各位兄弟姐妹评评理，房东应该怎么当？

[sslt]

一般房东要出租房子，如果在网上写好大概的价格和提供，按理来讲不是应该一直持续下去，不能变的。 可是有些房东登在网上要求的和实际等到我们搬进去以后的要求就会改变，这些通常都是我们搬进了以后才会知道的。
以下是我亲身经历过，听到过，看到过的。。。也并不是全发生在我身上的。。。。

通常很多房子（尤其是house）的价格都是全包，包水包电包网，有时提供家具。可是这个全包是什么意思呢？如果房东个人认为水费，电费或是网费超出来他自己所定的标准，他可以要求房客多付钱吗？

1． 有的房东认为这个月的水电费是他平时用的2倍， 比如，如果他家有2个人，他们找了2个房客，可是房客来了之后水电费大概是他们平时的2倍。难道这个不正常吗？ 别忘了你找了房客了，多2个人用的是你们本身的2倍难道房客应该在多交这2倍的钱吗？ 别忘了当时看房的时候说过的水电费是全包！
2． 有的房东把房子租给了很多房客，可是网的流量还是保持在一个很低的状态（够他们2个人用的）。。。这不就意味着网费肯定会超标？！ 为什么还要求房客支付超出的呢？！
3． 房客偶尔的带朋友来留宿。。。房东要多收钱？！房子既然租给房客了，除非有太过分的房客会天天带朋友来留宿的，不过一般来说没有那么过分的吧。。。除非你倒霉，但是一个晚上居然还要收钱？那请问如果房客去朋友家留宿您是否该退钱？！
4． 房客有多余的没用的大件东西希望能放到地下室或储藏室，房东竟然提出要另收储藏费？！！请问您是开storeage公司的还是租房子的？难道你租一间房间，房客就一定要把所有东西往自己房间里塞吗？
5． 房东趁房客不在家进他房间，比如看有没有关灯等。。。，不过我遇到过我在家，然后不和我说一声，直接带人来看房子的，直接开门进我房间的（这个时候我不在房间，在厨房，他竟然连说都没有和我说一声，直接带着人去我房间了）虽然我马上要搬家，但是。。。我毕竟还没有搬啊！至少和我说一声吧，请问您这是什么意思！？？？当然如果是有什么事情需要进我房间，我可以接受，但是至少在事后和我打声招呼吧，怎么能直接拿钥匙开门呢。
6． 房东回国，把暖气调的很低， 以及把烘干机的插头拔掉，以及把电话和cable线收起来。。。请问您这又是？？？

现在租房子的大多都是学生，大家也都不容易，为什么要那么苛刻呢？你们有能力买房子，这说明你们是过来人，相信也明白作为新移民的和留学生的苦处吧。只希望当房东能把所有的事情在搬家的时候说清楚，你安了那么多要求，那么房客也不会开心，自然关系就不好了，要求少一点大家也好相处啊，也不会有那么多不愉快。。。当然我也知道有时候房客也有问题，但是当房东的至少当初怎么说的，或是网上怎么写的要求都要尽量做到，怎么能网上登的一套，可是实际又是一套呢。

 

[z.v.6@hotmail.com]

同情中

完全不合理，简直侵犯人权，完全可以去房屋管理委员会告他，让房东上黑名单。要求点名，点出你的地址，反正你也快搬家了，这也是为了避免下个人再受你同样的欺负。

 

[sslt]

呵呵。。。有的是我听朋友说的，他们的经历，有的是我亲身经历的。。。很多都是刚来这里的时候发生的，人身地不熟，也没有人帮的。。。其中很多都是在多伦多附近，也不是在这里的。。。只不过最进找房子的时候也遇到了一些。。。所以才想。。。只希望有些房东能改变下而已。。。

 

[hunksalim]

house里面是这样的。自己和朋友一起签个apartment不就完了。既然你控制不了这些，可以选择离开。大家都不容易。

 

[Adenine]

有没有签租约？房东房客永远的矛盾啊。

1. 水电网：如果明确是全包，在租约期间就不该涨。租约期满之后适当涨是另外一回事。
3. 留宿：如果租约写明白房间只是租给一味租客，那么房东当然可以拒绝租客带朋友来过夜。
4. 收储藏费并不过分啊，就像有些APARTMENT里，LOCKER要额外收费。
5. 房东应该至少通知房客一声，取得同意才能进去。这个过分。
6. 这个...太MEAN了吧

一般房东要出租房子，如果在网上写好大概的价格和提供，按理来讲不是应该一直持续下去，不能变的。 可是有些房东登在网上要求的和实际等到我们搬进去以后的要求就会改变，这些通常都是我们搬进了以后才会知道的。
以下是我亲身经历过，听到过，看到过的。。。也并不是全发生在我身上的。。。。

通常很多房子（尤其是house）的价格都是全包，包水包电包网，有时提供家具。可是这个全包是什么意思呢？如果房东个人认为水费，电费或是网费超出来他自己所定的标准，他可以要求房客多付钱吗？

1． 有的房东认为这个月的水电费是他平时用的2倍， 比如，如果他家有2个人，他们找了2个房客，可是房客来了之后水电费大概是他们平时的2倍。难道这个不正常吗？ 别忘了你找了房客了，多2个人用的是你们本身的2倍难道房客应该在多交这2倍的钱吗？ 别忘了当时看房的时候说过的水电费是全包！
2． 有的房东把房子租给了很多房客，可是网的流量还是保持在一个很低的状态（够他们2个人用的）。。。这不就意味着网费肯定会超标？！ 为什么还要求房客支付超出的呢？！
3． 房客偶尔的带朋友来留宿。。。房东要多收钱？！房子既然租给房客了，除非有太过分的房客会天天带朋友来留宿的，不过一般来说没有那么过分的吧。。。除非你倒霉，但是一个晚上居然还要收钱？那请问如果房客去朋友家留宿您是否该退钱？！
4． 房客有多余的没用的大件东西希望能放到地下室或储藏室，房东竟然提出要另收储藏费？！！请问您是开storeage公司的还是租房子的？难道你租一间房间，房客就一定要把所有东西往自己房间里塞吗？
5． 房东趁房客不在家进他房间，比如看有没有关灯等。。。，不过我遇到过我在家，然后不和我说一声，直接带人来看房子的，直接开门进我房间的（这个时候我不在房间，在厨房，他竟然连说都没有和我说一声，直接带着人去我房间了）虽然我马上要搬家，但是。。。我毕竟还没有搬啊！至少和我说一声吧，请问您这是什么意思！？？？当然如果是有什么事情需要进我房间，我可以接受，但是至少在事后和我打声招呼吧，怎么能直接拿钥匙开门呢。
6． 房东回国，把暖气调的很低， 以及把烘干机的插头拔掉，以及把电话和cable线收起来。。。请问您这又是？？？

现在租房子的大多都是学生，大家也都不容易，为什么要那么苛刻呢？你们有能力买房子，这说明你们是过来人，相信也明白作为新移民的和留学生的苦处吧。只希望当房东能把所有的事情在搬家的时候说清楚，你安了那么多要求，那么房客也不会开心，自然关系就不好了，要求少一点大家也好相处啊，也不会有那么多不愉快。。。当然我也知道有时候房客也有问题，但是当房东的至少当初怎么说的，或是网上怎么写的要求都要尽量做到，怎么能网上登的一套，可是实际又是一套呢。

 

[Ottawamark]

双方事先把能想到的尽量说明白写清楚，这样基本上以后就没纠纷。发现有的租房广告细节就写的很明白，这样很好, 房东房客都轻松.

就怕一开始客气含胡不清，事情一来谁也不让步，就麻烦了。



同意楼上说的, 但不同意楼上说房东房客永远的矛盾, 会当房东的遇到会当房客的就没矛盾。

如果有些事情如果事先没说，还是有Canada当地惯例可参照的, 注意是Canada当地，不是中国惯例.

1,2,5,6 是房东的错.

3,4 是房客有点想当然了，客人留宿收费，收存储费，房东不但不过分，能同意就不错了。至于房客外出过夜，那是房客自己的事情了，与房东无关。

 

[ten]

原来不是我的房东一个人有这个毛病，

 

[Jack Wang]

大家将心比心吧。矛盾总会有的，想办法解决就没事了

 

[茶客102]

很多房东就是借着租房的对方是留学生，新移民，不太清楚加拿大的法律法规，为所欲为。

这里给大家普及一下省里的规定：

1. 出租的房间温度，白天不得低于20摄氏度，夜间不得低于17度。违反的话，房东被罚款5000块

2. 房东不得随意进入房客房间。如需进入，须提前24小时通知房客。

3. 房东不得随意涨价。涨房租只能在房客住满12个月之后，并且涨价幅度须在政府规定范围以内（这个涨幅政府不断更新）

4. 房客交的一个月押金，房东须按政府规定的利率，给予房客利息。

我就遇到过这样的房东：搬进来之前的那天，打了电话再次确认了房租。搬进来之后的第三天，房东强硬要求涨房租。

做生意要讲信用……哪怕你不把自己当生意人……就算是做人，最基本也要讲个信用吧……

当然，涨价的部分我没给，根据省里的规定，我有权利拒绝支付涨价的部分。希望大家也能够利用法律法规，保护自己。