现在小房好卖, 大房难卖

[ert0000]

留心一下附近挂牌的房子,

-小房好卖,
-大房难卖
-30万以下或左右的townhouse好卖,挂牌后一个月内基本成交
-50万以上的single难卖, 挂牌3-6个月还没卖出的比比皆是.

上述因素相互抵消, 今年旧房房价和去年基本持平.

 

[ccc]

历来如此。

 

[ert0000]

历来如此。

07,08,09年大房卖得很快.

 

[西西妈]

俺邻居刚插牌，看看卖不卖得出去。（去年另一家邻居是一星期摘牌。）

 

[ccc]

奥尔良？

 

[dsss]

30-50Wan的尼？

 

[ccc]

30-50Wan的尼？

so, so.

 

[ert0000]

30-50Wan的尼？

那就要拼地点,装修,装饰了.

 

[ccc]

那就要拼地点,装修,装饰了.

麻烦推荐几个？

 

[TIFF]

多伦多的房价跌了么？

 

[urus]

快了， 快了

 

[mybaby]

热狗老大，现在买新房合适还是旧房合适？

 

[ert0000]

热狗老大，现在买新房合适还是旧房合适？

现在买新房合适还是旧房, 从经济上说, 现在已经没有任何必须选哪个的理由, 主要看个人喜好. 如果是07, 08 年, 选新房是肯定的, 现在不好说.

一般来说:

- 旧房地点一般比较好, 生活交通方便, 新房偏僻.交通不便.
- 新房一般移民比较多, 利弊参半吧.
- 买旧房变化因素比较多, 要会挑, 买得好的话, 可能比新房更物超所值, 如果没选好, 可能以后有一堆维修的帐单. 新房也不是高枕无忧, 有的builder 粗制滥造,偷工减料, 业主也会有很多麻烦事情.


个人观点:
- 如果家里有老人, 和经常使用公交的(老人,孩子, 或上班族), 挑个地点好的旧房可能对家庭更理想.
- 如果是双职工都开车,不靠公交上班的, 新房比较合适.

 

[ert0000]

麻烦推荐几个？

你先说你的要求吧, 这样容易筛选.

- 价格区间.
- 户型要求. (几卧室, 几个洗手间, 功能房要求, Lot喜好,风水等等)
- 是否需要方便的公共交通.
- 社区安全性.
- 学区要求.
- 社会服务, 购物环境.
- 生态要求, (靠河,靠Golf, 靠绿地等等)

 

[mybaby]

现在买新房合适还是旧房, 从经济上说, 现在已经没有任何必须选哪个的理由, 主要看个人喜好. 如果是07, 08 年, 选新房是肯定的, 现在不好说.

一般来说:

- 旧房地点一般比较好, 生活交通方便, 新房偏僻.交通不便.
- 新房一般移民比较多, 利弊参半吧.
- 买旧房变化因素比较多, 要会挑, 买得好的话, 可能比新房更物超所值, 如果没选好, 可能以后有一堆维修的帐单. 新房也不是高枕无忧, 有的builder 粗制滥造,偷工减料, 业主也会有很多麻烦事情.


个人观点:
- 如果家里有老人, 和经常使用公交的(老人,孩子, 或上班族), 挑个地点好的旧房可能对家庭更理想.
- 如果是双职工都开车,不靠公交上班的, 新房比较合适.

嗯，谢谢。近期在关注，发现有的旧房真的亏钱在卖，2010年买的，现在低于当时的成交价才出手，还搭上中介费，中国湖的。可感觉新房的挂牌就不一样，平均一年照涨两万的幅度往上加，卖不卖的出去两说，但似乎owner底气都很足。所以有此问。