关于卖房子和报税

[abovewater]

借着这里的人气，我就在这里问问大家关于卖房子的事宜：
（１）如果找经纪来卖房子，在和经纪的拿到draft agreement就要找律师看么？ 是个什么流程？
（2） 假设房子本身卖出去了，比买的时候价格高。可是卖出的价格除去经纪费（还有律师，广告等一系列杂费但是和经纪费比起来都是小头了）就比买的时候价格还低了。这个时候损失的那部分能够tax deductible 么？

谢谢大家。

 

[ccc]

损失的那部分能够tax deductible么？

@mimi_ge

 

[mimi_ge]

损失的那部分能够tax deductible么？

@mimi_ge

自助不可以，投资可以

 

[bahaiwen]

如果比买价高你准备交税吗？

 

[阿土仔]

如果比买价高你准备交税吗？

不交CRA能放过他吗？

 

[abovewater]

自助不可以，投资可以

恩。这个房子的确是一个投资房。 如果赔进去的部分能够省一部分tax那样就很好了。

 

[abovewater]

如果比买价高你准备交税吗？

这话问得。 我这房子能里外里打平就满足了。 您能帮我卖个高价那真是谢谢了。

 

[abcd2013]

恩。这个房子的确是一个投资房。 如果赔进去的部分能够省一部分tax那样就很好了。

如果是投资房，你有没有deduct过房子的CCA? 如果有，你要把这部分加回去，算收入。

 

[abovewater]

如果是投资房，你有没有deduct过房子的CCA? 如果有，你要把这部分加回去，算收入。

谢谢您。。 这个capital cost allowance （CCA) 从来没申请过。也在过去的报税中没有体现。。只有房租收入那部分往年都报税了。但是今年卖的确会有depreciation的情况。能不能按照今年卖价（减去经纪，律师，广告）和当年买的时候的价格的差价直接算depreciation呢？