请教一下kanataSingleHouse房价

[smile666]

LZ说的肯定是这个房子:

http://www.grapevine.ca/listing.cgi?id=28904

最近Kanata Lakes的Listing(不论Grapevine或者MLS)很少, 符合LZ描述的仅此一间.

这房子要砍到40万有点困难. 由于卖主是私人卖. 真想要的话不要砍得很离谱, 否则没有回旋的余地.

同样的房型在MLS上（好像是上月）开469，000，已卖。今年3，4 月一样的房型开477，500左右。你可以KANATA有名的白人AGENT琼老太的网站上去查。在以售那一栏。

 

[tigeryu2004]

我去看过这个房子，个人觉得蛮好，房子维护的不错，我觉得对我们家有点小，所以没有买。房主也是中国人，人很好。我也不认识他，站在中立的角度说说，有些也可能不准确

1。几个月前是通过中介在卖，好像list是66万多。大家知道那时房子不太好卖，所以没卖出去，我估计后来中介让房主降价卖，房主没答应，
2。合同过期后自己卖，价格降了2万，还offer 2%的中介费
3。房子整体不错，布局也符合中国人的习惯，环境也比较安静，我个人觉得唯一不太好的就是后院是对着房子，房主还把主卧upgrade成巨大的窗户，窗户很漂亮，就是对面邻居啥都能看见 。 不过现在要找后面没有房子的，比较难，有也会贵一些。 我去看新房，lot后面没有房子的，只少要加好几万

如果楼主觉得大小合适，位置也合适，都挺满意的话，不妨跟房主出出价，砍价也别太狠，我个人觉得list的价格是比较实在的。是个好机会，相比从中介手里买房，至少能够便宜2万左右。 42.5万觉得房主会考虑，40万的出价就不要了，那只能说明买方没诚意，或没有做功课

LZ说的肯定是这个房子:

http://www.grapevine.ca/listing.cgi?id=28904

最近Kanata Lakes的Listing(不论Grapevine或者MLS)很少, 符合LZ描述的仅此一间.

这房子要砍到40万有点困难. 由于卖主是私人卖. 真想要的话不要砍得很离谱, 否则没有回旋的余地.

 

[Ottawa005]

我去看过这个房子，个人觉得蛮好，房子维护的不错，我觉得对我们家有点小，所以没有买。房主也是中国人，人很好。我也不认识他，站在中立的角度说说，有些也可能不准确

1。几个月前是通过中介在卖，好像list是66万多。大家知道那时房子不太好卖，所以没卖出去，我估计后来中介让房主降价卖，房主没答应，
2。合同过期后自己卖，价格降了2万，还offer 2%的中介费
3。房子整体不错，布局也符合中国人的习惯，环境也比较安静，我个人觉得唯一不太好的就是后院是对着房子，房主还把主卧upgrade成巨大的窗户，窗户很漂亮，就是对面邻居啥都能看见 。 不过现在要找后面没有房子的，比较难，有也会贵一些。 我去看新房，lot后面没有房子的，只少要加好几万

如果楼主觉得大小合适，位置也合适，都挺满意的话，不妨跟房主出出价，砍价也别太狠，我个人觉得list的价格是比较实在的。是个好机会，相比从中介手里买房，至少能够便宜2万左右。 42.5万觉得房主会考虑，40万的出价就不要了，那只能说明买方没诚意，或没有做功课

看看，还不快买。66万多的房子都要降到42.5万了。

 

[昆仑三圣]

看看，还不快买。66万多的房子都要降到42.5万了。

别开玩笑! 是tigeryu2004 笔误. 是从46万多降下来.

 

[Ottawa005]

42.5万觉得房主会考虑，40万的出价就不要了，那只能说明买方没诚意，或没有做功课

开玩笑归开玩笑。
说正经的。觉得 tigeryu2004 说的 -2.5 万（$449,900 - $425,000 = $24,900）还是做了功课的。40万的出价就不要了。 那么多的 hardwood floor 还有 basement 也 finished 的挺好，这怎么也值一万多吧。