各位cfc 的兄弟姐妹，遇到这种房客可咋办呀？

[做人要仁道]

tenant lives with landlord sharing kitchen, bath etc. is not ruled by the tenant&residence act. you can do whatever you want to do to the tenant

可以肢解吗？老虎凳，辣椒水，拔指甲？

 

[哈哈哈镜]

可以拒绝有宠物的租客，但不可以拒绝租客入住之后收养宠物。是不是，小哈？

死地！

 

[majiaeryi]

没看懂我说的，就不让笑？

抬缸？没劲。人来这里是想解决问题。都按你说的去做，一事无成。LZ最后非得整出个高血压来。

 

[哈哈哈镜]

可以肢解吗？老虎凳，辣椒水，拔指甲？

可以。除第一项外，其他的也不要留活口。

 

[哈哈哈镜]

抬缸？没劲。人来这里是想解决问题。都按你说的去做，一事无成。LZ最后非得整出个高血压来。

黑社会不是人人能干地。file N4， 14 days， file eviction application， hearing， order， execute to evict, clean up, repair, looking for new tenant. 学乖了，no loop， or loop again。
tired， sell the house。
在安省，小房东是孙子

 

[wyandywja]

too bad

 

[annyInRain]

我有一个房客，真诚来租房，第一个房租使用他妈的支票，第二个月房租用他女朋友的支票，账户里没钱，支票被退回来；我打电话没人接，留字条没人理，去敲门，明明卧房开着灯，一会就灭了。我预感到这个房客是故意赖房租，躲着不见我！这真令我抓狂！我和他之间没有任何lease,只签了个书面协议，如果他付不起房租，就得离开。现在我想换锁，逼他现身！不知是否可行？他是个26岁的白人小伙！

我来给你一些建议吧。
你和他公用厨房或厕所吗？
（1）是的话，恭喜你，你不受LANDLORD AND TENANT ACT （ http://www.e-laws.gov.on.ca/html/statutes/english/elaws_statutes_06r17_e.htm） 的限制，你在有证人的情况下再给他一次书面通知， 如果还没反应， 你可以把他东西放在室外并换锁 （最好有警察在场的）
（2） 不的话，你就比较麻烦了，要严格按LTB （LANDLORD AND TENANT BOARD) 的要求做。 给他书面通知 （N4 notice to end tenenancy early for non-payment， http://www.ltb.gov.on.ca/stdprodconsume/groups/csc/_ltb/_forms/documents/form/stel02_111567.pdf）可以从他门缝底下塞入（最好有证人），然后填写CERTIFICATE OF SERVICE (http://www.ltb.gov.on.ca/stdprodconsume/groups/csc/_ltb/_forms/documents/form/stel02_111557.pdf) 并传真到613-787-4024 or 1-888-377-8805
等 14 天后，交$170 向LTB 申请驱赶令和赔偿 （L1， eviction for non-payment， http://www.ltb.gov.on.ca/stdprodconsume/groups/csc/_ltb/_forms/documents/form/stel02_111558.pdf， L9 rent collection http://www.ltb.gov.on.ca/stdprodconsume/groups/csc/_ltb/_forms/documents/form/stel02_111566.pdf），一般两星期后上庭，如果到时他还不付房租和你的$170，LTB 会给你 eviction order， 你可以凭此去Court Enforcement Office申请，Sheriff 会把他和他的东西搬出去的。

 

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可以拒绝租房子给抽烟的人吗？如果出租之后才发现租户抽烟怎么办？

 

[annyInRain]

别怕，
做房东，这种事总会碰到的。我一般一号收租，如果二号还没见支票，自动就给发张N4，这样可以培养租客按时交租的习惯。

 

[annyInRain]

可以拒绝租房子给抽烟的人吗？如果出租之后才发现租户抽烟怎么办？

你合同上有写no smoking 吗？有的话好办些
以下是一个成功驱赶smoker的案例
http://www.smokefreehousingon.ca/sfho/index.cfm?group_id=2023

 

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你合同上有写no smoking 吗？有的话好办些
以下是一个成功驱赶smoker的案例
http://www.smokefreehousingon.ca/sfho/index.cfm?group_id=2023

谢谢！

 

[majiaeryi]

黑社会不是人人能干地。file N4， 14 days， file eviction application， hearing， order， execute to evict, clean up, repair, looking for new tenant. 学乖了，no loop， or loop again。
tired， sell the house。
在安省，小房东是孙子

至于上纲上线到黑社会吗，顶多是民间纠纷。
LZ你这样设想一下：如果你是哪个无懒，房东用啥招轰你，你没招？

 

[majiaeryi]

谢谢！

you are the one?

 

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you are the one?

which one？

 

[majiaeryi]

which one？

LZ?