团购：Phoenix Kanata Lake Heritage Hills 的新房

[four season]

好消息! 今天去工地看了看, 靠417那边已经有五个新房盖起来了. 哈哈, 终于动工了.

 

[SuperC]

现在怎么什么都在团购？连房子也开始团购了？中国人的创新 ...

都在学温州人了，呵呵～～

 

[four season]

眼看着新房框架都搭到二层了, 还以为明年冬天能赶上交房了呢, 谁知又收到一DELAY通知, 竟然推迟到明年秋天. 还有哪位邻居也遇到这种情况? 能否沟通沟通?

 

[Sarah Sarah]

眼看着新房框架都搭到二层了, 还以为明年冬天能赶上交房了呢, 谁知又收到一DELAY通知, 竟然推迟到明年秋天. 还有哪位邻居也遇到这种情况? 能否沟通沟通?

No news for us.

BTW, Laurentian Bank, which has a post sign on Heritage Hill site, gave us a quote:
5 years fix: 3.89
3 years fix: about 3.0

 

[four season]

No news for us.

BTW, Laurentian Bank, which has a post sign on Heritage Hill site, gave us a quote:
5 years fix: 3.89
3 years fix: about 3.0

Thanks for sharing the info. How long the bank can hold the rate, by the way?

 

[Sarah Sarah]

Thanks for sharing the info. How long the bank can hold the rate, by the way?

9 months

 

[ccc]

到底团购成功没有啊？战果如何？

 

[落叶飘零]

眼看着新房框架都搭到二层了, 还以为明年冬天能赶上交房了呢, 谁知又收到一DELAY通知, 竟然推迟到明年秋天. 还有哪位邻居也遇到这种情况? 能否沟通沟通?

看看你房子合同第一，二，三次延期的日子，他们是根据这个推的。我第三次延期是2012年4月。这时候还不好，偶就和他们88了。你的房子搭到第二层了？

 

[four season]

看看你房子合同第一，二，三次延期的日子，他们是根据这个推的。我第三次延期是2012年4月。这时候还不好，偶就和他们88了。你的房子搭到第二层了？

谢谢您回复! 确实他们是根据TARION的条款来延的, 可这也延得太久了吧. 88是不可能的,到时上哪儿去买这个价格的新房呀, 房价早就涨得没边了.

上星期去看连屋顶都搭起来了, 还以为不会再延了呢. 当然也不排除明年秋天之前就交房的可能. 但是交房的时间就不定了. 真麻烦, 都不知道该什么时候卖房.

另外, 有关补偿的事宜, 是应该什么时候跟谁去谈呢? 是在交房前还是交房后? 是跟builder谈还是跟Tarion申诉?

 

[four season]

到底团购成功没有啊？战果如何？

嗯, 大家都分头购房成功了.

 

[苦逼热狗]

补偿？LZ多虑了，只要是在Tarion允许的范围之内，他没理由给你送钱。去看看Mattamy的Fairwind Phase 5的故事就知道了哈。
http://mattamyfairwindsphasefive.wo...looks-like-mattamy-fairwinds-phase-5-is-done/

 

[norstarcfc]

补偿？LZ多虑了，只要是在Tarion允许的范围之内，他没理由给你送钱。去看看Mattamy的Fairwind Phase 5的故事就知道了哈。
http://mattamyfairwindsphasefive.wo...looks-like-mattamy-fairwinds-phase-5-is-done/

Shocking! 那个可怜的Mattamy买家竟然得不到丝毫补偿. 白白把$25K存Mattamy那20个月. 现在他再想买别处新房价格都不知道涨哪去了.

真是没有天理. 难道这也是TARION允许的?

 

[four season]

补偿？LZ多虑了，只要是在Tarion允许的范围之内，他没理由给你送钱。去看看Mattamy的Fairwind Phase 5的故事就知道了哈。
http://mattamyfairwindsphasefive.wo...looks-like-mattamy-fairwinds-phase-5-is-done/

尽管DELAY是依照TARION的条款, 但TARION也有补偿条款. 就是不太确定到底是该在交房前还是交房后申诉. 还有就是不确定是向TARION申诉还是向BUILDER申诉.

看了关于MATTAMY的故事, 作者是选择了退出和约, 是不同的CASE. 谢谢您的回复.

 

[昆仑三圣]

尽管DELAY是依照TARION的条款, 但TARION也有补偿条款. 就是不太确定到底是该在交房前还是交房后申诉. 还有就是不确定是向TARION申诉还是向BUILDER申诉.

看了关于MATTAMY的故事, 作者是选择了退出和约, 是不同的CASE. 谢谢您的回复.

应该是向Tarion申诉. Tarion中确实有赔偿条款. (第9, 11, 12 章). 但是你仔细看看就知道很难拿到.

如果你选择退出. 退回本金+(BOC利率-2%)的利息. 最近两年BOC利率是多少? 所以热狗转贴的那个Case没有一分钱赔偿.

如果你选择最终买下来, 那你要证明你的Incurred Cost Due to Delay, 最高赔偿额$7500. 注意是Incurred Cost. 比如你已经卖了现房搬出去住的费用. 事实上很少人会这么干.

 

[苦逼热狗]

Shocking! 那个可怜的Mattamy买家竟然得不到丝毫补偿. 白白把$25K存Mattamy那20个月. 现在他再想买别处新房价格都不知道涨哪去了.

真是没有天理. 难道这也是TARION允许的?

不是一个买家，是几十户家庭