渥村的房价连续下跌三个月了

[向问天]

房子被银行收回，没了四十万的债，再花三十万买一个，不好吗？

银行收回，债务跟你一辈子，怎么去买三十万的？

 

[9418]

请原谅我的愚钝，拍卖房子不就是意味着房子归了银行吗？

另外要补交downpayment，我要补不上那么多呢？你这么一说，那么多鼓催买自住房不怕跌的不都是撤蛋？

据说美国人可以，加拿大人不行。

term结束后，如果你不补更多的down payment，银行不会renew房贷，只能拍卖房子了。

 

[阿土仔]

大兄弟，这你就不懂了，比方说家里老公做主买了50万的房子，第二年就剩四十万了，老婆忍不住地埋怨，或者夫妻俩相互埋怨，那房子还能住得舒服吗？



问一个极端一点儿的问题，如果买了50万的房子，十万首付，如果房子跌倒了三十万以下，就资不抵债了，银行会怎么样呢？如果银行不做为的话，房主是不是可以就停止付贷款，让银行把房子收去好了。

1。如果让银行收回去，那么这“十万首付”的亏损就坐实了，还落了破产记录。



2。以现价卖掉房产还银行，还欠债10万，自己还得再租房子。



3。如果顶下去，房价还会升起来，也就是说自己居住的同时还可能翻本儿。



你认为在可能的情况下，房主会选那种？当然，房价跌成白菜价，几十年不涨，或是自己确实顶不下来的例外。

 

[苦逼热狗]

房子被银行收回，没了四十万的债，再花三十万买一个，不好吗？

你觉得银行还会给你贷款吗

 

[向问天]

请原谅我的愚钝，拍卖房子不就是意味着房子归了银行吗？

另外要补交downpayment，我要补不上那么多呢？你这么一说，那么多鼓催买自住房不怕跌的不都是撤蛋？

房子拍卖了，你和银行都没有房子了。 拍卖的钱还你欠的贷款，多的部分归你。如果不够，算你的欠债，下半辈子辛苦劳作吧。

 

[9418]

我还真不懂，房子当初以80%的价值抵押给银行，如果房主还不起放贷，银行就把房子收回拍卖抵债，难道房子被拍了以后，房主还要背着债吗？有负责贷款业务的，给说道说道。谢谢。

银行收回，债务跟你一辈子，怎么去买三十万的？

 

[uglyducking]

房子拍卖了，你和银行都没有房子了。 拍卖的钱还你欠的贷款，多的部分归你。如果不够，算你的欠债，下半辈子辛苦劳作吧。

you can claim bankruptcy.

 

[向问天]

you can claim bankruptcy.

跟美国不同，在加拿大， 生意失败可以claim bankruptcy， 房屋贷款还不起的不能通过 claim bankruptcy避债。

 

[9418]

谢谢大家，我现在明白多了。看来买自住房遭遇暴跌也还是有很大风险的。

 

[ert0000]

谢谢大家，我现在明白多了。看来买自住房遭遇暴跌也还是有很大风险的。

For house over $500k, there is big risk as discussed above. While risk is relatively low for those small house from $200k to $300k

There could be little increasing value(or even negative market value changes) for those house more than $500k from now on till the end of next year.

 

[ccc]

村长，难道您老人家都是付全部现金买的房子？

现在首期付款要百分之多少了？爆跌的可能性有多大，爆跌能跌多少？

只要你有稳定的收入就不怕；只怕房价爆跌又没有了收入。

 

[ccc]

For house over $500k, there is big risk as discussed above. While risk is relatively low for those small house from $200k to $300k

加拿大不同于南面邻国。在加拿大，您就踏实地睡好觉吧。

 

[ert0000]

加拿大不同于南面邻国。在加拿大，您就踏实地睡好觉吧。

Not like US in 2008/2009, if there is any significant drop of house price in Canada, I think 10% to 15% could be possible, -10% price drop on high end condo happened in Toronto 3 years ago during winter time.

 

[ccc]

Not like US in 2008/2009, if there is any significant drop of house price in Canada, I think 10% to 15% could be possible, -10% price drop on high end condo happened in Toronto 3 years ago during winter time.

With even a 15% drop in housing prices will not bring about a disaster.

In this country, the real issue is the interest rate. If it goes up to 7.0%, some people will be in big trouble.

 

[向问天]

With even a 15% drop in housing prices will not bring about a disaster.

In this country, the real issue is the interest rate. If it goes up to 7.0%, some people will be in big trouble.

15% drop当然不是大。美国的房价最低的时候比2006年最高时候跌了不止一半。 今年才回升一点点吧。