Minto购房悲剧----从走进Minto售房中心那一刻降临

[viens_de_la_chine]

to: budaowen
我找我的当地同事又聊了聊。他们感觉比较棘手。
1。你即使是找律师，是不是本着和解的路走比较好，目的是尽量结束这场纠纷。也就是让有口碑的律师帮你跟minto沟通，到达和解。可能你会损失一点律师费用，但是至少不会丢掉你所有的押金或者陷入长时间的官司中。
2。估计如果你的和解方案是 “你还想用你的押金买minto的房子”，是不是比较容易到达共识。
3。即使你在这里发了帖子，又去抗议，都不表示没有和解的可能。关键是要找到可以跟minto沟通的人。律师也好，action line的主持人也好。你现在做的一切都是有原可由的。到和解的时候是看双方能接受什么，而不是算旧帐。
3。如果你不是一个愿意屈服的人且手上有足够的证据，愿意继续投入金钱，精力和时间，要个说法，要想好，你到底要什么样的说法。将来结果不尽人意，你至少你也不后悔。

无论你做什么样的选择，两点很重要：1，你的健康。 要保持心态和身体的健康。光靠坚强和硬撑是不够的。所以该吃睡的时候要吃睡，该锻炼的时候要锻炼；。 2。 要保证你的孩子们有一个正常的生活环境。这个不光是指他们的日常生活。也包括如果你万一被这场纠纷纠缠上了，你的孩子们都不会受太大的影响。所以你需要有人帮长时间你。

无论你选择什么，都支持你。同时谢谢你分享你的遭遇，这样将来我面临类似的问题的时候，我知道自己该做什么选择。

 

[northeast]

楼主是位很了不起的母亲，祝福楼主和您的孩子们。

同时也感谢楼主把自己的遭遇和教训无私地告诉大家，我相信每一个读过楼主帖子的人（包括那些刻薄地说楼主公开自己的遭遇是给MINTO施加筹码的人），或多或少都会有所受益。

说的好，支持楼主。

 

[terry890]

昨天当我独自站在Minto的摩天大楼之下，通过刚下过的细雨看到玻璃中的自己，我真有点不相信那是我。......。 后来有人过来悄悄地对我说：“你真了不起！” 在回家的路上，我拿着那张醒目的大抗议牌子走路时，也有不相识的人过来半开玩笑地说，你去挑战Minto了吗？太了不起了！。。。我的脚步轻松了许多，坚定了许多。我是不知道前面的路是什么样子，但是我要跟随我的心生活下去。被侵吞的钱对我来说已经不重要，而是得继续像树那样站在孩子们面前， 努力、乐观地生活下去。我相信很多年以后，就像你所说的，无论“成”、“败”，这都将是我人生精彩的一章。谢谢你、你们为我人生的这一幕加油着！

好样的! 中国女人就是有种。

 

[ilovemyhome]

知己

知道这回事。换了阿土也是毫不犹豫地选option1，属于没有骨气的那类。。。

难得遇到知己，有机会一起喝点小酒，一起腐败腐败

 

[ilovemyhome]

你的选择是正确的。

我的理解是，你没有损失几万刀，只是你没有赚得更多而已。

放一着，退一步，当下心安，非图后来福报也。

 

[ilovemyhome]

to: budaowen
我找我的当地同事又聊了聊。他们感觉比较棘手。
1。你即使是找律师，是不是本着和解的路走比较好，目的是尽量结束这场纠纷。也就是让有口碑的律师帮你跟minto沟通，到达和解。可能你会损失一点律师费用，但是至少不会丢掉你所有的押金或者陷入长时间的官司中。
2。估计如果你的和解方案是 “你还想用你的押金买minto的房子”，是不是比较容易到达共识。
3。即使你在这里发了帖子，又去抗议，都不表示没有和解的可能。关键是要找到可以跟minto沟通的人。律师也好，action line的主持人也好。你现在做的一切都是有原可由的。到和解的时候是看双方能接受什么，而不是算旧帐。
3。如果你不是一个愿意屈服的人且手上有足够的证据，愿意继续投入金钱，精力和时间，要个说法，要想好，你到底要什么样的说法。将来结果不尽人意，你至少你也不后悔。

无论你做什么样的选择，两点很重要：1，你的健康。 要保持心态和身体的健康。光靠坚强和硬撑是不够的。所以该吃睡的时候要吃睡，该锻炼的时候要锻炼；。 2。 要保证你的孩子们有一个正常的生活环境。这个不光是指他们的日常生活。也包括如果你万一被这场纠纷纠缠上了，你的孩子们都不会受太大的影响。所以你需要有人帮长时间你。

无论你选择什么，都支持你。同时谢谢你分享你的遭遇，这样将来我面临类似的问题的时候，我知道自己该做什么选择。

强烈支持楼主选择第2个 option. 这是最好的一个办法，真的。失去的还会再拥有。错过的，仍然有机会弥补。珍惜

 

[mimi_ge]

请每位朋友发帖之前，先仔细阅读lz的原帖。
现在不是啥option的问题，minto给她option的时候已经过去啦。懂吗？她早已从主战，主和中做出了选择。
现在的情况，是minto要没收她downpay，作为违约金的问题，不要谈啥合解，因为minto根本就没有option给她，不服？那就上庭吧。
这么简单的case，还有人磨磨唧唧，乱放马后炮。
l

 

[lhj]

本着一点朴素的正义感和对同胞的同情，笔者几天以来一直在琢磨：在目前占尽下风的僵局中，楼主还有没有什么机会破局？

不妨站在MINTO的角度，换位思考一下。MINTO 这样大企业的管理层，必然注意corporate 运作中的程序性，不会轻易介入某件具体事务的处理，对公司Legal Counsel 的意见尤其倚重。即使事关企业声誉，他们也是听下属汇报要点，只要相信下属处置合理，会更倾向于维护企业对外的一致性。在现在这种情况下，让MINTO选择退定金，也不是一个容易的决策，何况LZ手里没有什么筹码。所以施加一般的社会舆论压力，作用相当有限，很多时候企业可以置之不理。Litigation 对企业而言也是家常便饭，只是不得不认真应付。

可是选择诉讼，亦是把双刃剑，杀敌一千自损八百，一点不假，这还是在打胜仗的情况下。客观地说，本案难度很大，其中有几个方面对LZ不利，希望LZ能充分认识到。试分析如下：

MINTO 所坚持的两个要点（“LZ看过房” 和 “没有按期交割“）都是基本事实，LZ 对此的辩驳都不够有力，比如，

1. “LZ看房时即提出疑问，但被销售人员反复误导” - 且不提口说无凭，问题在于CV 和 AP 两次引用图纸误导你，都发生在你看房子的现场，你似乎有机会当场发现并确认问题的存在。对于这一点，“I am not mint” 网友在159楼有很好的论述：“有关这方面的审判案例,我可以提供给你参考.法庭判决的关键点在于:买家本人亲眼见过房子,有没有能力和合理的机会:在签约的时候,发现图纸尺寸与实际的面积不同?”。你犯了个郑人买履的错误，被MINTO抓住，成了坚持合同的理由。

笔者此前一直建议主张合同无效（参见旧帖http://bbs.comefromchina.com/forum43/thread925519-18.html#post6807351） 现在看来还有可能成立，关键就是 LZ要能提出证据使法庭相信，自己在缔约时，相信自己所看过的房就是自己想要的model（标准版） 而没有理由怀疑这一点。只有这样，才能使法庭判断，双方的合同缺乏 "meeting of minds" 的基础，因而无效。

2 “LZ完成全部交割文件，只迟了一天” - 事情的症结不在于迟了那一天，而在于LZ的那个Protest, 要留一个尾巴，这是MINTO无法接受的。这个条件在交割日出现，在次日也没有取消，可以说导致交割无法进行。这一点提醒楼主注意，你当如何辩驳？当然，在诉合同无效的前提下，这一点就不那么重要了。

楼主如果选择诉讼，一定要能够提供充分的证据（书面的，而不是陈情），一定要有好律师（老生常谈了）。

我个人觉得，楼主如果考虑止损，翻开生活新的一页，不失为一个好的选择。理解啊，忍字头上一把刀，需要多么豁达的心胸，才能把这样的不平化解？！看了楼主下面的发言，非常敬佩楼主内心的坚强；只要你内心真的放下了，那么无论今后成败如何，你都可以笑面人生。

真诚的祝福！

看帖不仔细，若您能再仔细看一遍，根据您的才学，或许，能有更好的建议。

 

[lhj]

请每位朋友发帖之前，先仔细阅读lz的原帖。
现在不是啥option的问题，minto给她option的时候已经过去啦。懂吗？她早已从主战，主和中做出了选择。
现在的情况，是minto要没收她downpay，作为违约金的问题，不要谈啥合解，因为minto根本就没有option给她，不服？那就上庭吧。
这么简单的case，还有人磨磨唧唧，乱放马后炮。
l

您可真聪明，终于看出点1、2、3、-----了。

 

[URL]

请明示

看帖不仔细，若您能再仔细看一遍，根据您的才学，或许，能有更好的建议。

哪里没看仔细？

 

[lhj]

哪里没看仔细？

请您仔细看每一段落，及上下逻辑关系。

 

[jkjkjk1982]

为什么一开始到签合同之前都“觉得厨房小”，但后来还是签了合同。。。。。。

 

[URL]

You confused me.

请您仔细看每一段落，及上下逻辑关系。

I did read the post carefully. My focus was on what actually had happened (based on LZ's narration), whether a specific event/fact could support either party's argument, and if there was any missing or weak link in the logic that could lead to collapsing of one's argument.

If you notice anything inaccurate in my analysis, please point out. It will help straight our view of the facts, something imperative to keep in order to be helpful.

 

[ccc]

已经有人总结发言了：

lz已经去示威抗议啦，无论这是不是她的本意，还是听了别人的鼓动，这是既成事实，也是给所有“主和派”，“和解派“一记响亮的耳光，你们的意思已经表达的够明白了，lz是成年人，她有她自己的人身观，世界观，我们应该尊重。
再有妥协的声音出现，无非是”热脸贴冷屁股“，”主和派“们请闭嘴吧。

现在应该是所有”主张派“站出来的时候，it is your showtime.
建议封闭此贴，另开一贴
”如何以实际行动表达对budaowen示威抗议的支持“。

 

[councilor]

印象中你是最开始就主和的，你不是马后炮，你不用闭嘴　

老闲，不管主战主和，大部分人说的是接下来的事情怎么处理，接下来的事情还没发生，怎么就成了马后炮？您已经知道了该案例的结果了？不妨给透露一下。

麻烦您老给解释一下？谢谢