国内二套房首付提高 卖房款差额征20%税

[Anakin]

不是这么说的，一般人房产证写名字都是至亲，也就是儿子，女儿，老婆，连兄弟姐妹都不会加的。

这不，就当是独生子女家庭，３户口３套房没问题了吧，第４套才开始收。

 

[mimi_ge]

这不，就当是独生子女家庭，３户口３套房没问题了吧，第４套才开始收。

老婆不算，现在是按家庭算的。老婆，老公，一个家庭，只能买一套。

小孩成人了，可以自己买房，算新的第一套。

 

[mimi_ge]

个人所得税
普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
国家财税局
非普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

土地增值税
免征






这是以前的个人所得税征税，这次没有例外，全都统一征收20percent，很结棍的。

 

[mimi_ge]

业内普遍认为，此次"新国六条"是2月20日国务院常务会议上制定的"新国五条"的进一步细化。上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博指出此次"新国六条"的新意的三条：1、限购进一步升级，明确了统一标准；2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收；3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。另外，以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高。


这个差价要死人的，gcd真狠啊

 

[泰迪宝贝]

业内普遍认为，此次"新国六条"是2月20日国务院常务会议上制定的"新国五条"的进一步细化。上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博指出此次"新国六条"的新意的三条：1、限购进一步升级，明确了统一标准；2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收；3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。另外，以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高。


这个差价要死人的，gcd真狠啊

看怎么算，公平的算法就需要考虑买房时交过的契税、装修投入（可折算）、资金利息等，否则的话就是明摆着劫民的！

再就是防老百姓的智慧了，合同一个价，实际一个价；估计会使用评估价格来定税。

 

[向问天]

看怎么算，公平的算法就需要考虑买房时交过的契税、装修投入（可折算）、资金利息等，否则的话就是明摆着劫民的！

再就是防老百姓的智慧了，合同一个价，实际一个价；估计会使用评估价格来定税。

不是只收20%吗？
你说的那些在剩下的80%里面。感谢政府

 

[ccc]

china

加拿大房市就是p

中国那收税才是个P。中国政府如何来确认我卖的是第二套房？

中国政府不能再笨了，半个多世纪都没有学会税收怎么搞。

 

[Anakin]

中国那收税才是个P。中国政府如何来确认我卖的是第二套房？



中国政府不能再笨了，半个多世纪都没有学会税收怎么搞。

根本原因是不能／不敢建立完善的全民信用体系。IDENTIFY到每个人。官们总想给自己留点操作空间。

 

[mimi_ge]

中国那收税才是个P。中国政府如何来确认我卖的是第二套房？



中国政府不能再笨了，半个多世纪都没有学会税收怎么搞。

是有人不想搞而已。每套房子的数据gcd都有数目的。

 

[ccc]

是有人不想搞而已。每套房子的数据gcd都有数目的。

在中国，逃税不要太容易了吧？

 

[mimi_ge]

在中国，逃税不要太容易了吧？

no，那是企业做账。

二手房交易有明文规定的，假如做低价格，交易中心过不了。

不过呢，逃税一点点是可以的，当然要塞钱给工作人员。

二手房的规定原来有可操作性的，either总价2点，or差价20点，可选，

现在不能选了。都收差价20点。

至于是不是超过5年不收呢，gcd说还没有想好。

 

[Anakin]

no，那是企业做账。



二手房交易有明文规定的，假如做低价格，交易中心过不了。



不过呢，逃税一点点是可以的，当然要塞钱给工作人员。



二手房的规定原来有可操作性的，either总价2点，or差价20点，可选，



现在不能选了。都收差价20点。



至于是不是超过5年不收呢，gcd说还没有想好。

等大户（通常早下水）的房子超过５年都卖完了（免），再改不管多少年的都收。。

 

[9981]

有理由为什么不能征么？或者征不好么？

房价该涨还涨， 卖家把税算成成本转给买家不就完了。我看是土共钱不够用了。

 

[mimi_ge]

有理由为什么不能征么？或者征不好么？



房价该涨还涨， 卖家把税算成成本转给买家不就完了。我看是土共钱不够用了。

gcd缺钱可以印的。想收税也是没有问题的，人大是他们开的。

这政策很厉害的，还没到亮剑房产税的时候，到那时候，一夜跌50帕。

 

[ccc]

no，那是企业做账。

二手房交易有明文规定的，假如做低价格，交易中心过不了。

不过呢，逃税一点点是可以的，当然要塞钱给工作人员。

二手房的规定原来有可操作性的，either总价2点，or差价20点，可选，

现在不能选了。都收差价20点。

至于是不是超过5年不收呢，gcd说还没有想好。

死脑筋。房子不可以用子女的名义买么？

我自己买四套，再分别给孩子各买一套。合适的时候，把孩子那两套房子卖掉；孩子不再买房、去住我名下的房子都可以。把房子转给孩子，也可以吧。

我还剩一套空房呢。

中国可钻的空子太多了。我们在国外时间越长越傻。他们在国内的对策马上就出来。