也来说minto

[shingle]

前几天有人说minto，我也凑个热闹。

minto的房优点是比较便宜。缺点是什么东西用的都是廉价货，而且把活分包给好多私人小公司去做。因为什么都用廉价的，自然质量就差些、返修也多些；返修的太多，自然后继服务也差些。因为活是包出去的，所以出了问题容易互相推委，谁也不愿承担返修的责任。

minto的房可不可以买呢？当然可以买，能省点银子。但是，一定要赶在保修期内及早发现问题及时解决问题，过了保修期就麻烦了。要坚韧不拔地一遍、一遍、又一遍催促minto来给你修理。

需要提醒两点：一，upgrade只是把面上的东西换个好的，切勿以为可以高枕无忧，内部结构情况还是要随时关注的。二，返修的住户太多，minto应付不过来，会分轻重缓急，优先修理问题最严重的人家，你家的维修可能被一拖再拖，经常催着点情况会好些。三，返修时，minto考虑到成本，一般不会大动干戈，只是在表面上小修小补治标不治本，你最好找验房师把把关，别留下大的内部隐患，比如木头腐朽、构件缺失、墙内渗水等等。

如果你能让minto给你把房子修好，你买得就值了。如果minto把所有的房都修好，它就亏惨了。这是你跟minto在搏奕。

 

[timmy]

还有，明偷的Lot比别人的短，好像只有80尺深，别人的可能是100。
所以，加上料省，同样大小能给出市场几乎最低价；如果想升级就不一定合算。

 

[eggplant]

前几天有人说minto，我也凑个热闹。

minto的房优点是比较便宜。缺点是什么东西用的都是廉价货（否则也没法便宜），而且把活分包给好多私人小公司去做。

因为什么都用廉价的，自然质量就差些、返修也多些；返修的太多，自然后继服务也就很差。

因为把活分包给别人做，也是导致质量差的原因。

builder 的活都是外包出去的啊？加拿大有自己盖房子的Builder 吗？

 

[xiaoyoyo]

builder都是差不多滴
天下乌鸦一般黑，呵呵

 

[puffy ottawa]

我没有觉得minto很便宜。价格跟其他builder差不多。。
而且他们在winding way有很多很贵的房子，有的lot虽说不咋的，可价在那里摆着呢。
至于质量嘛，我想决大多数builder都一样。拿到质量好点的，其实是自己运气好~

买房子毕竟是大消费，minto也卖了那么多房子了，说明还是有让人喜欢的地方的。。

跟找对象似的，萝卜青菜各有所爱：）

 

[forward]

minto在渥村东南西的售楼处全撤离了，现在转入manotick的豪宅区，你说奇怪吧，大家都喜欢质量低劣的，外包的，服务差的minto，而且不分族裔，不分贫富。几家朋友在barrhaven买房早，攒了十万，见面还是一句话，minto太差，再下去，可以变成问候语了。楼上两位地明白？

 

[somewh]

国人 的特点，钱多，人傻，可以任意被地产商鱼肉，越被虐待越要往上凑。

 

[shingle]

还有，明偷的Lot比别人的短，好像只有80尺深，别人的可能是100。
所以，加上料省，同样大小能给出市场几乎最低价；如果想升级就不一定合算。

活不是minto干的，是外包给别人干的。干好干坏、干多干少都这么多钱，偷工减料是难免的。

 

[j2me_ottawa]

这里没有开发商自己有建设分部的，都是请的合同工外包的。

 

[heureux]

这里没有开发商自己有建设分部的，都是请的合同工外包的。

Site Manager 的工作就很重要了

 

[viper99]

比较起其它开发商， Minto的声誉算很好的了
Minto市场份额大， 客户多， 听到抱怨的多一点很正常
比如一个小Builder， 就100个客户， 你当然听不到啥抱怨了

 

[forward]

好吧，今天有空，我作为minto的购房者，就来说说minto。
1. 我金融危机时购的房子，搬入新区，和我老区不同的是国人和其他族裔都多，虽然小区在在建设，但已成规模，关键是minto的购房者多是从其他区签入。我们看该地区是否有前景，这是个重要指标，还有大型连锁店的接连开张，说明地区的消费强劲，所谓where money is。 我的邻居说说minto太差，实际上心理美得很。有的邻居利润十万套现，更多的是安居乐业，把房子好好装修，长期扎根。我来反问一句，如果说minto的房子差，怎么会东南中的房子快卖完了，难道仅仅是地段好？
2. Minto的质量差是由于外包？ 其实几乎所有的builder都是外包的。而只有大的建筑商才有能力对contractor经常筛选，优胜劣汰。minto从一个犹太家庭作坊到今天的规模，一定是有过人之处，。Minto在manotick的旗舰社区开盘一个月，已经一个lot sold，两个reserved。其实这些开发初期的lot，购买人经常是小的contractor，如roofer，landscape contractor，Manotick 的豪宅区有很多这样背景的家庭，他们对minto外包商的底细知道的清楚，没有保障，这些小生意人是不会自找麻烦。
3. minto的服务差？我的体会是minto实际上是相当严格的，只要是你的年检报告是有build code依据，minto是会负责的。如果这次没修好，下次再报告，它还会负责，上次渥村龙卷风，我的房子和minto的很多房子一样屋顶没了，当时已过保修九个月，minto派人修好，分文未取。当然多数情况房主不要期望minto提供超过build code的服务。
说了minto这些，不是说minto是个完美的builder，特别是现在minto是cfc敏感词。看看minto开发的社区，如central pointe，barrhaven， Avalon，Morgan's grant都不差的, West Carleton从一个默默无名的乡村中学到喔村顶级中学也是沾了minto的光.

其实不管什么builder, 在房屋法规较完善的加拿大 购房者有些包容,允许别人改正不足,加上一点DIY的实践,你会一定住得开心.

 

[OCAC]

manotick(Mahogany) 已经开盘了吗？！有空去瞅瞅。

 

[WSN]

LZ是来抛砖引玉的吧？。。。

Minto的房子便宜是好几年前的事儿了吧？现在比较贵的说。。。

Ottawa几乎所有的builder都是sub contract给那些contractor盖的吧？ 说白了， minto这些公司应该叫developer而不是builder。。只不过大家叫builder叫习惯了而已。。。
开发商和建筑商的区别是很大的。。。

 

[WSN]

还有，明偷的Lot比别人的短，好像只有80尺深，别人的可能是100。
所以，加上料省，同样大小能给出市场几乎最低价；如果想升级就不一定合算。

有没有注意到房型分窄长和宽短两种？ minto盖的是第二种， 所以lot短， 略宽。。 盖第一种户型的builders的lot长，略窄。。。（比较仅限于大小相近的户型）