承认这种观点，但这种现象也许会有积极作用； 房地产方面的问题我认为有可能引发更加尖锐的矛盾。足以能让普遍的普通老百姓揭竿而起。翻开历史，基本上都是一致的， 内部矛盾一般是在忍无可忍之时才能激化。
新移民，准备定居渥太华。低价售卖俺在北京郊区公寓一套。有需要回国买房的同胞可留心
- 主题发起人 tixiang999
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承认这种观点，但这种现象也许会有积极作用； 房地产方面的问题我认为有可能引发更加尖锐的矛盾。足以能让普遍的普通老百姓揭竿而起。翻开历史，基本上都是一致的， 内部矛盾一般是在忍无可忍之时才能激化。
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承认这种观点，但这种现象也许会有积极作用； 房地产方面的问题我认为有可能引发更加尖锐的矛盾。足以能让普遍的普通老百姓揭竿而起。翻开历史，基本上都是一致的， 内部矛盾一般是在忍无可忍之时才能激化。
处理不好，有这种可能，但愿这不要发生。不然中国的历史又要再一次重复血腥的革命。
我觉得美国的情况不一样，这些人属于超前消费、没有后续稳定的收入支撑，风险暴发了而已。
中国则是因为人为的政策导致整个行业在天量资金的推动下大起和大落，货币超发是主要原因。次要原因就是科技实力没有，导致政府和人们只能抓眼前能抓到的，就是短视，必然要付出代价，但是代价最终得是纳税人付，政府永远在劫外，而且永远吃香、喝辣、坐稳、玩嫩:blowzy:。
还有一个难以摆脱的因素就是在中国的社会运行效率太低，环节太多和吃拿卡要无法控制，除去明面上的税费后真实成本依然很高，里面的吃拿卡要很难扭转。
要我说仅楼市崩盘的概率要小于人民币国内购买力的崩盘--即货币贬值的概率，楼价的下降结合货币的贬值，其结果不可能导致楼市的崩盘，所有的商品都将在高位运行，现在看这个结果很难逃脱了。
财富只有那些，发行的钞票也就在那里，中国为大中城市配备更多资源的历来做法会使人们放弃3、4线地区属于不宜居的房产而导致这部分地区的楼市崩溃，除此之外，我看不出1、2线城市的楼价能跌到哪里。
当然，象鄂尔多斯人均几套房的供给明显超出需求的地方和大城市的少数配套和管理差烂盘除外。
未来几年现在尚未竣工的一些项目不可避免的烂尾、拖延甚至粗制滥造也从另一面托着现房的价格。
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知道中国prime rate多少吗？近7percent。这里多少？1percent。
中国对钱的利用率和需求都是极为旺盛的。所以中国gdp一旦靠近7-8percent就不行，加拿大一年gdp就2-3percnet的成长。
用加拿大的标准衡量中国，肯定不行的。
现在中国房价是下跌，但很多人怀疑是假摔。没看到买iphone4s都排队打架吗，经济还是可以的。真的是暴跌的话，就像美国一样，跌到爬不起来，是不可能有这种胜景的。
当年97亚洲金融风暴，香港市面的萧条，真是惨不忍睹啊。
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大陆房地产：冰火两重天
陆房地產业者近期大发年终奖金，但过完春节后将开始大幅裁员，近期就传出房地產业者普遍裁员30%至40%，更有部份业者大幅裁员高达60%，房地產者正在经歷冰火二重天的情境。
大陆房价去年在高点盘旋，上半年一度还出现销售热潮，但随著房市调控趋紧，加上欧债危机导致股市及外销不振，房市成交量跌入谷底，盘整已久的房价终於在第三季开始鬆动，但房產业者去年获利仍然丰厚，年终奖金发放也不手软。房企员工的年终奖金平均是六到八个月，销售成绩比较好的，更有高达12个月。
大洋网报导，广州市政协委员、广州市房地產学会副会长、广州新城市投资集团董事长曹志伟表示，面对调控和资金压力，在「少拿地、不开工、缓建设」的过冬策略下，房產业者开始裁减人力，相较2008年一些房企还来不及裁员，產业就已经復甦的幸运，这一轮的裁员总量肯定会比2008年大。
曹志伟透露，一些只有一个项目的小开发商已经直接关门，用不著裁员；进行裁员的都是大公司，一种是以年终考核的方式进行，考核不过的直接裁减，另一种是以架构重组的方式进行，地区公司直接撤销，只能留下三个人：地区老总、财务总监及人力资源主管，负责裁员事务。
曹志伟表示，大部分的房企裁员比例在30%至40%，而最高的裁员比例高达60%，不过裁员的一般都是地区公司，不在总部。
上海易居房地產研究院副院长杨红旭表示，2008年金融风暴下房企的裁员事件还歷歷在目，现在看来，今年裁员总量有可能超过2008年，这一次「冬天」明显会比2008年长。
「最后的裁员规模肯定会大於2008年」曹志伟分析，主要是因為房地產业在经过2009年、2010年的扩张之后，如今的规模，包括销售面积、销售金额、人员总量，早已今非昔比，所以裁员规模也会大一些。
另一名业内人士认為，年底之时大公司进行一定的人事调整属於正常行為。裁减部分员工、吸纳有能力有技术、有经验的员工、增加人才储备，是房企在发展过程中必须要做的。
http://news.creaders.net/headline/newsViewer.php?nid=501564&id=1123510&dcid=7
陆房地產业者近期大发年终奖金，但过完春节后将开始大幅裁员，近期就传出房地產业者普遍裁员30%至40%，更有部份业者大幅裁员高达60%，房地產者正在经歷冰火二重天的情境。
大陆房价去年在高点盘旋，上半年一度还出现销售热潮，但随著房市调控趋紧，加上欧债危机导致股市及外销不振，房市成交量跌入谷底，盘整已久的房价终於在第三季开始鬆动，但房產业者去年获利仍然丰厚，年终奖金发放也不手软。房企员工的年终奖金平均是六到八个月，销售成绩比较好的，更有高达12个月。
大洋网报导，广州市政协委员、广州市房地產学会副会长、广州新城市投资集团董事长曹志伟表示，面对调控和资金压力，在「少拿地、不开工、缓建设」的过冬策略下，房產业者开始裁减人力，相较2008年一些房企还来不及裁员，產业就已经復甦的幸运，这一轮的裁员总量肯定会比2008年大。
曹志伟透露，一些只有一个项目的小开发商已经直接关门，用不著裁员；进行裁员的都是大公司，一种是以年终考核的方式进行，考核不过的直接裁减，另一种是以架构重组的方式进行，地区公司直接撤销，只能留下三个人：地区老总、财务总监及人力资源主管，负责裁员事务。
曹志伟表示，大部分的房企裁员比例在30%至40%，而最高的裁员比例高达60%，不过裁员的一般都是地区公司，不在总部。
上海易居房地產研究院副院长杨红旭表示，2008年金融风暴下房企的裁员事件还歷歷在目，现在看来，今年裁员总量有可能超过2008年，这一次「冬天」明显会比2008年长。
「最后的裁员规模肯定会大於2008年」曹志伟分析，主要是因為房地產业在经过2009年、2010年的扩张之后，如今的规模，包括销售面积、销售金额、人员总量，早已今非昔比，所以裁员规模也会大一些。
另一名业内人士认為，年底之时大公司进行一定的人事调整属於正常行為。裁减部分员工、吸纳有能力有技术、有经验的员工、增加人才储备，是房企在发展过程中必须要做的。
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通道已然开启 中国大陆房价 今年将直线下滑
新华社报导，国家统计局资料显示，2011年12月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市达到52个，比例高达74%，比11月多出三个。
业内分析人士指出，从2011年年底的中央经济工作会议，以及正在召开的各省市地方两会释放的政策讯号可以看出，在房地产调控取得阶段性成果的情况下，调控政策仍将继续保持力度，2011年「跌停」收官的楼市，在2012年初仍将延续下跌大势。
北京中原市场研究部发布的分析资料显示，70个城市的房价指数资料中，反映目前市场情况的商品住宅环比指数，12月比11月平均下跌幅度约0.24%，继2011年11月平均下跌0.19%后再次扩大降幅。
链家地产首席分析师张月认为，2011年10月全国房价初现拐点之后，价格进入连续回落通道，2011年12月全国平均房价逐月下降程度加深，降价范围进一步扩大。
北京中原市场研究部研究总监张大伟表示，2011年12月平均同比指数仍然高于100，但已经是年内最低值，比2011年1月增幅回落5.19个百分点，显示经歷一年多的楼市调控后，全国房价上涨得到有效控制，2012年将是房价低位回落的一年。
在2011年12月价格出现回落的城市中，二、三、四线城市的回落幅度和回落范围明显加大。下调幅度比较明显的城市有：温州、南京、九江、杭州、岳阳、南昌、宁波、郑州、深圳、长沙。
业内人士分析认为，除了限购、限贷政策对于住房需求的抑制，2011年12月大型房企为提高业绩而在各地进行的降价促销打破市场价格僵持的局面，还带动了一线以外城市的价格调整。
业内人士指出，无论从环比降价城市数量激增方面还是价格回落幅度扩大方面，都可以看出，价格拐点出现之后，全国性的楼市下调通道已然开启，而且从年初各地新房市场的成交情况来看，2012年上半年全国楼市的整体特徵仍然逃不过「量价齐跌」。
http://www.wenxuecity.com/news/2012/01/18/1604346.html
新华社报导，国家统计局资料显示，2011年12月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市达到52个，比例高达74%，比11月多出三个。
业内分析人士指出，从2011年年底的中央经济工作会议，以及正在召开的各省市地方两会释放的政策讯号可以看出，在房地产调控取得阶段性成果的情况下，调控政策仍将继续保持力度，2011年「跌停」收官的楼市，在2012年初仍将延续下跌大势。
北京中原市场研究部发布的分析资料显示，70个城市的房价指数资料中，反映目前市场情况的商品住宅环比指数，12月比11月平均下跌幅度约0.24%，继2011年11月平均下跌0.19%后再次扩大降幅。
链家地产首席分析师张月认为，2011年10月全国房价初现拐点之后，价格进入连续回落通道，2011年12月全国平均房价逐月下降程度加深，降价范围进一步扩大。
北京中原市场研究部研究总监张大伟表示，2011年12月平均同比指数仍然高于100，但已经是年内最低值，比2011年1月增幅回落5.19个百分点，显示经歷一年多的楼市调控后，全国房价上涨得到有效控制，2012年将是房价低位回落的一年。
在2011年12月价格出现回落的城市中，二、三、四线城市的回落幅度和回落范围明显加大。下调幅度比较明显的城市有：温州、南京、九江、杭州、岳阳、南昌、宁波、郑州、深圳、长沙。
业内人士分析认为，除了限购、限贷政策对于住房需求的抑制，2011年12月大型房企为提高业绩而在各地进行的降价促销打破市场价格僵持的局面，还带动了一线以外城市的价格调整。
业内人士指出，无论从环比降价城市数量激增方面还是价格回落幅度扩大方面，都可以看出，价格拐点出现之后，全国性的楼市下调通道已然开启，而且从年初各地新房市场的成交情况来看，2012年上半年全国楼市的整体特徵仍然逃不过「量价齐跌」。
http://www.wenxuecity.com/news/2012/01/18/1604346.html
呵呵， 你就不怕大陆有房子的人给你拍砖吗？得哥。。
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