open house，潜在买家最看重的是什么？

[puffy ottawa]

卖过房子的，请来说说，买家看重的是什么？

买过旧房的，请来说说，当时你看重的是什么？

打扫干净肯定是必要的，然后呢？
是房子的朝向？lot的位置大小？
房型？
房子的新旧？
有没有木头地板？有没有patio/deck？
草漂亮不漂亮？
新粉刷的墙壁？
。。。。。

谢谢大家的每一个发言~

 

[Anakin]

地点，价钱...
没有卖不出去的房子只有卖不出去的价。。。

 

[puffy ottawa]

地点，价钱...
没有卖不出去的房子只有卖不出去的价。。。

地点改变不了，
不会只关心价格吧？

 

[Anakin]

是房子的朝向？lot的位置大小？
房型？
房子的新旧？
有没有木头地板？有没有patio/deck？
草漂亮不漂亮？
新粉刷的墙壁？
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
以上你列出来的你还能改变什么呢？也就刷刷墙，你还能为了卖房子重铺草地，再建个DECK吗？。。。那剩下的不看价格看啥？

 

[outoil]

各花入各眼，很难说。

其实不管什么房子，地段最重要。

卖旧房，要打扫干净。如果你不想做任何装修，那么就让一些价钱。如果你能自己
做，就粉刷一下。其他装修，要看付出和收入比。

 

[puffy ottawa]

是房子的朝向？lot的位置大小？
房型？
房子的新旧？
有没有木头地板？有没有patio/deck？
草漂亮不漂亮？
新粉刷的墙壁？
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
以上你列出来的你还能改变什么呢？也就刷刷墙，你还能为了卖房子重铺草地，再建个DECK吗？。。。那剩下的不看价格看啥？

其实我想问，买家在乎是那些变不了的硬件，还是可以改变的软件？

如果价格便宜点卖，是不是就不需要粉刷墙壁，做一些软装饰？

 

[Sean Mama]

是这样子的，可能你投入1000块粉刷你的房子，房子会多卖1万。硬条件改不了，只好从软条件下手。

 

[简单简单]

临阵磨枪的硬条件赚不回来的

 

[puffy ottawa]

是这样子的，可能你投入1000块粉刷你的房子，房子会多卖1万。硬条件改不了，只好从软条件下手。

不会那么玄吧。
我觉得投资粉刷墙壁，顶多是为了更快地出手。哪想着多卖钱呢。。

如果硬件尚可，价格也可，
那么是不是软装就不那么重要了？收拾干净就可了？

 

[mustard]

http://bbs.comefromchina.com/forum43/thread883965.html

看看这个贴吧。说得很全很详细，可行性很高。

 

[puffy ottawa]

http://bbs.comefromchina.com/forum43/thread883965.html

看看这个贴吧。说得很全很详细，可行性很高。

这个帖子真好!要再认真学习一遍。
谢谢！

 

[outoil]

硬条件也要看，我的同事就是临卖房前装了硬木地板。记住，当你要卖房子时，这房
子就是推到市场上的一个商品

 

[balladmonger]

记得有篇文章讲过如何布置要卖到房子，重新粉刷应该是见效最快成本最低的。好像还有借家具，把家里的气氛营造出来。多摆点花什么的（反正卖完了会搬走，呵呵）

 

[PipiMom]

1. 有没有木头地板 2. 价钱...

 

[bbcat_li]

室内干净整洁
家具，摆设简洁明快。多余的东西找个储藏室放着！
刷墙感觉很必要， 有空就自己做，没空就得多花点了。颜色淡些没问题，新买家不喜欢也很容易重新上一层。
卖过旧房子，换了地毯，主层换了木地板，因为是二十几年的镇屋，当时没觉得花太多的钱，还是值得的。估计你的房子也蛮新的，这些不需要换吧。


还有就看买家是什么人了。 个人感觉，如果是当地加拿大人呢，就喜欢看房子第一层的格局，后院。 咱自己人呢，就喜欢看硬件，木地板，房子朝向，房间多少。