地下室有裂缝

[xiaoyao1]

请教大家
地下室有很长的裂缝，而且不只一条， 问题很大吗？
这样的房子值不值得买？如果其他方面的都完美的话？
谢谢

 

[qiluren]

首先看裂缝在墙上还是地面上。
墙上的要严重一些。地面上的＇蜘蛛网＇在新房子里面，没有都稀奇。
这些年来，建筑商的良心让狗吃了。

然后看是这几年的新房还是几十年的老房。
老房的裂缝在哪都要重视。

 

[jiejie]

老房子沉降裂缝难免，新房子2-3年后也有可能。主要看看是不是结构性的。还有要查查Radon。

 

[xiaoyao1]

是地面上的裂缝，有不小的面积。这对房子价值是不是影响很大？

房子是03年的，

楼上的美女，Redon是什么？怎么查呢？

 

[jiejie]

真不好说，貌似地下室裂缝不是稀有现象。你那个房子没找 home inspection 吗？

拼写错误，应该是Radon。 看看这个
https://www03.cmhc-schl.gc.ca/catalog/productDetail.cfm?cat=16&itm=36&lang=en&fr=1295223555013

 

[xiaoyao1]

谢谢楼上的美女
因为刚刚看了房子，还没找home inspection

问题大的话，这房子就不继续考虑了，
先来论坛看看达人们怎么说

 

[某某]

裂缝边缘有没有白色沉积物？有的话说明渗水，我基本上不会考虑那样的房子。

 

[xiaoyao1]

没看到白色沉积物， 地面很干净，不过有可能是主人已经处理过的吧

 

[基础墙]

混凝土，甚至钢筋混凝土，裂缝是常见的，或说是正常的。从计算模型到施工处理，都已经考虑了开裂。想让它不裂，也不是办不到，砸钱就是了，起码是要三倍于普通混凝土的价钱。

在这儿，小房子的混凝土都不配钢筋，所以地下室没有裂缝的房子少见。绝大多数的裂缝对房子的结构没有什么影响。

裂缝，只要不是影响到结构安全、不漏水，就不必理它。如果真的漏水，通常也不是什么大事，花几百块钱修修就是了。当然有些漏水不大好修，甚至是没法修。不过这种事情对稍稍新一些的房子（比如八十年代以后盖的房子）不多见。

我觉得，别让这些花小钱就能搞定的事情影响买房的决定，把它作为一个考虑价钱的因素就是了。

 

[folinc]

地下室的裂缝还真不好说
如果是墙壁的好像麻烦一点，如果是地面的，可能在所难免，当然还看大小，据builder说发丝样的是正常的，如果能塞手指的，那就不正常了
旧房子不知道，新房子地面可能有点水印也是正常的，我看到的新房的地下室地面是地上盖了大部分后做的，期间下雪下雨，肯定有水到地下室，所以地面也肯定会有水印渍，那水泥地也很奇怪，有一次拿抽湿机水槽，不小心地上溅的水斑，几个月还没消得掉

 

[南极找南难]

地下室地面上的裂缝可以忽略不计。

 

[xiaoyao1]

谢谢大家