Minto VS. Monarch房型比一比

[jxyiliu]

Any comments on 43" Balsam的设计?

Thanks

Spruce and Evergreen的设计都不错。Spruce我不能接收的是洗衣间在楼上，我要改造成中式厨房，所以没选，没这个需求的就无所谓了。Evergreen分隔的太多，需要多个房间不错。Maple设计比较开放，房间都是方方正正，但家庭人多不合适，一般三口，最多4口较为合适。Maple没有Open to above，没有开阔的空间。还有一款，Mahogany with loft设计非常有特点，如果家中孩子较大，可独立住在楼上，则是相当不错的选择。

 

[linda123]

同意, 我看房子就是一楼要个office或者den, 有open to above的空间, 厨房有island, 其他的无所谓,标准配置就可以. 而且我不喜欢两个卧室中间只有一道墙隔开的, 特别是master bedroom. 至少是卫生间或者楼梯隔开两间卧室.

我也是这个要求，不过两个卧室中间只有一道墙隔开也没关系，可以升级成queit wall 就没关系了

 

[Patio]

Any comments on 43" Balsam的设计?

Thanks

设计不错，最大的弊端也许算大门进口不畅，不过这是小Lot的通病。也差不了几个钱，不如买50的。

 

[Patio]

先说说Monarch

先看看spruce.

一楼living room open to above, 我觉得挺好. 这个open to above要不就没有, 要有的话放在一进门的living room比放在dinning room(本来面积就不大且夹在房间中,容易偏小,比如minto riverbend)或后面的great room(影响看电视)好. 至于影响2楼, 所有open to above都有这个问题, 对有小小孩的家庭不合适, 这是我不选Spruce的原因.

至于2楼laundry,如果没有改装成其它用途的打算,我觉得挺好,方便得多.我家现在就是这样,并不太吵.尤其是5月开始,非繁忙时间从9点提前到7点, 那就更没问题啦.

一楼各功能区分得碎其实正是我喜欢的地方. 各司其职.

再看看maple.

楼上卧室都方方正正, 好布置. 3个ensuite, 如果家里2 adult + 2 kids, 就最完美了. Bedroom 4可做书房.

楼下mud room + laundry的设计宽敞, 方便出入. Great room 和kitchen都够大, 视野开阔, 是我喜欢的style. 如果没有half wall就更好. 后院的墙是直线,deck好做,视野也较好.

但我不喜欢living room+dining room连在一起,尤其是面积相当大. 我觉得很容易浪费.

可以upgrade，大概是每边剩2尺左右，上边可用弧形设计。如果两边的墙能够装修成立柱的形式，还可以是个亮点。

living room+dining room连在一起也不错，特别是开Party，用处很多。比如那位喝高了，旁边一歪，就算进入旁听席了。

 

[jxyiliu]

谢谢回复。

50 LOT 都还不错，老婆最爱MAHOGANY WITH LOFT。 但是我不喜欢一进门就可以看到后院的模式，还有就是门口的那个房间在图纸上是bedroom 但是看上去只能做书房，所以就没有考虑。

我觉得POWERROOM 太小也是BALSAM的一个问题。参观过EVERGREEN 样板房，同样的问题。

还有几个问题关于BALSAM想请教一下：
（1）LIVING/DININGROOM WINDOW 扩大到3 PIECE 不知好不好？
（2）ELEVATION B BALCONY 改成太阳房不知道好不好？
（3）不知道在这个论坛哪里可以查到那些东西是需要BUILDER UPGRADE 那些东西是可以等到以后自己在UPGRADE，BUILDER 的价格实在是有些贵。像锅炉升级就3500。实在是有些吃不消。

谢谢。

设计不错，最大的弊端也许算大门进口不畅，不过这是小Lot的通病。也差不了几个钱，不如买50的。

 

[Patio]

谢谢回复。

50 LOT 都还不错，老婆最爱MAHOGANY WITH LOFT。 但是我不喜欢一进门就可以看到后院的模式，还有就是门口的那个房间在图纸上是bedroom 但是看上去只能做书房，所以就没有考虑。

我觉得POWERROOM 太小也是BALSAM的一个问题。参观过EVERGREEN 样板房，同样的问题。

还有几个问题关于BALSAM想请教一下：
（1）LIVING/DININGROOM WINDOW 扩大到3 PIECE 不知好不好？
（2）ELEVATION B BALCONY 改成太阳房不知道好不好？
（3）不知道在这个论坛哪里可以查到那些东西是需要BUILDER UPGRADE 那些东西是可以等到以后自己在UPGRADE，BUILDER 的价格实在是有些贵。像锅炉升级就3500。实在是有些吃不消。

谢谢。

窗户越多越大越好；

改太阳房当然好，不过是不是可以要问Builder;

只能找Builder 查，或找买过的人问。

这么多人对Monarch的房子感兴趣，找我做reference，可以省500块，而且要upgrade我可是好参谋。

 

[xiaoyoyo]

今天下午有机会看了一下spruce的房子，不是model房，是村里某名人的豪宅
实际的房子比图纸上看感觉要好很多
至少一楼在我看来挺完美的，一进门的livingroom很气派
二楼的话，我想对于家里人口不是很多的情况也挺好，
如果住的人多，主卧跟相连的那个卧室做隔音也能解决问题

 

[苦逼热狗]

今天下午有机会看了一下spruce的房子，不是model房，是村里某名人的豪宅
实际的房子比图纸上看感觉要好很多
至少一楼在我看来挺完美的，一进门的livingroom很气派
二楼的话，我想对于家里人口不是很多的情况也挺好，
如果住的人多，主卧跟相连的那个卧室做隔音也能解决问题

那个豪宅的living room跟2楼loft，啧啧啧

 

[挺傻]

Just my lucky day, I visit Maple and Spruce open house.

I have a chance to visit Bradbury from Tamarack too, can you comment on this model since you are more visual than me.

bradbury个人最不喜欢的就是一个近3600尺的房子一楼没有一个书房设计。有人把LIVING ROOM加门改成书房了，可是书房临窗户不少人不喜欢。

SPRUCE如果一层到二层没有把墙打开弄成OPEN的LOFT，房子感觉会相当不一样。但是打开了楼上就只有三个卧室了，这样SIZE的房子楼上是三个卧室也不是每个人都适用的。

每个FLOOR PLAN似乎都不是那么完美，就看个人的观点和具体用途了，新房就是有这个好处，可以按自己的意愿改。

 

[独而怪]

门和墙的设计不能“横平竖直”，是在有限的空间加入太多元素的结果，这种局促的设计，不能算“好”，只能说是不得已而为之。

所以说Minto的设计根本没法跟Monarch比。

恕老怪直言，Monarch 的 maple, spruce, ever green 空间利用率实在无法恭维。

 

[独而怪]

说不出个所以然来的杀手闸！？

为挤出个office以及computer loft，使得许多房门不得不开在角上，连主卧的墙都没拉直。这种设计说白了就是“豪宅里建鸽子窝”，上不了台面。 还别提中国的风水，否则更麻烦。

Patio 大侠，老怪很佩服你的手艺，但不佩服你的眼光。老怪从来有话直说，请多包涵。

Maple 的硬伤：
1) 3000 多尺的房子居然无独立的 office，而不得不将就个loft.
2）作为 3000 以上的房子，缺少open to above 等豪华元素。
3）厕所奇大，可以摆多张行军床。
4）还别提中国的风水，提了更麻烦，maple 是典型的穿心箭格局。

 

[大风]

我觉得Valecraft的这套房型还不错,
http://www.valecraft.com/home_details.asp?id=62&commid=34

mainfloor office, Open to above. 厨房有island, walkin pantry.

2760sf, 大小也正好. 外观也不错.

 

[Cockatiel]

同意xiaoyoyo和挺傻的，红烧肉白菜各有所爱，没有一个model是完美的。

我个人的一些喜恶，肯定很多人很不同意，我也说2句
不喜欢旋转楼梯，
不喜欢open to above，
不喜欢office在前面，喜欢office离family room近点，
不喜欢太open
不喜欢9尺ceiling，喜欢10尺，11尺的
不喜欢sink在岛上

没办法，这些条件满足一半的model都找不到（倒数第二条不算）

 

[mustard]

今天下午有机会看了一下spruce的房子，不是model房，是村里某名人的豪宅
实际的房子比图纸上看感觉要好很多
至少一楼在我看来挺完美的，一进门的livingroom很气派
二楼的话，我想对于家里人口不是很多的情况也挺好，
如果住的人多，主卧跟相连的那个卧室做隔音也能解决问题

Monarch我最喜欢的就是Spruce.

不过现在定了买Minto, 帮我看看另一个贴的提问Minto房型选择吧.

 

[OCAC]

very good design for model under 3000sft.
just 1 pt: why not keep open to above in dinning room too?

Worst thing, NOT available in Barrhaven

我个人不太喜欢大门和porch缩在里面（在garage平面后面)的model.