想买新房-请推荐最好的Builder和社区

[苦逼热狗]

经你这么说的话，其实你非常适合condo的。不要考虑房子了，太麻烦了，我实话实说。

 

[hi1998]

地基的warranty应该是7年吧？

 

[邪了门了]

有意思，楼主不到一星期内，由害怕房价飞涨赶不上车派，转变为怀疑渥太华房价会跌10%派。
还是先搞清楚买房是为了享受，还是为了投资升值。为了享受，孩子都可以不要，何惧10%？
如果决心不要孩子，可能渥太华的优点要少了一多半。

即使房价会跌10%，能bottom fishing的人也不多。因为：买旧房，肯降价的未必看得上，看得上的又抢不到。为等一合适旧房辛苦看房2，3年仍未成功的大有人在。买新房，价格降10%恐怕很难。渥太华现在中小建筑商最发愁的是什么? 没有lot.

http://www.obj.ca/Real-Estate/2010-03-08/article-888857/Jumping-the-line/1

记得渥太华的建筑商拥有最多土地的是:clairidge, Richcraft-Urbandale, minto?

 

[Iiris]

有意思，楼主不到一星期内，由害怕房价飞涨赶不上车派，转变为怀疑渥太华房价会跌10%派。
还是先搞清楚买房是为了享受，还是为了投资升值。为了享受，孩子都可以不要，何惧10%？
如果决心不要孩子，可能渥太华的优点要少了一多半。

即使房价会跌10%，能bottom fishing的人也不多。因为：买旧房，肯降价的未必看得上，看得上的又抢不到。为等一合适旧房辛苦看房2，3年仍未成功的大有人在。买新房，价格降10%恐怕很难。渥太华现在中小建筑商最发愁的是什么? 没有lot.

http://www.obj.ca/Real-Estate/2010-03-08/article-888857/Jumping-the-line/1

记得渥太华的建筑商拥有最多土地的是:clairidge, Richcraft-Urbandale, minto?

中国人急着买房还不是为了盘弄点钱，如果真不在乎钱，租高尚的房子，舒心，省心。 那才叫享受生活呢。
第一次买房当然要考虑是否切在了高点，不然不到一年相差10%的价，相当一部份人一年的收入。况且，现在这情形接下来的行情很有走下坡路的可能。 下半年形势就会明朗，现在买房就是在赌。

 

[邪了门了]

票子，孩子，房子，车子，这就是世界上大多数人生活的90%。
享受，各人的定义，不同。
个人认为，对大多数人来说，孩子能提升生活的质量。

如果从精神生活来说，渥太华能有75分吗？National Art Center的表演，有几场是世界水平的？原创的东西，渥太华有多少？

 

[jmm]

orleans no far from downtown, 90% people living there are working for Government for military, or banking,

 

[gonow2008]

最近一年房价涨疯了，可能是很多人想在利率上升之前锁定利率，
之前确实是有点怕房价飞涨和通货膨胀。

但经过近期对房价的考察和对加拿大房价历史的研究，
确实得出了房价可能下跌10%的结论。

但这并不意味我在等这10%的下跌，
只是没有那么急迫而已，可以慢慢看。

有意思，楼主不到一星期内，由害怕房价飞涨赶不上车派，转变为怀疑渥太华房价会跌10%派。
还是先搞清楚买房是为了享受，还是为了投资升值。为了享受，孩子都可以不要，何惧10%？
如果决心不要孩子，可能渥太华的优点要少了一多半。

即使房价会跌10%，能bottom fishing的人也不多。因为：买旧房，肯降价的未必看得上，看得上的又抢不到。为等一合适旧房辛苦看房2，3年仍未成功的大有人在。买新房，价格降10%恐怕很难。渥太华现在中小建筑商最发愁的是什么? 没有lot.

http://www.obj.ca/Real-Estate/2010-03-08/article-888857/Jumping-the-line/1

记得渥太华的建筑商拥有最多土地的是:clairidge, Richcraft-Urbandale, minto?

 

[Iiris]

至于魁省的房子,一个是地税和学校税高,另外收入税也高,
十年下来,就把差价补回来了,而且似乎人气比较差,升值的潜力也比较小.

从钱的角度来讲是没啥优势，可从环境和住的质量来讲，真的比东边好很多。看看最普通的房子

http://bbs.comefromchina.com/forum123/thread787362.html

http://bbs.comefromchina.com/forum123/thread787136.html

 

[阿土仔]

中国人急着买房还不是为了盘弄点钱，如果真不在乎钱，租高尚的房子，舒心，省心。 那才叫享受生活呢。
第一次买房当然要考虑是否切在了高点，不然不到一年相差10%的价，相当一部份人一年的收入。况且，现在这情形接下来的行情很有走下坡路的可能。 下半年形势就会明朗，现在买房就是在赌。

现在不买房其实也是在赌，如果下半年房价又涨了，不是又。。。阿土并非劝买，只是说一个道理

 

[Iiris]

现在不买房其实也是在赌，如果下半年房价又涨了，不是又。。。阿土并非劝买，只是说一个道理

不过最近两周 Grape Vine 上的房子好像走的慢起来了。
有几间房已挂上conditionally sold, 转眼又变回来了。不知是啥原因。

 

[阿土仔]

不过最近两周 Grape Vine 上的房子好像走的慢起来了。

这个属实。从Orleans地区的情况看，Grapevine 和 MLS 上的townhouse房价相差无几，换句话说，Grapevine 的房价涨得太快！通常 Grapevine 的低房价才有吸引力，毕竟没有佣金。

有几间房已挂上conditionally sold, 转眼又变回来了。不知是啥原因。

这个有很多情况，最常见的两个：
1）买家见没人竞争或卖家答应得太痛快，心里嘀咕买贵了。
2) 买家借Inspection疯狂压价，卖家不允，选择退出。

 

[bluemother]

Findley Creek的位置确实不错，周围环境也不错，
不过好象比较靠近机场，是吧?会不会有噪音问题？
另外会有这个swamp的问题吗？
殡仪馆，焚烧炉等都是短期的问题吧？

这个swamp具体在什么位置？