问个买旧房子的问题

[幕天席地]

比如７０年代的房子，这么老的在结构上会有重大的问题吗？
在GRAPEVINE上看好一个，里面装修还不错呢，就是老点儿。。

 

[幕天席地]

多谢了。那不如就等等看还有没有９０年以后的房子吧。

 

[幕天席地]

我现在住很旧的房子，住了几年了，建议你还是不要买那么旧的房子，咱中国人Handle不过来。20年为界，买20年以内，最好10年左右的房子吧。

这两天算了算，在房子装修上，我家花了5万都不止，虽然这几年房事火爆，但是那都是帐面的价值，现钱木了。深刻的教训。

太谢谢了！

 

[williamou22]

我们也是刚买了7几年的TOWNHOUSE，房子是旧点，不过也不见有多大的问题。有钱肯定买新一点的房子拉。。。。

 

[ccc]

有钱的话，我买The Glebe运河那里的百年老房。

 

[幕天席地]

重点不就是偶没钱嘛。～

 

[xiaomei]

重点不就是偶没钱嘛。～

偶新房旧房都住过，还是新房好啊。

 

[幕天席地]

这个房子。。有高人指点下，我该砍到多少钱？

http://www.grapevine.on.ca/listing.cgi?id=28971

 

[Ottawa005]

这个房子。。有高人指点下，我该砍到多少钱？

http://www.grapevine.on.ca/listing.cgi?id=28971

要看里面的Upgrade多不多，房子维护的好不好。你是不是满意房子里面，搬进去后是不是还要花很多钱。这个房子地点不坏，说是有很多Upgrade，里面好像搞的还不错。要是真是这样，估计砍不下来太多。97年的房子，又没说是新换的屋顶，要是很快就要换屋顶，那的要7到8千刀，这不是个小数字吧？你是不是该和卖主提一下。
听Agent说的，现在33万以下的房子只要不是价钱要的太离谱，卖出去不是太难。现在是40万以上的房子难卖，45万以上就更难卖了。
你注意观察一段时间网上List 出来的房子就知道了，New Price 一般都是40万以上的房子。
- 随想随说，仅供参考

 

[Lucky888]

要看里面的Upgrade多不多，房子维护的好不好。你是不是满意房子里面，搬进去后是不是还要花很多钱。这个房子地点不坏，说是有很多Upgrade，里面好像搞的还不错。要是真是这样，估计砍不下来太多。97年的房子，又没说是新换的屋顶，要是很快就要换屋顶，那的要7到8千刀，这不是个小数字吧？你是不是该和卖主提一下。

- 随想随说，仅供参考

這間房已經賣出了

基本上 價格你愛怎砍都行 要對方買帳

房子維護好不好 找驗房師驗驗 你就知道搬進去後是不是要花很多錢

房子裝修過渡 有時候是故意要遮掉缺點 讓驗房師驗不出來 且裝潢不是不要錢的 屋主都會灌進房價裡

我個人比較喜歡沒有過度裝修的房子 價格便宜公道才是王道 省下的錢 搬進去後 我可以高興裝怎樣就怎樣

這樣的房子 就算屋頂全換也不過5,6千 且才13年的屋頂是不太需要全換的

去政府網站查查這房子的官方估價有多少? 稅才2500 要賣26萬 要是我絕對不會買

還有可以查上個屋主是哪一年買的房子 要是他買在高點 你要殺就難了 相對的 要是他買在低點 你隨便砍 他都很高興

福地福人居 房子適合你住 住進去舒服 差幾千元是沒差的 多貴的稅都在繳了 還怕那幾千?

買新房子有很大部分的錢是在付嶄新的裝潢 跟飆漲的原物料 值不值就看自己會不會算了

 

[ccc]

地税2500，房子开价26萬，属正常范围。

 

[Lucky888]

地税2500，房子开价26萬，属正常范围。

是正常範圍 但是不夠划算 要是開28萬有人買也是正常範圍

呵呵 我才剛買了房子 下單前我從仲介那調來這整年那附近的房子差不多價位的到底都賣多少錢?

很遺憾 我手上的紀錄 沒有這種行情的

是不是買貴就看個人想法了

 

[ccc]

是正常範圍 但是不夠划算 要是開28萬有人買也是正常範圍

呵呵 我才剛買了房子 下單前我從仲介那調來這整年那附近的房子差不多價位的到底都賣多少錢?

很遺憾 我手上的紀錄 沒有這種行情的

是不是買貴就看個人想法了

至于到底价格是否合适，那就得亲自出马看地点、看房子的具体情况了。卖的人精，买的人也不傻。

 

[moveinmotion]

至于到底价格是否合适，那就得亲自出马看地点、看房子的具体情况了。卖的人精，买的人也不傻。

如果这个房子是按要价卖出去的，那这个买家真的精不到哪儿去。LOL

很想知道成交价。。。。。。

 

[ccc]

如果这个房子是按要价卖出去的，那这个买家真的精不到哪儿去。LOL

很想知道成交价。。。。。。

你听说过吗，有一阵子，买家竞相轮番在开价的基础上加码抢房子。那都不是精明人了？