请教： 我可以直接和卖房经纪谈吗？

[Remenberme]

我找了一个买房经纪，曾下过一个Offer，但是房主认为太低了没接受，我和我的经纪没签合同，我现在不想用他了，我可以直接和对方经纪谈吗？

 

[uglyducking]

Yes you can but the seller agent might try to offer you as dual agent

 

[Remenberme]

卖方也想和他的经纪解除合约，我们直接谈这样可以吗？

 

[uglyducking]

直接更卖方谈？应该可以。卖方与他的agent合同可能仍然会让卖方付agent费，如果合同中有一个期限。不过着与你无关。

 

[Remenberme]

卖方和经纪还有两个月合约，他不喜欢这个经纪，可以解除合约吗？

 

[puffy ottawa]

我们最近在卖房。也找了几个中介谈了谈。
每个中介的方式都不一样。有的允许卖家随时终止合同。有的不许的，签了多少时间就是多少时间。

 

[sip]

我们最近在卖房。也找了几个中介谈了谈。

每个中介的方式都不一样。有的允许卖家随时终止合同。有的不许的，签了多少时间就是多少时间。

现在代理一般要提成多少代理金？4%, 5% or 10%?

 

[挺傻]

那要看卖方和代理的合约怎么签订的了。

一般的代理合约都有条款的，合约解除后60/90天内，如果是原来在合约期间看过房的客户最后买了那个房子，卖方还是要给代理佣金的。先把条款看清楚再谈，不然对自己和对方都是麻烦。

 

[uglyducking]

麻烦应主要在卖方，单提醒一下卖方可免去不必要的麻烦。

 

[第N个马甲]

why can not people just sell and buy on their own? why you must hire an agent?

 

[星星的约会]

如果你和你经纪签了合同，应该不可以

 

[uglyducking]

why can not people just sell and buy on their own? why you must hire an agent?
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搞活经济，提高gdp啊

 

[puffy ottawa]

现在代理一般要提成多少代理金？4%, 5% or 10%?

没有收10%的。行规是5，但是有的愿意收4.5，有的愿意收4，也有收3.5或者3的。具体得自己谈。。

 

[graceliuzhang]

没有收10%的。行规是5，但是有的愿意收4.5，有的愿意收4，也有收3.5或者3的。具体得自己谈。。

收少的，基本只给挂个牌子，把相关房子资料传到地产网上，因为赚的少，他们什么都不管。

 

[Remenberme]

谢谢大家的解答！看来只能等到过了合同期再谈了。
在此真诚祝愿大家：新年快乐；万事如意！！！