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CIBC：两年内房价跌5～10%
世界日报讯
虽然房价上涨潮开始消褪，但因利率上涨，因此结果是2011年加拿大人仍将看到住宅可承担度（affordability）进一步恶化，这是两家大银行 25日公布的报告中所作出的预测。
皇家银行研究部 （RBC Economics Research）的报告说，随著贷款利率上涨，住宅可承担度2010、2011年整年都将退化。该行经济学家赫吉（Robert Hogue）说：“住宅可承担度恶化部份是由于利率提高，与此同时房价继续上升也是原因。这两种因素相加，我认为今年第二季可以看到可承担度进一步恶 化。”
加拿大帝国商业银行的世界资本市场公司（CIBC World Markets）的报告，在预测本国住宅可承担度将恶化的看法与皇家银行一致，但该行的经济专家又认为，加拿大17%的住宅价格偏高，因此预测今后两年内 房价有下降5%至10%的空间。CIBC高级经济师本杰明（Tal Benjamin）说，平均而言，房价偏高14%左右。他又指出，从这一轮的房地产周期跌至最低点的2009年1月算起，迄今房价已猛烈反弹23%，因此 即使房价开始回落，在利率上涨速度超过房价下跌状况下，住宅可承担度仍将恶化。
与此同时，加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）的一份报告则认为，本国房价不会大幅度下跌，最多是随著房地产市场进入供需平衡期，房价涨幅开始平稳起来。
该 协会的首席经济师库伦普（Gregory Klump）说，加拿大人的收入与房价比率目前比较高，房地产市场周期已接近高端，“可是历史显示，这并不意味房价将因此出现重大调整，更可能的结果将是 房价稳定下来，使收入可以赶上房价。”
世界日报讯
虽然房价上涨潮开始消褪，但因利率上涨，因此结果是2011年加拿大人仍将看到住宅可承担度（affordability）进一步恶化，这是两家大银行 25日公布的报告中所作出的预测。
皇家银行研究部 （RBC Economics Research）的报告说，随著贷款利率上涨，住宅可承担度2010、2011年整年都将退化。该行经济学家赫吉（Robert Hogue）说：“住宅可承担度恶化部份是由于利率提高，与此同时房价继续上升也是原因。这两种因素相加，我认为今年第二季可以看到可承担度进一步恶 化。”
加拿大帝国商业银行的世界资本市场公司（CIBC World Markets）的报告，在预测本国住宅可承担度将恶化的看法与皇家银行一致，但该行的经济专家又认为，加拿大17%的住宅价格偏高，因此预测今后两年内 房价有下降5%至10%的空间。CIBC高级经济师本杰明（Tal Benjamin）说，平均而言，房价偏高14%左右。他又指出，从这一轮的房地产周期跌至最低点的2009年1月算起，迄今房价已猛烈反弹23%，因此 即使房价开始回落，在利率上涨速度超过房价下跌状况下，住宅可承担度仍将恶化。
与此同时，加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）的一份报告则认为，本国房价不会大幅度下跌，最多是随著房地产市场进入供需平衡期，房价涨幅开始平稳起来。
该 协会的首席经济师库伦普（Gregory Klump）说，加拿大人的收入与房价比率目前比较高，房地产市场周期已接近高端，“可是历史显示，这并不意味房价将因此出现重大调整，更可能的结果将是 房价稳定下来，使收入可以赶上房价。”
