。