渥村的房价连续下跌三个月了

[OttawaFishing]

http://www.cbc.ca/news/business/story/2012/12/19/housing-prices-fall.html

怎么也没有见到实质性的下降呀。

 

[uglyducking]

http://www.cbc.ca/news/business/story/2012/12/19/housing-prices-fall.html

怎么也没有见到实质性的下降呀。

买了吗？一般买了以后降。
just heard in another thread, just one month after signed the new house contract, builder decided to drop the price by $10k.

 

[ert0000]

Yes, there are more cases which seller cut price and walk away.

I know one guy listed price $A (more than $600k), and cut price again and again, finally got sold on $520K in Kanata 2 months ago. Property listed in market for over 9 months.

 

[dole]

The Teranet-National Bank House Price Index shows prices in November rose by 3.3 per cent over the same period last year.

这是跌还是涨啊？每年这个时候价格都比夏天要低，还用它来说啊。但是也没有多少房子拿出来卖啊。

 

[qiluren]

楼上的，你可能看错了吧。原文是，

‘The Teranet-National Bank House Price Index found that prices in its 11-city composite dropped 0.4 per cent from October's level.’

还有就是，

‘Its house price index fell in every city surveyed except Calgary, where prices rose 0.4 per cent in November from October's level.’

我也不希望看到房价往下跌。但实际上，如果你去几家开发商的销售办探讨一下，光BONUS比以前（别说长了，就一年前）几乎长了一倍。

 

[Jack_Z]

4楼和5楼两位说的是两个不同的增长率。4楼提到的叫同比增长率，即今年11月与去年同期（11月）房价相比。 5楼讲的那叫环比增长率，即今年11月与今年10月份房价的变化。

 

[Hainiu]

还是“同比增长率，即今年11月与去年同期（11月）房价相比”比较有意义。“环比增长率，即今年11月与今年10月份房价的变化” 意义不大，因为每年冬季都是最低的时候。

 

[dsss]

For your information

渥太华地产局9月份的报告，文中提到9、8月份数据：
CFC加拿大论坛 - 查看单个帖子 - 谁TM唱衰村里房价，9月MLS统计结果房价比8月和去年九月都涨了不少:
The average price of properties sold for the month （Sept, 2012) was $351,585, up from $347,236 last month(Aug,2012) and $335,623 in September 2011.

10月份的报告
CFC加拿大论坛 - 查看单个帖子 - 2013年渥太华房市缓慢看涨:
The average sale price of residential properties, including condominiums, sold in October in the Ottawa area was $346,492, an increase of 2.5 per cent over October 2011.

11月的报告，现在在地产局网站上可以看见，它只保留最近一个月的
http://www1.ottawarealestate.org/home/newsinformation/LatestNewsRelease.aspx
superlover这哥们显然是涨派的，也贴了：
the average sale price increased, the number of units sold decreased in Nov, 2012
The average sale price of residential properties, including condominiums, sold in November in the Ottawa area was $350,020, an increase of one per cent over November 2011.

一家之言一家之言，做个参考被~

 

[zhangliottawa]

如果是自住房我建议不管涨跌。住的舒服家庭和睦是关键。安居才能乐业。

 

[9418]

大兄弟，这你就不懂了，比方说家里老公做主买了50万的房子，第二年就剩四十万了，老婆忍不住地埋怨，或者夫妻俩相互埋怨，那房子还能住得舒服吗？

问一个极端一点儿的问题，如果买了50万的房子，十万首付，如果房子跌倒了三十万以下，就资不抵债了，银行会怎么样呢？如果银行不做为的话，房主是不是可以就停止付贷款，让银行把房子收去好了。

如果是自住房我建议不管涨跌。住的舒服家庭和睦是关键。安居才能乐业。

 

[苦逼热狗]

不是所有人都会愿意让银行收回房子，住大马路的..........

 

[ccc]

只要房子没有拿出去抵押，房价下跌又何妨？

 

[向问天]

大兄弟，这你就不懂了，比方说家里老公做主买了50万的房子，第二年就剩四十万了，老婆忍不住地埋怨，或者夫妻俩相互埋怨，那房子还能住得舒服吗？

问一个极端一点儿的问题，如果买了50万的房子，十万首付，如果房子跌倒了三十万以下，就资不抵债了，银行会怎么样呢？如果银行不做为的话，房主是不是可以就停止付贷款，让银行把房子收去好了。

据说美国人可以，加拿大人不行。

term结束后，如果你不补更多的down payment，银行不会renew房贷，只能拍卖房子了。

 

[9418]

房子被银行收回，没了四十万的债，再花三十万买一个，不好吗？

不是所有人都会愿意让银行收回房子，住大马路的..........

 

[9418]

村长，难道您老人家都是付全部现金买的房子？

只要房子没有拿出去抵押，房价下跌又何妨？