请教和房东合租房子，闹矛盾了要搬走，交违约金的问题。

[Nancy2011]

1. 首先，既然你的违约金还没有到房东手上，你至少可以不主动交给他，等他寻求bylaws的手段来让你交时你再交，对你的信用没有什么损失。

2. 你们定的agreement听起来不合法，房东不能收超过第一次房租的违约金。所以你的房租要是按月交400多，房东只能签400多的违约金。你提到好像夏天才入住，而且头一个月是半价，如果这个写进合约，你最多给违约金200多。


3. 像上面说的，既然他的合约有不合法的条款，这个合约是否有效，等高人解答。

http://www.ltb.gov.on.ca/en/Key_Information/STEL02_111862.html

谢谢！

她已经住了一个多学期了，今年四月到期。这个是没有合同的。

然后他们又续签了书面的新合同。上面应该也没有说违约金的事情。然后有矛盾了，住不到一块儿了。

我觉得，因为有矛盾而搬走，是被迫的，应该不用交违约金。即便交，也有个限制的。比如一个月的房租啥的。我外甥女不懂，所以自己口头说1000，现在还打算真旅行这个口头承诺，嗨！！

她马上就回国，到开学才回来，这会也没有钱了，穷得都要问我借了。你们看，不然我也不会知道这事情的。小孩子的事情，总是万不得已才让家长知道的。不然，如果她有这个钱，估计已经拿给房东了呢。

 

[ccc]

拍$400多(一个月租金)在桌子上, 走人。

 

[Nancy2011]

找到官方电话了：

Contact the Landlord and Tenant Board

This brochure provides general information only. For more information, or to obtain copies of the Board’s forms and publications, you can:

• visit the Board’s website at www.LTB.gov.on.ca,

• call the Board at 416-645-8080 or toll-free at 1-888-332-3234, or

• visit your local Landlord and Tenant Board office. A list of Board office locations can be found on our website, or you may call us at the numbers listed above.


Release date: January 31, 2007

 

[看不过了]

拍$400多在桌子上, 走人。

如果因为是不报税而引起的，一个子儿也不用拍，情绪不好还可以去投诉呢

 

[sarah liu]

谢谢！

她已经住了一个多学期了，今年四月到期。这个是没有合同的。

然后他们又续签了书面的新合同。上面应该也没有说违约金的事情。然后有矛盾了，住不到一块儿了。

我觉得，因为有矛盾而搬走，是被迫的，应该不用交违约金。即便交，也有个限制的。比如一个月的房租啥的。我外甥女不懂，所以自己口头说1000，现在还打算真旅行这个口头承诺，嗨！！

她马上就回国，到开学才回来，这会也没有钱了，穷得都要问我借了。你们看，不然我也不会知道这事情的。小孩子真难管啊！

本身就不合理的违约金而其没有写进合同，你原则上不用理他，可以和房东商量不要彼此制造麻烦，搬出去前多给他200元完事。

 

[ccc]

这个是属于同住，有别于纯出租房。原来没有什么合同，新合同尚未开始，折衷一下，现在通知他们五月一日走，临走放下一个月的房租。

 

[ccc]

如果因为是不报税而引起的，一个子儿也不用拍，情绪不好还可以去投诉呢

折衷一下.

 

[cavin]

认识几个留学生，遇到报税找房东开租金收据的时候，好些个房东就是不开。

我觉得那些不愿意开收据的房东们，在出租房屋的时候就应该提前告知房客。15%的credit对学生来说不是个小数目。

 

[ccc]

认识几个留学生，遇到报税找房东开租金收据的时候，好些个房东就是不开。

我觉得那些不愿意开收据的房东们，在出租房屋的时候就应该提前告知房客。15%的credit对学生来说不是个小数目。

去年有变动。似乎这个拿不到什么钱了吧？

 

[sarah liu]

认识几个留学生，遇到报税找房东开租金收据的时候，好些个房东就是不开。

我觉得那些不愿意开收据的房东们，在出租房屋的时候就应该提前告知房客。15%的credit对学生来说不是个小数目。

不给收据你任然可以报，只要是合理范围的房租就行。
你保留当时的一些信件什么的作为居住证明就可以。
如果被查了，紧张的不应该是这些留学生而是房东。因为他们不给收据的目的就是不想报税。

 

[ccc]

我就不懂了。开收据有什么关系！？

这点收入，肯定被支出抵消掉，根本就没有影响。

都是不懂税法、 财务惹的祸。

 

[cavin]

去年有变动。似乎这个拿不到什么钱了吧？

没在意这个。我去年底补报的后来给我返15%了，下个星期把11年的报上去看看能返多少。

 

[ccc]

没在意这个。我去年底补报的后来给我返15%了，下个星期把11年的报上去看看能返多少。

今年改招儿了。

 

[TIFF]

我就不懂了。开收据有什么关系！？

这点收入，肯定被支出抵消掉，根本就没有影响。

都是不懂税法、 财务惹的祸。

 

[cavin]

不给收据你任然可以报，只要是合理范围的房租就行。

你保留当时的一些信件什么的作为居住证明就可以。

如果被查了，紧张的不应该是这些留学生而是房东。因为他们不给收据的目的就是不想报税。

这招要是有用，LZ应该让她外甥女知道，并告知房东。