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新华网纽约12月30日电(记者 荣娇娇)“纽约居，大不易。”这句话相信对每一个在纽约居住过的人都不陌生。特别是在寸土寸金的曼哈顿，一套的公寓动辄三四百万美元。富国银行与美国全国住宅建筑商协会2010年第一季度的联合研究报告表明，纽约是全美住房消费负担最重的城市。
对于那些怀揣“美国梦”在纽约奋斗的年轻人，在曼哈顿拥有一套属于自己的公寓目前来说还是一个遥不可及的梦想，于是他们转而选择了租房。在梦想变成现实之前，他们同样也享受到了安居乐业的快乐。
租房经济实惠
在纽约生活了10年的美籍华裔青年王婕一直在曼哈顿租房，她认为租房比买房更加经济实惠。她在曼哈顿中央公园以北租住的两居室月租金为2000多美元，而如果要买下这套公寓，按照现在的市值保守估计至少需要80万美元，这还不包括房产税、维修费和律师费等额外费用。
“交完首付后，我每月月供就要5000多美元，每年还要再交相当于总房价2%至3%的房产税和公寓管理费。如果房屋设施损坏，还要自己出维修费。租房子住就省心很多，住同样的房子却少花那么多钱。房子有什么问题找房东解决就好，”她对记者说。
王婕说她身边的很多朋友也都是租房子住，甚至结了婚的朋友也都是租房住。“我们不会觉得租房子住就没有面子，因为大家都知道在纽约别说买房子，就连租房子都不容易，稍一迟疑，好房子就被租出去了。我们租房还是从实际考虑的较多，前提是要让自己过得舒心，经济上不让自己太为难。”
租房便于未来规划
对克里斯蒂娜・伯奥来说，在曼哈顿租房为她的生活提供了更多的可能性。她5年前获得纽约大学新闻硕士学位，毕业后在纽约一家报社当记者，开始了在纽约的租房生活。“当时根本没有考虑买房，为什么要买呢？我需要时间去了解这个城市，才能知道我是否愿意在此安家，”她说。
她现在租住的一居室公寓位于曼哈顿下城，离报社坐地铁只要15分钟。“这让我早上能多睡会儿，”她笑着对记者说，“到目前为止我对纽约的生活还比较满意，但这并不表示我会在这里待一辈子。我还想去其他城市体验一下，或者换一个工作，租房子不会对我未来的发展有太多束缚。我会追随自己的意愿决定在哪里生活、怎样生活，而不是追随一套房子。”
法律保障租户利益
纽约的法律从各方面保障租户的利益，让租房的人有安全感。纽约的房东不能随意提高房租或随便毁约，更不能赶房客走，在新房客入住之前必须将房屋重新装修，房东负责提供房屋日常维修服务。
纽约还有超过100万套的固定租金公寓，由政府同房东和租户共同签订协议，这种公寓租金每年涨幅很小或几乎不涨，租户只要按时交房租，就不用担心被房东赶走。
同时，纽约市政府多年来一直实施廉租房政策，符合条件的中低收入阶层每月只需支付四五百美元，就可以租到较好地段的一居室公寓。
有了这些方面的保障，在纽约买不起房子的租户也能住得安心放心，视租住房屋为自己的家，体会“居者有其屋”的幸福。
http://world/2010-12-31/1326326.php
对于那些怀揣“美国梦”在纽约奋斗的年轻人，在曼哈顿拥有一套属于自己的公寓目前来说还是一个遥不可及的梦想，于是他们转而选择了租房。在梦想变成现实之前，他们同样也享受到了安居乐业的快乐。
租房经济实惠
在纽约生活了10年的美籍华裔青年王婕一直在曼哈顿租房，她认为租房比买房更加经济实惠。她在曼哈顿中央公园以北租住的两居室月租金为2000多美元，而如果要买下这套公寓，按照现在的市值保守估计至少需要80万美元，这还不包括房产税、维修费和律师费等额外费用。
“交完首付后，我每月月供就要5000多美元，每年还要再交相当于总房价2%至3%的房产税和公寓管理费。如果房屋设施损坏，还要自己出维修费。租房子住就省心很多，住同样的房子却少花那么多钱。房子有什么问题找房东解决就好，”她对记者说。
王婕说她身边的很多朋友也都是租房子住，甚至结了婚的朋友也都是租房住。“我们不会觉得租房子住就没有面子，因为大家都知道在纽约别说买房子，就连租房子都不容易，稍一迟疑，好房子就被租出去了。我们租房还是从实际考虑的较多，前提是要让自己过得舒心，经济上不让自己太为难。”
租房便于未来规划
对克里斯蒂娜・伯奥来说，在曼哈顿租房为她的生活提供了更多的可能性。她5年前获得纽约大学新闻硕士学位，毕业后在纽约一家报社当记者，开始了在纽约的租房生活。“当时根本没有考虑买房，为什么要买呢？我需要时间去了解这个城市，才能知道我是否愿意在此安家，”她说。
她现在租住的一居室公寓位于曼哈顿下城，离报社坐地铁只要15分钟。“这让我早上能多睡会儿，”她笑着对记者说，“到目前为止我对纽约的生活还比较满意，但这并不表示我会在这里待一辈子。我还想去其他城市体验一下，或者换一个工作，租房子不会对我未来的发展有太多束缚。我会追随自己的意愿决定在哪里生活、怎样生活，而不是追随一套房子。”
法律保障租户利益
纽约的法律从各方面保障租户的利益，让租房的人有安全感。纽约的房东不能随意提高房租或随便毁约，更不能赶房客走，在新房客入住之前必须将房屋重新装修，房东负责提供房屋日常维修服务。
纽约还有超过100万套的固定租金公寓，由政府同房东和租户共同签订协议，这种公寓租金每年涨幅很小或几乎不涨，租户只要按时交房租，就不用担心被房东赶走。
同时，纽约市政府多年来一直实施廉租房政策，符合条件的中低收入阶层每月只需支付四五百美元，就可以租到较好地段的一居室公寓。
有了这些方面的保障，在纽约买不起房子的租户也能住得安心放心，视租住房屋为自己的家，体会“居者有其屋”的幸福。
http://world/2010-12-31/1326326.php
