上海公租房标准今天出炉

[mimi_ge]

中环外。。靠近外环。。。50多块一个平方（2房）。。2800多块一个月。。没有物业费。。新装修的房，拎包入驻
2年租金变动一次，6年永久赶你走人。

潜台词：
１.价格不便宜，但要想在上海落脚，这是最低门槛。
２.国家给你６年奋斗买房，６年内混不出来自己买房，请回原籍
３.基本封杀上海房租的下调空间，因为这个价格不必内环少多少。也是变现肯定现在上海房租价格的合理。



　　

 

[闲得慌]

中环外。。靠近外环。。。50多块一个平方（2房）。。2800多块一个月。。没有物业费。。新装修的房，拎包入驻
2年租金变动一次，6年永久赶你走人。

潜台词：
１.价格不便宜，但要想在上海落脚，这是最低门槛。
２.国家给你６年奋斗买房，６年内混不出来自己买房，请回原籍
３.基本封杀上海房租的下调空间，因为这个价格不必内环少多少。也是变现肯定现在上海房租价格的合理。



　　

这很便宜了，为什么还要下调空间？

 

[mimi_ge]

这很便宜了，为什么还要下调空间？

这价格很贵的。
市中心的很多房子的房租比这个便宜。

老闲，你不了解中国房市。
房租便宜，房价贵。
国家不是没有房给老百姓住，是太多的人要自己买房。要ownership。

现在要做的就是把房租提上来，这样房价的下跌就会比较平缓。毕竟雪崩式的下跌对于任何人都是灾难。

现在公租房的价格刚出来，对全国都有指导作用。这次释放的信息是国家认可现在租房市场的租金价格，并且认为太便宜。

马上，就有经济适用房上市，到时就知道政府为商品房定的bottom line是啥价格啦。

 

[闲得慌]

这价格很贵的。
市中心的很多房子的房租比这个便宜。

老闲，你不了解中国房市。
房租便宜，房价贵。
国家不是没有房给老百姓住，是太多的人要自己买房。要ownership。

现在要做的就是把房租提上来，这样房价的下跌就会比较平缓。毕竟雪崩式的下跌对于任何人都是灾难。

现在公租房的价格刚出来，对全国都有指导作用。这次释放的信息是国家认可现在租房市场的租金价格，并且认为太便宜。

马上，就有经济适用房上市，到时就知道政府为商品房定的bottom line是啥价格啦。

我是不了解中国房市，但也不了解你。在隔壁你说中国房市没泡沫，更谈不上破灭。现在又说“要做的就是把房租提上来，这样房价的下跌就会比较平缓。毕竟雪崩式的下跌对于任何人都是灾难。”　http://bbs.comefromchina.com/forum5/thread1013434-2.html

现在中国不也是市场经济吗？如果人们认为公租房的价格高，自然就去租私租房了，有什么可担心的呢？

 

[mimi_ge]

我是不了解中国房市，但也不了解你。在隔壁你说中国房市没泡沫，更谈不上破灭。现在又说“要做的就是把房租提上来，这样房价的下跌就会比较平缓。毕竟雪崩式的下跌对于任何人都是灾难。”　

现在中国不也是市场经济吗？如果人们认为公租房的价格高，自然就去租私租房了，有什么可担心的呢？

我的观点同wiiwii一样。
有一定的泡沫，但不可能暴跌。
上海外环跌30-40percent，内环20percet左右，应是政府底线。
记住上海由于10年涨幅过大（10倍），跌这点不算啥。
不能以西方的跌幅就简单认为30-40percent就算暴跌。
而且由于中国按揭政策比西方严格，20percent 首付是必须的，第二套要40-50percent，并且期房马上交按揭，不像这里交房后才交。
这就是银监会主席为啥说银行可以承受50percent的跌幅。因为银行风险不大。
房价跌一点，房租涨一点，大家舒服，和谐社会。

 

[闲得慌]

我的观点同wiiwii一样。
有一定的泡沫，但不可能暴跌。
上海外环跌30-40percent，内环20percet左右，应是政府底线。
记住上海由于10年涨幅过大（10倍），跌这点不算啥。
不能以西方的跌幅就简单认为30-40percent就算暴跌。
而且由于中国按揭政策比西方严格，20percent 首付是必须的，第二套要40-50percent，并且期房马上交按揭，不像这里交房后才交。
这就是银监会主席为啥说银行可以承受50percent的跌幅。因为银行风险不大。
房价跌一点，房租涨一点，大家舒服，和谐社会。

虽然10年涨10倍，但是现在跌30-40percent就是暴跌。

比如１０年前每平米３ｋ，现在涨１０倍就是每平米３万，跌４０％就变成了每平米１.８万。按比例，美国最近的房产泡沫破裂的情形也不过如此。

 

[mimi_ge]

虽然10年涨10倍，但是现在跌30-40percent就是暴跌。

比如１０年前每平米３ｋ，现在涨１０倍就是每平米３万，跌４０％就变成了每平米１.８万。按比例，美国最近的房产泡沫破裂的情形也不过如此。

你拿天朝同美国比，是很离谱的。制度不同，税收也不同。中国没有房产税的。
天朝可以控制房价，股价，美国能吗？
假如我有钱，第一投资方向还是上海内环房地产。特别是有明显下跌后（20percent）。

 

[闲得慌]

你拿天朝同美国比，是很离谱的。制度不同，税收也不同。中国没有房产税的。
天朝可以控制房价，股价，美国能吗？
假如我有钱，第一投资方向还是上海内环房地产。特别是有明显下跌后（20percent）。

那就只说天朝。继续上面的假设，每平米３万，１００平米的房子总价３００万，跌４０％跌掉了１２０万。再假设你年薪２０万，吃喝还贷养孩子以后每年剩下５万，补上那１２０万得需要２４年的劳动。假设你现在３６岁（不离谱吧？），等到填平这个下跌的窟窿你就６０了。人生就差不多玩完了

 

[闲得慌]

我的观点同wiiwii一样。
有一定的泡沫，但不可能暴跌。
上海外环跌30-40percent，内环20percet左右，应是政府底线。
记住上海由于10年涨幅过大（10倍），跌这点不算啥。
不能以西方的跌幅就简单认为30-40percent就算暴跌。
而且由于中国按揭政策比西方严格，20percent 首付是必须的，第二套要40-50percent，并且期房马上交按揭，不像这里交房后才交。
这就是银监会主席为啥说银行可以承受50percent的跌幅。因为银行风险不大。
房价跌一点，房租涨一点，大家舒服，和谐社会。

刚刚注意到，你说“我的观点同wiiwii一样”。

wiiwii在今年上证指数３３００的时候极度看好（当时他跟我赌美国国会会不会通过增加债务额度的法案所以印象深刻），大举买进。现在上证指数跌到２１００，你知道他为啥失踪了吧？

 

[mimi_ge]

那就只说天朝。继续上面的假设，每平米３万，１００平米的房子总价３００万，跌４０％跌掉了１２０万。再假设你年薪２０万，吃喝还贷养孩子以后每年剩下５万，补上那１２０万得需要２４年的劳动。假设你现在３６岁（不离谱吧？），等到填平这个下跌的窟窿你就６０了。人生就差不多玩完了

3万是市中心的房子，是最贵的。
是为有钱人准备的。
内外环中间，外环，大把的房子，1。5万-2万就能买到。年薪20万可以选择住在那里。
上海现在的公租房，旁边就有商品房。50平米，以前卖120万，现在80万到90万，能买到。一年租金3万多。 就这个行情。
上海是快速发展的地方，很多东西，按照这里的思路是想不通的。那里是大都市，必须靠高薪水吸引人才，高房价，让人有压力，来保持竞争力，像香港一样。
我村造个轻轨都要10年论证，还没有搞定。上海10年10条地铁。不能比的。

 

[mimi_ge]

刚刚注意到，你说“我的观点同wiiwii一样”。

wiiwii在今年上证指数３３００的时候极度看好（当时他跟我赌美国国会会不会通过增加债务额度的法案所以印象深刻），大举买进。现在上证指数跌到２１００，你知道他为啥失踪了吧？

我说他的房产观点。
他说过上海房产会有显著下跌。我记得的。
股票的预测不清楚。
难道他的失踪，是股票爆仓。

 

[sip]

这个价格很便宜了。
上海好地段的房价已经和纽约东京看齐了，这个房租价格，在纽约东京连一个studio也租不到。

 

[sip]

刚刚注意到，你说“我的观点同wiiwii一样”。

wiiwii在今年上证指数３３００的时候极度看好（当时他跟我赌美国国会会不会通过增加债务额度的法案所以印象深刻），大举买进。现在上证指数跌到２１００，你知道他为啥失踪了吧？

我也记得他说国内有起码两套房子。不会卖了房子抄股票吧。

 

[闲得慌]

我也记得他说国内有起码两套房子。不会卖了房子抄股票吧。

那他卖房的时机还不错。

 

[super123]

共租房都2800拉，那我要涨房租了