请教一下kanataSingleHouse房价

[ccc]

LZ说的肯定是这个房子:

http://www.grapevine.ca/listing.cgi?id=28904

最近Kanata Lakes的Listing(不论Grapevine或者MLS)很少, 符合LZ描述的仅此一间.

这房子要砍到40万有点困难. 由于卖主是私人卖. 真想要的话不要砍得很离谱, 否则没有回旋的余地.

Down to 400,000? No way. It could be possible to cut it to around $430,000-440,000.

The asked price is pretty much reasonable at this time. Note the property tax: $4,400.

 

[苦逼热狗]

你是说--好吃？

我是说好切，一刀就是几十k的往下切啊

 

[苦逼热狗]

tui狠了点你们

 

[苦逼热狗]

别切啊，我还想回头睡个好觉呢

 

[Ottawa005]

上个星期刚和一个 agent 聊过。他说最近房子确实不好卖，特别是大房子。成交价经常是 list price 的 95% 左右。倒退半年或一年根本不是这样的。

 

[Anakin]

"http://www.grapevine.ca/listing.cgi?id=29017" has a big stone on backyard.

 

[Purple Life]

新房能砍价吗？ 还是只有旧房能砍价 谢谢

新房能砍价吗??

 

[Purple Life]

都没人住了，还能再砍砍，i think

"http://www.grapevine.ca/listing.cgi?id=29017" has a big stone on backyard.

Appliances 很 cheap!!

不喜欢白 kitchen

 

[Ottawa005]

都没人住了，还能再砍砍，i think

轻轻问一声，为什么没人住了，就还能再砍砍啊？

 

[Adenine]

轻轻问一声，为什么没人住了，就还能再砍砍啊？

虽然不住了，但是房主还得管理，并照交地税，保险，水电暖费用；更重要的是，好几十万放在那里不能变现，每天都在损失利息．早一天卖出去早一天好．

 

[Ottawa005]

虽然不住了，但是房主还得管理，并照交地税，保险，水电暖费用；更重要的是，好几十万放在那里不能变现，每天都在损失利息．早一天卖出去早一天好．

还真是这么回事。

 

[苦逼热狗]

你们都把人想得太单纯了

 

[昆仑三圣]

你们都把人想得太单纯了

热狗说得对. 以为不住人的房子更容易砍价, 确实是太SIMPLE了, 还有点NAIVE.

这么说吧, 敢于把房子搬空了才卖的人大部分根本就是不缺钱的主, 很多是FLIPPER. 没有贷款, COST仅是地税和MINIMAL MAINTENANCE. 那能有几个钱啊?

有人也许会说, 那把钱套现出来投资别的总好过耗在那吧?

未必, 在没有贷款的情况下, 你必须为现金找到一个回报率更高的投资渠道. 你是愿意降价5%套现然后把钱去炒股, 还是等以后房市回暖后原价, 甚至更高价卖出.

对于现金流充裕的人来说, 这是个投资决策的问题. 人们都不傻.

 

[Ottawa005]

看过一篇文章，找不到了。说现在有不少有钱人不急着卖房的人就是因为市场不好所以不把房子投到市场上。如果房价不回升，这些人又憋不住了，也把房子减价投到市场上，那房价可能还要跌，而且会跌的更厉害。

 

[山清水秀]

... 在没有贷款的情况下, 你必须为现金找到一个回报率更高的投资渠道...

分析得很清楚嘛。