请教卖过房子的人

[QQ2011]

我想知道一下如果买方没有经纪，房主是不是要付给卖方经纪5%的费用，还是只付2.5%？

我知道每个房主和经纪签的合同都是不一样的。我只是想知道多数情况下是怎样.

 

[mgao99]

只付2.5%

 

[sailingman]

只付2.5% 是不可能的。一般情况下要付3.5-4%。这主要还是看房主与经纪如何定的合同。

 

[Sean Mama]

我想知道一下如果买方没有经纪，房主是不是要付给卖方经纪5%的费用，还是只付2.5%？

我知道每个房主和经纪签的合同都是不一样的。我只是想知道多数情况下是怎样.

房主和经纪签的合同基本上是一样的，佣金也是基本一样的，因为这是行规。如果经纪在一个月内卖出房子，房主付4%的佣金；如果一个月之后才卖出，房主付5%的佣金，因为经纪的工作量多一些。如果买卖成交了，但买方没有用经纪，这情况下房主付4%的佣金给自己的经纪；如果买方用了自己的经纪，房主付5%的佣金给自己的经纪，而卖方的经纪则付买房经纪2.5%的佣金。

如果房主经纪愿意签3%佣金，假如买方用了自己的经纪，买方经纪将得2.5%，房主经纪得0.5%，这是行规。当然还是有愿意签3%的经纪，通常这个经纪会在房子的内部资料上加注，如买卖双方的经纪会得1.5%，其他经纪很少会愿意带客人看佣金这么低的房子。不按行规办事的经纪，同行们都会记住你，这不是件好事。

有房主会认为，房子价钱高，佣金应该自然低，但是，贵的房子卖出去的时间比较长，经纪做的工作相应比较多，一般来说。

 

[Timothy's]

check http://www.grapevine.ca. Most people would offer is 2.5% max for buyer's agent. You don't need care about agent anymore.

 

[QQ2011]

谢谢大家回答。我基本明白渥太华经纪费的情况了。

我不是很明白为什么有的人不是在GRAPEVINE上买房，可还是自己买，不用经纪？

 

[lindamy]

谢谢大家回答。我基本明白渥太华经纪费的情况了。

我不是很明白为什么有的人不是在GRAPEVINE上买房，可还是自己买，不用经纪？

如果不用经纪可以把卖主需要付给经纪的钱拿来谈判房价，不知这是不是你的问题？

我问过一个卖方经纪说，收5%包括买卖双方经纪的钱，如果买方没有经纪，只退1%给卖主，说因为算他代理双方。