让我们一起发功，房价大跌。

[昆仑三圣]

哎，我3.79%签的，太亏了

是有点亏. 现在5年FIX3.59%到处都能拿到. 个别据说还谈到5年FIX3.44%. 我敢说下来几个月还有可能再降.

不过象村长所说, 凡事很难预料. 3.79%从历史水平看已经是相当的低了. 而且你买的时候肯定还谈不到3.59%吧.

 

[苦逼热狗]

我谈的时候有3.55% no-frilled，没有pre-payment privilege, 因此我选了3.79% 15/15的pre-payment privilege。

 

[FlyingEagle]

除非建筑商调低新房的价格,否则房价只可能稳步上涨.

看看下面的CFC新闻, 新房刚开盘就被一扫而空, 新房供不应求, 建筑商会调低新房价格吗? 除非新开盘的新房很少有人问津.

Urbandale townhouse new release 新开盘 in Riverside south, 价格又涨了
http://bbs.comefromchina.com/forum123/thread836249.html

下面是各地新房价格的变化指数.

For September. Listing percentage change month over month and year over year
Canada 0.2 2.7

只有Victoria的变化指数为负. Vancouver的单月变化指数为负,但全年平均指数为正.
Vancouver -0.4 2.5
Victoria -0.4 -0.6

http://www.timescolonist.com/business/blamed+slipping+sales/3805378/story.html?cid=megadrop_story
​

 

[terry890]

矛盾

大家想让房价跌的无非是想趁房价跌时买房。

想买房的人这末多房价又怎莫会跌呢? 不是矛盾吗?


再想想

当大家都想房价涨时,房价就要跌拉, 想房价长时就是大家都想卖房时.

 

[闲得慌]

矛盾

大家想让房价跌的无非是想趁房价跌时买房。

想买房的人这末多房价又怎莫会跌呢? 不是矛盾吗?


再想想

当大家都想房价涨时,房价就要跌拉, 想房价长时就是大家都想卖房时.

有道理！

其实真正房价跌的时候，又有多少人敢买呢？ 08年底09年初房价低的时候有多少人买了？美国现在房价一跌再跌，不还是买的人少吗？

 

[Ottawa005]

想买房的人这末多房价又怎莫会跌呢? 不是矛盾吗?

如果想买房的人真那么多，那该是出来一个房子就马上卖掉，或是大家争相抬价，现在不是这样吧？

所以还应该说现在是 Balanced Market.

 

[GeorgeSong]

AGENT说现在大房子很难出手,但是小房子没受太大影响.
比如这个房子两月前要价1.28M, 一个月前降到999K, 现在949K
http://orebweb1.oreb.ca/mlssearch/frm_SearchMlsDetails.asp?x_mls_num=772236

 

[bigcat]

美国在拼命印钱吧？纸钞跌才是真的！！

美国在拼命印钱吧？也就是说，加国也快了。所以，房价跌就别做梦了。一定会涨。是纸钞跌才是真的，不信就走着瞧。

 

[Ottawa005]

AGENT说现在大房子很难出手,但是小房子没受太大影响.
比如这个房子两月前要价1.28M, 一个月前降到999K, 现在949K
http://orebweb1.oreb.ca/mlssearch/frm_SearchMlsDetails.asp?x_mls_num=772236

1.28M - 949K = 331K 。。。 就是说两个月降了331K（25.86%）。

 

[昆仑三圣]

AGENT说现在大房子很难出手,但是小房子没受太大影响.
比如这个房子两月前要价1.28M, 一个月前降到999K, 现在949K
http://orebweb1.oreb.ca/mlssearch/frm_SearchMlsDetails.asp?x_mls_num=772236

想知道谣言是怎么传出来的吗? 我来告诉大家.

看看下面的贴子:

http://bbs.comefromchina.com/forum123/thread792363.html

这个房子在今年4月份就开始卖了. 在GRAPEVINE和MLS上同时LIST(但是没有卖方AGENT). 当时的叫价是1,189,900 (虽然连接已经失效, 但是请大家不要CHALLENGE我的记性. 我可以负责任的告诉大家这个数字准确到个位数 )

本坛元老级人物热狗兄早已一针见血的指出当时房主是在花几百块钱自娱自乐兼炒做自家地皮. (地税7600, 叫价119万, 实在病得不轻.)

房主真正SERIOUSLY想要卖这个房子是在8月16日(这里大家可以CHALLENGE一下我的记性. 但我可以负责任的告诉大家这个日期准确到星期 ).

当时房主去找KANATA LAKES著名AGENT克里斯丁.豪斯菜来卖. 克大婶说: 大哥您这估价摆明是忽悠. 不仅忽悠买家, 还忽悠我. 咱觉着您这所谓的豪宅撑死过不了MILLION. 房主说就照您克大婶的意思办吧. 于是定价为989,900.

所以这个房子实际上是从8月份的99万降到现在的95万. 从来没有叫过1.28M. 现在传着传着就成了两个月降25%. 我现在是明白房价是如何"被"降下去的了.

 

[GeorgeSong]

想知道谣言是怎么传出来的吗? 我来告诉大家.

看看下面的贴子:

http://bbs.comefromchina.com/forum123/thread792363.html

这个房子在今年4月份就开始卖了. 在GRAPEVINE和MLS上同时LIST(但是没有卖方AGENT). 当时的叫价是1,189,900 (虽然连接已经失效, 但是请大家不要CHALLENGE我的记性. 我可以负责任的告诉大家这个数字准确到个位数 )

本坛元老级人物热狗兄早已一针见血的指出当时房主是在花几百块钱自娱自乐兼炒做自家地皮. (地税7600, 叫价119万, 实在病得不轻.)

房主真正SERIOUSLY想要卖这个房子是在8月16日(这里大家可以CHALLENGE一下我的记性. 但我可以负责任的告诉大家这个日期准确到星期 ).

当时房主去找KANATA LAKES著名AGENT克里斯丁.豪斯菜来卖. 克大婶说: 大哥您这估价摆明是忽悠. 不仅忽悠买家, 还忽悠我. 咱觉着您这所谓的豪宅撑死过不了MILLION. 房主说就照您克大婶的意思办吧. 于是定价为989,900.

所以这个房子实际上是从8月份的99万降到现在的95万. 从来没有叫过1.28M. 现在传着传着就成了两个月降25%. 我现在是明白房价是如何"被"降下去的了.

We called their agent this Auguest. The agent told us it was 1.28M in that time. You can let an agent to check its history. I don't think the salesagent give a fake number to a buyer. Remember this number is not from Such as Grapevine, is from a salesagent.

 

[昆仑三圣]

很好, 我这个人最喜欢的就是较真, 最不喜欢的就是没有数据地发布不实消息.

Christine Hauschild是Kanata有名的Agent, 应该不会弄错, 所以应该是你记错了.

如果你还不信的话我们可以打个赌, 就拿自己的ID下注. 我的昆仑三圣和你的GeorgeSong声望力都不小, 应该算是Serious的.

谁输了谁不要再用自己的ID在这个坛子发贴.

这个房子(80 Akenhead, Kanata, ON) 自从今年4月25日到现在(11月14日)在MLS上从来没有叫过1.28M($1,280,000)的价, 哪怕是一天. 为了公平起见, 给你2%的正负误差. ($1,254,400~$1,305,600)

如果你能给出任何MLS的List记录证明, 我输, 要不然你输, 如何?

 

[Ottawa005]

想知道谣言是怎么传出来的吗? 我来告诉大家.

看看下面的贴子:

http://bbs.comefromchina.com/forum123/thread792363.html

这个房子在今年4月份就开始卖了. 在GRAPEVINE和MLS上同时LIST(但是没有卖方AGENT). 当时的叫价是1,189,900 (虽然连接已经失效, 但是请大家不要CHALLENGE我的记性. 我可以负责任的告诉大家这个数字准确到个位数 )

本坛元老级人物热狗兄早已一针见血的指出当时房主是在花几百块钱自娱自乐兼炒做自家地皮. (地税7600, 叫价119万, 实在病得不轻.)

房主真正SERIOUSLY想要卖这个房子是在8月16日(这里大家可以CHALLENGE一下我的记性. 但我可以负责任的告诉大家这个日期准确到星期 ).

当时房主去找KANATA LAKES著名AGENT克里斯丁.豪斯菜来卖. 克大婶说: 大哥您这估价摆明是忽悠. 不仅忽悠买家, 还忽悠我. 咱觉着您这所谓的豪宅撑死过不了MILLION. 房主说就照您克大婶的意思办吧. 于是定价为989,900.

所以这个房子实际上是从8月份的99万降到现在的95万. 从来没有叫过1.28M. 现在传着传着就成了两个月降25%. 我现在是明白房价是如何"被"降下去的了.

$1,189,900 - $949,000 = $240,900 。。。就是说降了 $240,900 （20.25%）

 

[Adenine]

都说了那个$1,189,900算不得数的，这种比较没啥意义。

 

[Ottawa005]

算得算不得数，这种比较有没有意义，应该留给读者自己去判断，仁者见仁，智者见智。
事实是有这么一个事例，各人自有各人的参考方法。