我邻居低价放盘，价格太低了

[ert0000]

我看到的情况是,很多卖家开始开高价, 然后一路降价. 但是最后还是赚的.

有个房子买家三年前买的新房, 住了两年, 总成本(房价,土地转让税,律师, 电器, 窗帘等等)大概是55,56万左右. 开价73万, 经过几次降价到69万, 如果说他最后67万成交, 能说他房子跌了5万?
即使67万成交, 他都大赚了.

 

[mimi_ge]

我看到的情况是,很多卖家开始开高价, 然后一路降价. 但是最后还是赚的.

有个房子买家三年前买的新房, 住了两年, 总成本(房价,土地转让税,律师, 电器, 窗帘等等)大概是55,56万左右. 开价73万, 经过几次降价到69万, 如果说他最后67万成交, 能说他房子跌了5万?
即使67万成交, 他都大赚了.

你大概没买过新房，56-67，三年20percent，你当这里是toronto啊，builder都3年没啥动过价格了。即使朝上动过价格，现在二手房价格也比他们低2-3percent。
周末去过一次downtown的salesoffice，下午2点，门口空无一人，只有sales一部车子，怎一个惨子了得。
我告诉你吧，3年前买新房，现在去掉所有成本，大概只能打平出来。

 

[mimi_ge]

就握村这地方，这人口。。。。房子还这个价钱。。。才叫疯了

家庭平均收入9万，房子均价36万，你认为高？这个比例只有4.
toronto是7，上海是20.
这里人口100万，也不少的。GTA也只不过300万

 

[peterz365]

家庭平均收入9万，房子均价36万，你认为高？这个比例只有4.
toronto是7，上海是20.
这里人口100万，也不少的。GTA也只不过300万

渥太华有100万人口吗？不像

 

[哈哈哈镜]

家庭平均收入9万，房子均价36万，你认为高？这个比例只有4.
toronto是7，上海是20.
这里人口100万，也不少的。GTA也只不过300万

GTA has more than 6M people according to 2011 census results

 

[brandnew]

报告： 中心公园 最近降了 3-5 W。

which one? any link or more details? Thanks

 

[brandnew]

"A few houses for reference:

In Strangherd at Fallowerfield: MLS: 882341 and 880805

One year ago, both asked for $499,900, now one for $449,900 and another for $468,900

In Beacon Hill North and Rothwell (aka Colonel By area):

MLS: 880356, one year ago, asked for around &799,000, now $734,200
MLS: 872978, six months ago, asked for $869,900, now $829,900
MLS: 866492, six months ago, asked for $499,000, now $449,000"

MLS®: 883019 again reduced price to $799,900.

这个房子里面很一般，后院很一般，外观一般，唯一值钱的是地，可是按地算，也就30-40吧。

MLS®: 880356

For Sale: $734,222​

Add To My Favourites
Add to Compare

Building Type​

: House​

Bedrooms​

: 3 + 1​

Storeys​

: 1​

Built in​

: 1960​

Land Size​

: 139 ft X 148.79 ft​

Bathrooms​

: 2​

Neighbourhood Name​

: Rothwell Heights​

Title​

: Freehold​

Location​

: 18 Delong Dr​

Ottawa, ON K1J 7E6​

Walk Score®​

: 52​

DANIEL E OAKES
Salesperson
Telephone: 613-762-7653
Email REALTOR®
REALTOR® Website


KELLER WILLIAMS OTTAWA REALTY
Brokerage
610 BRONSON AVENUE
OTTAWA, Ontario K1S 4E6
Telephone: 613-236-5959
Fax: 613-236-1515
Email Office
Office Website



18 Delong Dr Ottawa, ON K1J 7E6




1 km
1 km
© 2013 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND
© 2013 Microsoft Corporation © 2010 NAVTEQ © AND
Road
Aerial
Bird's eye
Labels

Driving Directions

General Description​

*OPEN HOUSE SUN AUG 25, 2-4PM* Beautiful 3+1 bdrm bungalow in Rothwell Heights. Spectacular .47 acre landsacped property. Re-designed featuring spacious L-shaped lvig/dining rm w/lrge windows & wd frplce.Gourmet ktchn w/slate tile flrs,granite counters & stnlss steel appl. Spa-like bthrm w/Hydro massage tub.Prof finish'd bsmnt has separate entry w/bedrm 4,laundry w/storage, bright rec/rm w/bar & an open area w/roughin for ktch.​

Property

 

[ottawa_it_blue_collar]

家庭平均收入9万，房子均价36万，你认为高？这个比例只有4.
toronto是7，上海是20.
这里人口100万，也不少的。GTA也只不过300万

大多地区550多万。渥太华不算河北只有90万。基本上是数量级差别。房价差别大是正常了。

 

[peterz365]

大多地区550多万。渥太华不算河北只有90万。基本上是数量级差别。房价差别大是正常了。

渥太华不算河北有90万? 不像，我看也就50--60万人

 

[哈哈哈镜]

渥太华不算河北有90万? 不像，我看也就50--60万人

离的太近，你看不清楚。

 

[冷笑9声]

歪个楼，咪咪哥，大统华的清水牌北极象拔蚌很不错。

 

[Ard]

"这个房子里面很一般，后院很一般，外观一般，唯一值钱的是地，可是按地算，也就30-40吧。

MLS®: 880356
For Sale: $734,222"
In Barrhaven maybe, but 734000 is indeed too high even the price has dropped about 10%.

 

[zaizai]

这么惨吗？还会买不出？

卖得出，但你做landscaping还要花钱啊。与其又费力，也不一定抬高价钱，还不如直接压低一点价钱早点出手

 

[moviefanca]

报告： 中心公园 最近降了 3-5 W。

21 Cedar Park St, Ottawa, Ontario $599,900.00

a few months ago it was 649k

 

[yycivang]

比2年前的peak，整整跌了6个percent，市场是一塌糊涂的烂。还要付agent费。
这是2年的新房，比builder的现在价格还低1万5。
昏倒。

everything equal, when mortgage rate goes up from 2.89% -> 3.89%, the maximum mortgage offered from the banks goes down appx 10%, ex. 600K -> 540K, 500 -> 450K. http://tools.td.com/HMCIA/. buyer market now can only afford 10% less of house. 跌了6个percent is a lucky.