请教：卖房子怎么个卖法？

[puffy ottawa]

通常提前3个月卖。
买房子的合同是买方律师/中介的事，但你的律师要帮你看合同。

你的意思是我卖房子的不用准备合同？

 

[没有网名]

我觉得重新刷下房子是必须的吧？什么时候刷好呢？

绝对需要。自己刷，至少提前半年开始。请人刷，至少也要5个月吧。

 

[没有网名]

你的意思是我卖房子的不用准备合同？

对的

 

[puffy ottawa]

绝对需要。自己刷，至少提前半年开始。请人刷，至少也要5个月吧。

我知道这里刷房子的漆是water-based的。。但是我家有孩子，真的没有影响吗？

 

[puffy ottawa]

幕天席地的房子当初要价太低了，那个房子很不错。
如果是我，说不定staging完了以后就不愿意卖了

看来价格是关键。

 

[annyInRain]

我做了STAGING，不过不是必要，无所谓。
我新家７月底CLOSING，旧家４月初贴的，没想１周就卖出去了。
AGENT说春秋都好卖。
先是CONDITIONAL 在买房的FINANCING，还有验房基础上。我是比较傻都没有竞价，有人OFFER 就接了。

卖得快是由于做了STAGING，而且价格也合理。

还有，照片也要拍得好，用广角镜，阳光明媚的时候拍。

不做STAGING又想卖得快，除非你开价很低，比如中低价位的TOWNHOUSE，你的定价比最低市场价还便宜各３，４万，卖AS IS，也会有人买的，多数是一些投资者或对房子房价很了解的老油条。

 

[简单简单]

看来价格是关键。

你真要卖的时候，先调查一下周围房价，然后再问自己，你会用XX万来买自己的房子吗？
做个反问一下就知道大概底线了。

然后你再看看你自己家的优势，缺点，考虑一下修补/装饰起来的性价比。

 

[mustard]

绝对需要。自己刷，至少提前半年开始。请人刷，至少也要5个月吧。

为什么要提前这么久呢？ 也就是2，3天的活吧。

 

[绿袖子]

要提前刷，用中性色。

关于卖房合同，还是提前手边准备一份。有的买家也是两眼一摸黑，啥都不知道。可以双方签好意向书（价钱，交房日），然后拿去给律师准备一份正式的。

 

[没有网名]

为什么要提前这么久呢？ 也就是2，3天的活吧。

是的，活只要2，3天但你的给你自己留余地。请人做的话，别人不一定正好工期对得上。自己刷的话，没一两个月做不完。除非你请假在家做。

 

[没有网名]

我知道这里刷房子的漆是water-based的。。但是我家有孩子，真的没有影响吗？

只能说应该没事。赶紧做，现在天气不冷，多开开窗。

 

[puffy ottawa]

只能说应该没事。赶紧做，现在天气不冷，多开开窗。

好的。谢谢。
马上把这个事情提上日程。。就怕现在做好了，等卖房子的时候又脏了：）

 

[puffy ottawa]

要提前刷，用中性色。

关于卖房合同，还是提前手边准备一份。有的买家也是两眼一摸黑，啥都不知道。可以双方签好意向书（价钱，交房日），然后拿去给律师准备一份正式的。

谢谢。。
这个卖房合同网上有没有范本？可以借鉴借鉴？

 

[puffy ottawa]

你真要卖的时候，先调查一下周围房价，然后再问自己，你会用XX万来买自己的房子吗？
做个反问一下就知道大概底线了。

然后你再看看你自己家的优势，缺点，考虑一下修补/装饰起来的性价比。

谢谢。已经在留心看了。。。
准备找个agent来看看，给个价给我参考参考~

 

[没有网名]

谢谢。。
这个卖房合同网上有没有范本？可以借鉴借鉴？

好像差不多：http://www.torontorealestateboard.com/buying/plain_language_forms/pdf/100_03-2010_PL.pdf