请教Mimi 哥等达人关于房贷利率

tongyila · 2012-09-19

我收入不高，最近看房子，拿到的利率是3•19浮动，如果锁定5年3•39，哪个好啊。

ottawa_it_blue_collar · 2012-09-19

浮动3.19%, OMG, 谁给你报的？先找个agent问问先。

tongyila · 2012-09-19

ottawa_it_blue_collar 说:
浮动3.19%, OMG, 谁给你报的？先找个agent问问先。

问过了，我一个人，收入也不够，只能给这个利率，你拿多少。

ottawa_it_blue_collar · 2012-09-19

Prime 减0.7, 今年是2.3%

tongyila · 2012-09-19

ottawa_it_blue_collar 说:
Prime 减0.7, 今年是2.3%

我问的都是prime+，这是哪一家？

闲得慌 · 2012-09-19

ottawa_it_blue_collar 说:
Prime 减0.7, 今年是2.3%

现在哪里还有这个，你不是误导人吗？

ottawa_it_blue_collar · 2012-09-19

哦，今年没问过。可能没有了。多问几个agent吧。

Chiffon · 2012-09-19

两个都不好，如果和个人情况有关，那也没办法，多问几家吧。

固定和浮动比，永远是浮动更合算（90%以上可能）。两者差距不大的话选固定的也不错。

猫咪快跑 · 2012-09-19

现在这情况应该用固定的，最好要短期固定利率，少于五年的可能拿到很好的

jmm · 2012-09-19

利率和收入关系不大，问问broker.

mimi_ge · 2012-09-19

美联储保证低利率到2015年底，所以选择浮动（prime-)好，然后到各个broker询价，那个便宜用哪家。

tongyila · 2012-09-19

mimi_ge 说:
美联储保证低利率到2015年底，所以选择浮动（prime-)好，然后到各个broker询价，那个便宜用哪家。

我的情况不同，收入低，还有债务，问了两家银行不给贷，这个是找的broker,还必须付40%的首付才贷下来。

mimi_ge · 2012-09-19

tongyila 说:
我的情况不同，收入低，还有债务，问了两家银行不给贷，这个是找的broker,还必须付40%的首付才贷下来。

听说了，信贷收缩很厉害。

可以尝试toronto的贷款经纪，

51.ca上有不少。

我一般以ingdirect。ca的rate为参考价位。