房子渗水，前房主应该负责吗？

[小土土]

刚买了房子，搬进去后发现地下室有一面墙有个地方下雨后渗水。home inspector 没发现这个问题。律师已经问了前房主，前房主说不负责。这种情况该怎么办呢？买方没经验，不知道该看那。谢谢！

 

[Ayin_Ottawa]

前房主毫无责任。

最多你可以sue home inspector，但也是不容易的事情。

 

[小土土]

谢谢

 

[mmb]

如果渗水看起来是老毛病，卖房通过realtor，前房主填的表上没有disclose的话，他有责任。
private sale 就没办法了。

但是请律师打官司没有两三万下不来，LZ要想想

small claims court 可以DIY两万五以下的官司，费用很少。不知胜算几何。

 

[Ayin_Ottawa]

请人来修，也就几百块吧。

这个就像买旧车，证明“老毛病”恐怕很难。

房子有没有问题，是买主和买主雇佣的home inspector的责任。

此外，前房主不知道或者认为这不是问题呢？

 

[ccc]

同新房子不同。一转身，一切问题都是自负。

 

[WINDOWMAN]

有谁见过由于home inspector 未能发现问题而赔钱的吗？好像没有。

 

[john19]

这是不是如同医生，查不出病是因为水平问题，而治错了病是责任问题。
水平问题不用赔钱，而责任问题要赔个底儿吊。

 

[苦逼热狗]

基本上要home inspector赔偿的机会很低很低，home inspector让你签的agreement里头有写清楚了，他也可能会看漏。BC那头倒是有一个inspector被告了，LZ去图书馆提取一下那个案卷查查？

 

[幕天席地]

彻底解决几百块可不止，四位数吧。
旧房买卖确实是 as is, 过了手了没有人负责。

我也遇到这个麻烦，不过我是要卖房，我发现一个卧室顶上有water mark有一段时间了，说不清是二年前还是一年前了，这个mark没什么变化，但应该肯定是我错觉，如果房子漏水怎么会没修就好呢？现在房子才5年新就这样可怎么办啊？ontario那个什么warrenty可以管吗？不然要我自己花钱修吗？怎么也上千了吧，请高人指点下，要我自己找人修是找roofing公司吗？有价格便宜点儿的推荐下吗？

 

[merrywind]

可以问Tarion，或上网查。看看New Home Warranty是不是还cover。

我也遇到这个麻烦，不过我是要卖房，我发现一个卧室顶上有water mark有一段时间了，说不清是二年前还是一年前了，这个mark没什么变化，但应该肯定是我错觉，如果房子漏水怎么会没修就好呢？现在房子才5年新就这样可怎么办啊？ontario那个什么warrenty可以管吗？不然要我自己花钱修吗？怎么也上千了吧，请高人指点下，要我自己找人修是找roofing公司吗？有价格便宜点儿的推荐下吗？

 

[Ayin_Ottawa]

我也遇到这个麻烦，不过我是要卖房，我发现一个卧室顶上有water mark有一段时间了，说不清是二年前还是一年前了，这个mark没什么变化，但应该肯定是我错觉，如果房子漏水怎么会没修就好呢？现在房子才5年新就这样可怎么办啊？ontario那个什么warrenty可以管吗？不然要我自己花钱修吗？怎么也上千了吧，请高人指点下，要我自己找人修是找roofing公司吗？有价格便宜点儿的推荐下吗？

有可能是Ice-dam形成的吧？

 

[幕天席地]

有可能是Ice-dam形成的吧？

谢了，今天我会问问，刚才查了ice damming,我认为有可能，我觉得还是找专人来解决吧。

 

[苦逼热狗]

屋顶漏水严重的话也不便宜.......如果漏了很久了的话

 

[Patio]

是我看贴不仔细，串贴了。地下室漏水麻烦较大。屋顶漏水。。。想必不会这么大花销（拍脑门想的）:blowzy:

你咋这么谦虚呢?