咨询房屋赠予子女的问题

[ccc]

前不久看到过一篇文章：分析说留遗产，赠与，还是让子女购买，三种方式中让子女购买最省钱。而且省很多

$100卖掉。

 

[lili25777]

$100卖掉。

这招后遗症太多，一套五十万的房子你100买的，卖的时候全算你增值

 

[草头将军]

$100卖掉。

按正常价卖给子女。要缴的各种费用最少。
当然至于实际子女给多少给父母是他们自己的事
http://finance.sina.com.cn/consume/xiaofei/2016-04-11/doc-ifxrcizu3955921.shtml

 

[向问天]

按正常价卖给子女。要缴的各种费用最少。
当然至于实际子女给多少给父母是他们自己的事

钱要过律师的手。

 

[向问天]

这招后遗症太多，一套五十万的房子你100买的，卖的时候全算你增值

买方自己住没事。

 

[草头将军]

钱要过律师的手。

说的是中国。我加了link 到前贴。你可以看看
即使按正常手续。子女先从银行贷款。父母拿到钱，再从银行转给子女还钱也没问题。中国不追查钱的来源

 

[向问天]

说的是中国。我加了link 到前贴。你可以看看
即使按正常手续。子女先从银行贷款。父母拿到钱，再从银行转给子女还钱也没问题。中国不追查钱的来源

中国税务体系不一样
你应该自己开楼

 

[向问天]

有一个合理合法简便的方法：
$1卖给子女，子女自住一年。
然后找专业人士估价，公证。
以后出租与否，随便。

 

[m234]

有一个合理合法简便的方法：
$1卖给子女，子女自住一年。
然后找专业人士估价，公证。
以后出租与否，随便。

你是说在这里? 不灵. 自住一年只能扣这一年的增值, CRA不会认你一年房价从$1长到市场价.

这跟报税一样, 你按你的想法报, CRA不查, 你没事, CRA追你, 就要按CRA说的算.

 

[向问天]

你是说在这里? 不灵. 自住一年只能扣这一年的增值, CRA不会认你一年房价从$1长到市场价.

这跟报税一样, 你按你的想法报, CRA不查, 你没事, CRA追你, 就要按CRA说的算.

自住一年跟自住n年是一样的。
关键是，自住转成出租的时候，估价。
记得这也是很多专业人士的建议。

 

[向问天]

你是说在这里? 不灵. 自住一年只能扣这一年的增值, CRA不会认你一年房价从$1长到市场价.

这跟报税一样, 你按你的想法报, CRA不查, 你没事, CRA追你, 就要按CRA说的算.

或者不卖，就是赠予。
然后转出租的时候估价。

 

[cvictor]

如果他的父母在这里从来没有报过税，属于那种住住走走的候鸟族或者根本没有枫叶卡，是不用这里交税的。

应该交吧，非居民的收入可能税务更高。

 

[New Person]

父母卖给子女也必须是fair market value。而且只要是税务意义加拿大居民，还得交capital gain tax。

 

[lili25777]

应该交吧，非居民的收入可能税务更高。

那还真不知道怎么交，卖房时强制执行吗？

 

[cvictor]

那还真不知道怎么交，卖房时强制执行吗？

不知道怎么交税。只知道非居民有收入（中彩票，买卖房子）应该交税。