问秘密哥几个达人一个买房的问题

[ilovemyhome]

还有这好事，哪一块的m房子？

给个link先，pls



自从跟“主”叫上劲后，好久没有好消息了。

http://www.mattamyhomes.com/Ottawa/Communities/Kanata/Fairwinds/

 

[mimi_ge]

http://www.mattamyhomes.com/Ottawa/Communities/Kanata/Fairwinds/

搞错了，我没有mattamy房子的。我朋友有的。

半年前买的，涨了5percent，还不错。

 

[mimi_ge]

ottawa房市还是公车说的对，就tm一个温吞水市场，慢慢的上，偷偷摸摸的上。小心翼翼的上。

保守型投资者的天堂。

 

[小 篆]

为嘛非得两个人合作？首付款达到一定比例（25%？）的话，乙就算没工作也能贷款的啊。

 

[冷笑9声]

为嘛非得两个人合作？首付款达到一定比例（25%？）的话，乙就算没工作也能贷款的啊。

新移民,三年以内的给好贷... 三年以上不好贷.

 

[mimi_ge]

为嘛非得两个人合作？首付款达到一定比例（25%？）的话，乙就算没工作也能贷款的啊。

我听小留说得40percent，才肯贷

 

[小 篆]

新移民,三年以内的给好贷... 三年以上不好贷.

欧，原来如此，看来新移民还是有优越性的哈。

 

[小 篆]

我听小留说得40percent，才肯贷

40%也不错啊，如果没工作，还拿不出总房价半数以上的现金资产，还买房的话，那不是自己把自己逼到死胡同里吗？这里又不像国内买房一两年倒手就能赚一大笔的。

 

[冷笑9声]

欧，原来如此，看来新移民还是有优越性的哈。

据说银行可以理解新移民短期2-3年找不到工作, 5年以上就不行了,得加大当配.

 

[tongyila]

为嘛非得两个人合作？首付款达到一定比例（25%？）的话，乙就算没工作也能贷款的啊。

乙去银行问过，付50首付都不贷。乙和甲是兄弟关系。

 

[mimi_ge]

乙去银行问过，付50首付都不贷。乙和甲是兄弟关系。

那是执行央行的新规定了，严格审核。

建议找中国人agent，可以动动脑筋，假如非要买的话。

 

[CCL]

贷款只看一个人的额度够就可以，我家就是只看了我的还款能力，但本本是两个人的名字。如果不是夫妻，这个做法就是考验人品了。我有个朋友在情到浓时买房加了女朋友的名字，女方没出一个字儿，后来byebye后女方要他付十万，否则不过户，直到彼此都各自结婚了那房子还拖着没过户到我朋友名下，闹心着呢。

 

[小 篆]

那是执行央行的新规定了，严格审核。

建议找中国人agent，可以动动脑筋，假如非要买的话。

好奇问一下，这个新规定为啥这样呢？50%的首付，对银行来讲应该是稳赚不赔的了（除非房价有崩盘可能），为啥还不给贷？

 

[tongyila]

好奇问一下，这个新规定为啥这样呢？50%的首付，对银行来讲应该是稳赚不赔的了（除非房价有崩盘可能），为啥还不给贷？

有好多情况银行都不贷，我朋友有好多投资方，虽然这些投资房除了换房贷还有收入，他现在再要买个房子，愿意付50首付，银行说他总欠钱数超过了百万，拒绝贷款。

 

[mimi_ge]

好奇问一下，这个新规定为啥这样呢？50%的首付，对银行来讲应该是稳赚不赔的了（除非房价有崩盘可能），为啥还不给贷？

央行的规定肯定对全国而言的。

温哥华地区震荡很厉害的，行情好的时候，几个bid的情况很多，炒高20percent over asking price的例子网络上都看见过。

所以，不要说50percen就没有风险。



另外，新的规定主要从30年减为25年，而且对后续偿付能力要求也比以前严格。

anyway，就是希望民众及银行冷静冷静再冷静，强制性降温房市。



不过ottawa应该没啥影响，一杯温吞水。