寻找验房师John(波兰老头)的电话

[阿搜]

纯粹个人感觉：
一共验过三个房子。第一次没有经验，看了CFC的推荐，找了波兰老头，没有比较，觉得还不错。

后来找过一个宋强推荐的验房师，后又找过一个能验氡气的验房师，都是本地人。感觉比波兰老头好很多，很细致。特别是能验氡气的验房师，给的报告很详细，是他自己做的一本手册，包括了房子术语解释，每个问题的常用房屋维护，有本书那么后，还对房子根据年龄rate。价格也适中，再买房子肯定找他。

again, 纯粹个人感觉。

 

[spring]

would you please let me know

能验氡气的验房师 info? thanks.

 

[阿搜]

QQH 发了

 

[benboo]

能验氡气的验房师 info? thanks.

Can you also send it to me?
Thanks.

 

[阿搜]

Mike White

http://www.homeprocanada.ca/

 

[backtoottawa]

批评得太不留情面了。。哈哈，其实我良心没有坏，如果误导就不好意思了，多谢你澄清。

我家确实是这样做的。。PDI不就是收房合同拿钥匙的吗？哪里会一定是2个星期之前。我当时也是旧房卖了，新房不签的可能性是很小的，和你说的一样大家都会签的。

然后我们没有找inspector，自己总结的30天问题，builder也很热心，基本解决了。。。所以其实Tarion备案问题，我们当时是想做一次重要的就好。。其实Tarion备案的目的是为了保证builder能解决问题。。。当然，你说的两次inspection更好，不过需要找两次inspector，我们确实没有做两次。如果做一次inspection应该在year end似乎更放心。。2 years end的报告，我们还没有到，估计不会有什么了，除了严重的问题，我没有研究过2 years-end包括了哪些项目。。

希望那位兄弟现在清楚了。我们一个邻居，连一次inspectin都没有做，够自信的。。。也不需要把问题说的太严重了，吓到新来的朋友了。

新房几个重要的的验房环节根本不是这位所说的那样----这位的说法简直差得离谱！

1）只有交割前（一般两周左右）的PDI，不存在什么“收房拿钥匙”时的验房机会；

2）PDI时肯定会多少验出问题，但除非极其重大的，否则买家只能“签字确认”，否则合同不能执行可能被builder告上法庭，自己原来安排也完全打乱；

3）在“一年检查”之前，有一个更重要的30 day report机会，可以把发现的问题报告给Tarion备案----如果白白错过这个机会，你就可能带着一堆insulation的问题过冬，可见其绝不能马虎。“一年检查”过后，两年时还有一次验房报告机会，虽然warranty管的项目会少很多，但也绝不仅限于“结构问题”。

“知之为知之、不知为不知、是知也”----在牵涉到可能严重误导购房网友的这类信息上，希望我们每个人都凭着一颗良心和大致不差的记忆发言。如果根本没有这方面的经验（比如买房是配偶经手等等），就不要装蒜乱讲，如果自己已经完全记不清主要过程，那就请先自己回忆清楚了再说。

 

[4728]

验房师还没找到,今天下午看看天气不错,就依葫芦画瓢,学了一下前一个师傅察看屋顶的方法: 拿个望远镜看屋顶. 别说, 还真发现一个问题.
我家屋顶的排气管是个黑色的塑料管,在管子与房顶交接处漏出了一大块黑色的金属片,我想是flashing吧.但是,flashing没有贴紧屋顶,且在边缘处还翘起了2-3公分.
有点疑惑,就偷偷的用望远镜照照邻居们的屋顶, 发现他们的flashing基本没有漏在外面,而是被shingles盖着.
请问一下,是不是应该在falshing上盖shingles呢?
当时想照张相,太远,相机够不上,抱歉.

 

[4728]

Mike White

http://www.homeprocanada.ca/

谢谢你提供的信息.

 

[szchsong]

One year warrant has been done recently. The inspection report from John listed 75 problems. The builder(Urbandale) only agree and fix 40s. This is still good in sense that the number of solved problems(40) is greate than the number of total items on reports from other inspectors (I heard).

 

[jeep12]

这里都是找的，有没有从来没有找过的

 

[backtoottawa]

我们家邻居真的没有找。。
不过那样就需要自己好好做点功课，而且还需要好运气了（如果builder建的那批房子质量真的很好）。。。万一自己以后有什么自己没有发现的问题就不大舒服了。以我的经历看，inspector的眼光确实还是有点不一样。。。

这里都是找的，有没有从来没有找过的

 

[4728]

最后请了Willson先生, 感觉像领导来视察百姓的居住情况. Good, Good..
没啥意思.