房子终于卖掉了，终于结束了被不良租客/买主欺骗讹诈的日子

[superlover]

一点不痛苦。把房子交给管理公司，每个月叫20percent rental即可，care free。
痛苦的就是不舍得教这笔钱。
赚点可怜的rental，还要担心人家烂帐，真切包了。
当房东跟讨饭有啥区别。

即使我不付管理费，我每个月房租根本cover不了银行利息，地税(300/月）和房子保险（接近300/月).

 

[uglyducking]

Motivated seller,说说，售价比你预期价低几个百分点？有没有ert热狗说的15-20%？

 

[mimi_ge]

即使我不付管理费，我每个月房租根本cover不了银行利息，地税(300/月）和房子保险（接近300).

so what
中国的投资房子假如出租还要倒贴很多钱进去。
投资房主要就是博弈差价。靠出租，根本不合算。一年赚一点点租金，碰上个坏蛋，全玩完。

 

[他山之石]

即使我不付管理费，我每个月房租根本cover不了银行利息，地税(300/月）和房子保险（接近300/月).

你的问题是，你的房子本来是自住的，不合适出租。 自住的房型跟出租的房型和地理位置差别很大，再加上你人不住在渥太华，也没有朋友帮你打理。 你的情况是个例。

 

[superlover]

Motivated seller,说说，售价比你预期价低几个百分点？有没有ert热狗说的15-20%？

比2011冬天有个买主开的价少了1万2

 

[uglyducking]

比2011冬天有个买主开的价少了1万2

~3-4%？

 

[他山之石]

比2011冬天有个买主开的价少了1万2

如果是50万的房子，才降2.4%？

 

[but8118]

现在的租客没几个省油的，我是挑来挑去，5个月也没租出去，结论是宁可空着，也别招麻烦，前面的几个租客毁坏的毁坏，打架的打架，不交房租的上法庭赶人走的，一间好不容易租给了一个法国的留学生，算是素质高一点，这不上月说政府减半了她的奖学金，要我给租金减半，咳。

 

[他山之石]

现在的租客没几个省油的，我是挑来挑去，5个月也没租出去，结论是宁可空着，也别招麻烦，前面的几个租客毁坏的毁坏，打架的打架，不交房租的上法庭赶人走的，一间好不容易租给了一个法国的留学生，算是素质高一点，这不上月说政府减半了她的奖学金，要我给租金减半，咳。

找租客那么难啊， 我的房子只租给cu女生， 非白富美不租

 

[but8118]

一点不痛苦。把房子交给管理公司，每个月叫20percent rental即可，care free。

痛苦的就是不舍得教这笔钱。

赚点可怜的rental，还要担心人家烂帐，真切包了。

当房东跟讨饭有啥区别。

咪咪哥，给管理公司管，也没那么潇洒，该赖的赖，该毁的毁，到时还是算在你房东身上。

 

[superlover]

找租客那么难啊， 我的房子只租给cu女生， 非白富美不租

有钱人家就不交房租

 

[but8118]

找租客那么难啊， 我的房子只租给cu女生， 非白富美不租

租给国际留学女同学是正道。

 

[意惠物业维护工程公司]

一点不痛苦。把房子交给管理公司，每个月叫20percent rental即可，care free。
痛苦的就是不舍得教这笔钱。
赚点可怜的rental，还要担心人家烂帐，真切包了。
当房东跟讨饭有啥区别。

意惠只需要5~8 percent rental即可。

 

[superlover]

咪咪哥，给管理公司管，也没那么潇洒，该赖的赖，该毁的毁，到时还是算在你房东身上。

我的tenant就是agent找的(她朋友的一个大学已毕业的女室友搬出来急着要和小炮友一起住）
，

交给agent管一样，出了问题还是你房东的，

 

[mimi_ge]

咪咪哥，给管理公司管，也没那么潇洒，该赖的赖，该毁的毁，到时还是算在你房东身上。

有两种，收的少的小公司是这样的。
首20点的那种，我都懒得解释，谁用谁知道。